租房子，是一個緩沖的過程，是為了讓我們有一個更好的發(fā)展或者更好的生活。不管你是留學(xué)還是移民新西蘭或是這樣那樣的原因選擇了租房，都應(yīng)該擦亮眼睛，這篇文章總結(jié)了新西蘭租房中需要注意的問題，希望對您有所幫助。

不少新人在新西蘭留學(xué)或移民進入適應(yīng)期之后，大部分學(xué)生或者家庭一定會搬入自主公寓。但是，在新西蘭租房還真有些麻煩，語言不通、市場不熟習(xí)、居住習(xí)慣不同；總了一些在新西蘭租房子需要注意的細(xì)節(jié)，希望能給廣大中國朋友一些心理準(zhǔn)備。

新西蘭租房的三種主要途徑：1.自行尋覓房源,與房東直接簽署租賃合同，無中介費。
自行尋覓房源實在不是件難事，不少大型門戶網(wǎng)站上都有組房版塊，很多房東會通過報紙，超市免費布告牌，網(wǎng)絡(luò)發(fā)布出租廣告，也有有很多本地人通過一些信息網(wǎng)站尋覓室友和租整套房或是分租房間尋覓租客。
2.通過中介公司租賃房屋，支付一周的中介服務(wù)費。
新西蘭有大大小小很多的房屋中介公司，在目前的租房市場上，比如奧克蘭市的Parnell和Ponsonby幾個好的區(qū)，好的屋子大部份都被中介代理，因此在租房旺季的時候，大部份中介將好房源代理了，持牌的房屋中介雖然收取一周房租+GST的服務(wù)費，但是同樣可以會買賣雙方提供公正的交易，因為固然有用度自然也有服務(wù)，也更多的保障租客和房東雙方同等的利益。
3.通過房屋治理公司租賃房屋, 與房屋治理公司簽定租賃合同并支付房租予房屋治理公司。

此類房屋普遍為公寓類房屋，業(yè)主大部份在海外，房屋治理公司同一治理，對租客的好處是大部份具有治理的公司的物業(yè)帶有前臺和客房服務(wù)，大部份服務(wù)式公寓治理有序，省往了租客很多煩惱。

新西蘭的房屋類型：1.獨立別墅House/聯(lián)排別墅Townhouse
大家在整租一套房屋時，必須要留意的是這類房屋大部份有花園或草坪，租客是有義務(wù)整理并定期除草的，租賃時需要與出租方明確這個題目，也可由出租房雇傭除草公司來負(fù)責(zé)；部份區(qū)域這類房屋的垃圾用度是由扔垃圾的人支付的，而不包括在應(yīng)當(dāng)業(yè)主支付的地稅里，需要留意。
2.Apartment公寓
這是和國內(nèi)類似的高層公寓，基本被來自祖國的朋友們熟知了，只是新西蘭主要城市的市區(qū)公寓面積都比較小，更多的設(shè)計的是偏向于很忙碌的人群，比如學(xué)生上班族，而不像國內(nèi)公寓更多設(shè)計偏向家庭居住，比較值得留意的是：有部份公寓套內(nèi)是沒有洗衣機的，需要到洗衣房自己打理，同時一般白人房東不太愿意在國內(nèi)起油鍋，以防對屋子的內(nèi)部造成損害。

新西蘭租房注意事項：1.避開租房旺季
因為每年的2月和7月是高校開學(xué)季節(jié)，包括圣誕節(jié)之前也是買賣房屋的旺季。這幾個時間都是屬于租房旺季，可見要租到心儀房屋的難度有多大了。這個時候基本上是租客排隊，等待房東或者代理中介的面試。建議大家在平時早些準(zhǔn)備，多留意各方面信息，尋找房源。
2.房屋交接事項
筆者建議大家在和房東或者代理中介簽約之前，仔細(xì)了解新西蘭房屋租賃法律，正式的新西蘭房屋租賃合同之上，有一張清單可以詳細(xì)核驗屋子內(nèi)的每一個部分，希望大家也明白雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證愉快的生活氛圍。
3.和諧鄰里關(guān)系
在新西蘭租房后，無論如何都最好觀察一下周圍鄰里，即便是獨立別墅，也要和鄰居打個招呼，以示友好。建議大家不要經(jīng)常舉辦吵鬧的聚會，還有不要超長時間占用公用車道。

相信不少剛剛搬離Homestay的學(xué)生，會向往自由的生活和自己鐘意額飲食以及生活習(xí)慣。同時，因為自主的價格較便宜，不少學(xué)生認(rèn)為會節(jié)省新西蘭留學(xué)費用。其實，新西蘭房東和國內(nèi)房東一樣基本上喜愛家庭式的組合或者情侶檔，大城市的房東已經(jīng)接觸了很多亞裔和華人，對中國文化有了充分認(rèn)識。所以，學(xué)生在選擇和朋友合租的時候，一樣要“先小人，后君子”，將權(quán)利義務(wù)和責(zé)任劃分的清楚一些。

這些小tips希望能幫助您在新西蘭有一個自己滿意的家。

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