美國是很多學(xué)生向往的留學(xué)之地，那你們知道去美國留學(xué)如何租房嗎?

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　　美國租房的攻略

　　1、尋找租房信息

　　有很多途徑可以找到租房的信息，如果在當(dāng)?shù)氐脑捒梢詮膱蠹埳先タ匆恍┓课莩鲎獾膹V告，在小區(qū)里如果有房屋需要出租的話房東或中介會在外面插上For Rent的牌子，如果有心儀的小區(qū)也可以去小區(qū)里轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)找找看。很多學(xué)校的住房管理中心、留學(xué)生會等機構(gòu)也會有一些推薦給學(xué)生的房源，或者找同校的學(xué)生中找一些房屋轉(zhuǎn)租、合租的信息。也可以上網(wǎng)看看，有很多的租房網(wǎng)站也有很多房源。當(dāng)然很多同學(xué)也會通過中介公司，但是需要一些中介費。

　　2、在租房子時需要考慮的一些問題

　　在美國租房時大概有三種類型的房子，single house、condo和apartment。房屋的面積和戶型也是多種多樣，同學(xué)們可以根據(jù)自己預(yù)算和需求選擇合適的類型。有些同學(xué)自己租一間房子或者跟其他人合租來節(jié)省開支。當(dāng)然，在看房子時有一個因素必須考慮就是房子位置與學(xué)校的距離，太遠(yuǎn)的話顯然是不太合適，還要注意一下去學(xué)校的交通情況，盡量節(jié)省在路上的時間。除此之外，同學(xué)們還需要觀察房屋小區(qū)周圍區(qū)域的治安狀況，畢竟安全問題也是一個重要的考略因素嘛。還有一些問題是需要提前跟房東確認(rèn)好的，比如說屋內(nèi)是否帶有家具和電器、房租內(nèi)是否包含水電煤氣等雜費，如果需要自付的話要記得跟房東要聯(lián)系相關(guān)業(yè)務(wù)的公司電話等。還有對于開車上學(xué)的同學(xué)來說，也要記得問一下房子所在的小區(qū)是否有足夠的停車位以及停車收費情況。

　　3、租期問題

　　美國的房屋租期一般有兩種long-term和month-to-month。long-term一般是一年起租的，最短的也要三個月或是六個月。如果租期未滿房客要搬出來的話要提前30填通知房東，有些還要求房客要找到愿意接替租約的人，直到房約期滿為止。month-to-month是按月來租，租約比較靈活，只要提前通知房東或中介皆可以，但是價格上就沒有l(wèi)ong-term優(yōu)惠了。

　　4、證件和押金

　　在看到滿意的房子后，有些中介公司或者房東為了核查申請者的犯罪紀(jì)錄和信用分?jǐn)?shù)會要求填寫一份申請表，需要提供一些基本資料如social security number、出生日期，并且出示護照或駕照等證件，還有ID等。還有一些公司會要求申請人出具學(xué)校方面的一些證明。

　　在雙方達成一致決定租下房子時，通常需要預(yù)付部分或全部租房押金，即security deposit，押金金額一般為一個月的房租。支付押金和房租通常不接受信用卡，只能使用cash和check。

　　5、簽約

　　前面的問題都搞定的時候，就進入簽約環(huán)節(jié)了。簽約的時候需要格外的謹(jǐn)慎，之前雙方約定的所有是事項盡量都寫進合同里，對雙方來說都是個保障。在簽字之前要逐字逐句的閱讀各項條款。有的地區(qū)官方要求，在沒有翻譯的前提下，若房客與房東之間以中文語言達成租房協(xié)議，且租期在30天以上，房東必須在房客簽約前向房客提供一份租約的中文譯本，無論房客是否作此要求。對于中國留學(xué)生來說，特別需要留意關(guān)于可容留訪客過夜最長期限的條款，以免因家人前來探親，居住時間超過時限被房東罰款或扣掉押金。而且也需要特別詢問能否在院子、陽臺等戶外區(qū)域晾衣服，在美國許多城市，在戶外晾衣服因有礙市容，而不被允許。

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