不久前在中國北京開展的第二屆“一帶一路”論壇，在論壇期間中菲兩國企業(yè)共簽署了19項商業(yè)合作協(xié)議，這意味著中菲兩國合作上升到新的高度。很多中菲企業(yè)也會在這樣的政治時機下獲得更多的發(fā)展良機，此次簽訂的協(xié)議，不僅能為菲律賓經(jīng)濟發(fā)展助力，還能提供30萬以上的就業(yè)機會。在中非兩國關(guān)系逐漸友好的大前提下，廣大中國投資人士開始將目光瞄準(zhǔn)菲律賓，其中菲律賓房產(chǎn)投資備受關(guān)注。
菲律賓房產(chǎn)究竟有何魅力，為什么要投資它?
一、群島國家、地理獨特
菲律賓是個多民族的群島國家，大大小小島嶼共有7107座，被稱之為“千島之國”，由于菲律賓四面環(huán)海，所以海上貿(mào)易十分發(fā)達，目前菲律賓與150個國家有貿(mào)易往來關(guān)系，主要貿(mào)易伙伴為中國、日本、美國、香港、韓國和新加坡等。
二、經(jīng)濟發(fā)展十分迅猛
近年來菲律賓經(jīng)濟發(fā)展十分迅猛，隱隱有著成為東南亞“老大”的勢頭，連續(xù)7年GDP保持著6以上增幅，是世界上增長最快的經(jīng)濟體之一，在去年2018年第一季度以6.8%與中國GDP持平，僅次于越南，“亞洲新虎”這個稱號菲律賓以坐實。
三、房價漲勢穩(wěn)，上升空間大
投資海外房產(chǎn)一定要注意兩點，首先得要觀察它的一個房價，其次是看它的一個租金收益，兩者之間缺一不可。
菲律賓房產(chǎn)發(fā)展十分可觀，以年均10%左右的幅度逐漸上漲、房價連漲七年，尤其近幾年房價上漲更是猛烈，住房需求量的增加，導(dǎo)致部分地區(qū)(如：馬尼拉)的房價直接暴漲20~40%，雖然房價上漲的速度很迅猛，但價格還很親民，可見菲律賓房產(chǎn)目前還處于早中期階段，未來有相當(dāng)大的升值空間。
菲律賓的租金收益可以說是“耀眼”，租金回報率高達7.53%，位居?xùn)|南亞、甚至亞太地區(qū)租金回報率排名第一。反觀國內(nèi)一線城市2%左右的租金回報率，這差距可不是一星半點。
舉個例子同樣投資100萬人民幣買房子，在國內(nèi)一線城市你一年可能收益不到2萬元，在菲律賓你可以收益7萬元。
四、旅游業(yè)快速發(fā)展
菲律賓四面環(huán)海造就了它的旅游資源十分豐富，據(jù)菲律賓旅游部4月份的報道：截止4月份入境中國游客人數(shù)最多，達到139177人相比去年同比增長26.77%，國際游客人數(shù)已達到662987人，相比去年同期的591137人增加了12.15%。
菲律賓十分重視旅游業(yè)的發(fā)展，并通知各部門加強營銷手段、改善旅游環(huán)境、新增多新航班、增加頻率并升級機場的擴容率，對目前而言旅游業(yè)任然還是菲律賓的經(jīng)濟增長支柱產(chǎn)業(yè)。
五、年輕勞動力、人口紅利大
與中國即將進入老齡化社會不同，菲律賓的人口紅利剛剛來臨。2016年菲律賓的平均人口年齡是23歲。其中在14歲及以下的人口占34.5%比例、65歲以上的人口占3.8%比例。擁有大量年輕廉價的勞動力。
大量的年輕勞動力進入市場，從而促進經(jīng)濟的發(fā)展，同時也是最強大的消費市場，有人就有住房需求，所以菲律賓房地產(chǎn)才會如此火熱。
六、養(yǎng)老備受歡迎
菲律賓在1985年為了吸引外國人來生活消費，就推出了“退休移民計劃”，只要年滿35歲至49歲，在菲律賓銀行有5萬美元定期存款，就可獲得菲律賓綠卡，可視同于永久居留權(quán)。
菲律賓四季溫暖、無冬季，與我國海南島氣候相識，菲律賓不僅僅培育出了世界出名的菲傭，同時也培養(yǎng)了大批優(yōu)秀的醫(yī)療工作者。而且菲律賓醫(yī)院的價格又比歐美發(fā)達國家便宜很多，以至于他們的醫(yī)療市場一直是在世界名列前茅的，僅次于新加坡和馬來西亞世界排名第六，尤其是心胸外科，每年都接待大量的歐美病人赴菲手術(shù)。
七、亞洲最佳英語學(xué)習(xí)中心
菲律賓是世界上最多人用英語的國家之一，同時菲律賓也是一個高等教育相當(dāng)普及的國家，基本英語識字率可達到93.5%，在亞洲排名第一僅，次于美國與英國。
菲律賓全國高等院校近1200余所，使得的每一個孩子都有接受正規(guī)高等教育的機會。但由于美國對菲律賓有著近半個多世紀(jì)的殖民統(tǒng)治，菲律賓繼承了美式教育制度和教學(xué)方式，是亞洲整體教育水平較高的國家，在菲律賓所得的學(xué)歷、學(xué)位在國際上都普遍認(rèn)可，同時英語是也唯一的教學(xué)使用語。
高等教育采用英語教學(xué)、英語是國際化與內(nèi)地通訊、貿(mào)易、投資與科技研究的語言，種種證明在菲律賓這種環(huán)境有益于學(xué)習(xí)英語和專業(yè)領(lǐng)域。
近幾年中菲兩國關(guān)系日益改善，國內(nèi)多個城市都開通了通往菲律賓的航班，菲律賓環(huán)境質(zhì)量上乘、最佳投資國、經(jīng)濟持續(xù)上升、房產(chǎn)租金收益名列前茅!你還不來?
聲明：本文圖片來源于網(wǎng)絡(luò)。
以上就是小編為大家介紹的菲律賓房產(chǎn)為何備受中國投資者青睞？這七大特色鑄就其獨有魅力！的詳細內(nèi)容，大家通過小編為大家介紹的菲律賓房產(chǎn)為何備受中國投資者青睞？這七大特色鑄就其獨有魅力！都有一定的了解了吧。