如果你有能力這么做，那么在愛爾蘭買房可能是一個明智的決定。在愛爾蘭，租金很高，尤其是在都柏林和其他城市，雖然買一套自己的房子可能并不便宜，但從長遠來看，它可以為你提供更好的性價比。
此外，擁有一個真正可以稱之為家的地方有很多值得說的?；蛘咭粋€你可以出租的地方，在愛爾蘭被稱為"買房出租"(購買抵押貸款是專門為此目的設(shè)計的抵押貸款)。
愛爾蘭對非本國公民購買房產(chǎn)沒有限制。然而，如果你想以非歐盟公民身份購買農(nóng)田，你可能需要獲得土地委員會的批準(zhǔn)。在該國任何地方購買房產(chǎn)都相對容易，盡管在愛爾蘭擁有房產(chǎn)并不自動賦予房主居住權(quán)。此外，在愛爾蘭擁有一處商業(yè)地產(chǎn)通常并不意味著你有權(quán)利用該地產(chǎn)開展業(yè)務(wù)。
在愛爾蘭買房是一個不能掉以輕心的決定。也就是說，如果你有足夠的存款，再加上廣泛的研究，對你想買房子的位置和類型有一個清晰的想法，那么你很有可能找到一個適合你的地方。
在愛爾蘭購買房產(chǎn)：在哪里購買？
愛爾蘭各地的房地產(chǎn)價格各不相同。都柏林是目前為止生活成本最高的地方。在戈爾韋、科克和利默里克購買房產(chǎn)的價格也可能很高，這取決于你要找的具體地點。如果你有興趣購買房產(chǎn)，但你的預(yù)算有限，你可能需要看看愛爾蘭周圍的小城鎮(zhèn)。如果是這樣的話，考慮一下當(dāng)?shù)氐谋憷O(shè)施和通勤距離。
移民愛爾蘭后，在購買房產(chǎn)時，愛爾蘭城市的房屋和公寓的售價往往比廣告上的價格高出10%至20%，因為市場上其他競標(biāo)者推高了價格。因此，如果你有預(yù)算，你應(yīng)該看看那些比你的最高預(yù)算低20%的房子。如果你打算在農(nóng)村地區(qū)買房，那里的競爭一般不那么激烈，那么你的出價應(yīng)該比你準(zhǔn)備支付的價格低一點，因為你可能會看到競爭會影響最終的售價。
在愛爾蘭購買房產(chǎn)需要了解的信息
對于外國投資者(包括居住在海外的愛爾蘭人)來說，在愛爾蘭買房通常需要30%-50%的首付。如果你想從愛爾蘭銀行獲得抵押貸款，你需要申請"度假屋抵押貸款"。
對于在愛爾蘭尋找抵押貸款的新移民和歸國公民來說，有一點需要提醒:審批過程可能相當(dāng)具有挑戰(zhàn)性。不幸的現(xiàn)實是，并非所有的銀行都愿意與新來者或歸國公民合作，因為他們通常被認為是一個更大的風(fēng)險。正因為如此，你可能會獲得比愛爾蘭公民更少的有利條件，因為他們大部分或全部生活在愛爾蘭。
預(yù)計的稅費包括：印花稅、本地物業(yè)稅、地產(chǎn)代理費（包含在售價內(nèi)）、律師費、物業(yè)服務(wù)收費（在管理式樓宇及屋村）、資產(chǎn)增值稅。
愛爾蘭抵押貸款申請的小貼士
如果你想在愛爾蘭買房時獲得抵押貸款，那么你應(yīng)該遵循以下一些準(zhǔn)則。如果你用現(xiàn)金購買，你只需要提供資金證明(經(jīng)過認證的銀行對賬單)。這可以是銀行對賬單，也可以是你的律師確認的信件。你亦可能須同時持有個人人壽保險及財產(chǎn)保險，以便銀行給予你按揭貸款。
如果你打算購買房產(chǎn)，建議在申請抵押貸款或?qū)υ摲慨a(chǎn)出價之前，讓建筑商對其進行評估。通常，可能需要對房屋進行改善，以調(diào)查需要多少翻修工作。此外，明智的做法是查明該建筑是否被視為受保護的結(jié)構(gòu)(通常稱為"列出的"建筑)。受保護建筑物是規(guī)劃當(dāng)局認為從建筑、歷史、考古、藝術(shù)、文化、科學(xué)、社會或技術(shù)角度特別有興趣的建筑物，因此它們比未受保護(即未列入名單)的建筑物受到更多的限制。
要在愛爾蘭獲得抵押貸款，你通常需要嚴格遵守以下步驟：
1、弄清楚你是想要獲得經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)還是獨立探索你的選擇。
2、確保你選擇最符合你需求的抵押貸款銀行。
3、移交所要求的文書，并確保你原則上得到報價。
4、選擇一個在你的預(yù)算范圍內(nèi)的房產(chǎn)，并提前與賣方商定購買價格。討價還價或低于要價出價也是個不錯的主意，特別是如果購買已經(jīng)上市一段時間的房產(chǎn)。
5、與當(dāng)?shù)芈蓭煴３致?lián)系，該律師將能夠幫助你解決購買的法律問題。
6、重要的是要記住，這個比例可能高達20%，但如果你是第一次買房，很可能只有10%。
7、始終委托你的銀行進行任何必要的搜索和調(diào)查。
準(zhǔn)備購買
你可以在諸如daft.it和myhome.ie等網(wǎng)站上查看待售物業(yè)，以及本地拍賣商（可能在你所在國家/地區(qū)稱為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）。與拍賣師取得聯(lián)系，開始拍賣，但一定要花時間檢查他們是否有執(zhí)業(yè)執(zhí)照。如果你正在尋找有關(guān)愛爾蘭房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的更多信息，請查看物業(yè)服務(wù)管理局網(wǎng)站。記住，同一物業(yè)可能會在不同的地產(chǎn)代理公司做廣告，所以要留意你感興趣的物業(yè)。
當(dāng)你在房產(chǎn)上提出要約時，你應(yīng)該聘請律師服務(wù)。在聘請律師時，請確保他或她以及公司適合你。你的律師應(yīng)該能夠指導(dǎo)你完成整個過程，起草一份"轉(zhuǎn)讓契據(jù)"，監(jiān)督你的合同并計算責(zé)任。
最后，Revenue.ie提供有關(guān)如何計算與花園大小、停車位和碼頭泊位相關(guān)的印花稅的信息。
氣候溫和、環(huán)境美好、食品安全、生活品質(zhì)高的愛爾蘭生活值得擁有！如果你也想移民愛爾蘭，登陸學(xué)校百科官網(wǎng)進行詳細咨詢吧，愛爾蘭高管居留計劃、愛爾蘭投資居留移民總有一款適合你！
聲明：本文圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，文章為學(xué)校百科原創(chuàng)，未經(jīng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載，商業(yè)合作聯(lián)系電話：13716648138。
以上就是小編為大家介紹的租價太高？移民愛爾蘭該如何購買房產(chǎn)？的詳細內(nèi)容，大家通過小編為大家介紹的租價太高？移民愛爾蘭該如何購買房產(chǎn)？都有一定的了解了吧。