中國人貌似對購置房產(chǎn)有一種深入骨髓的執(zhí)念，如今一部分房產(chǎn)投資人士已經(jīng)將目光瞄準(zhǔn)海外房產(chǎn)市場，而日本房產(chǎn)引起了廣大投資者的關(guān)注。如果您想要在今年購置日本房產(chǎn)，一定要經(jīng)過多方考察后再慎重決定，本文我們將介紹一下再日本不太受歡迎的房產(chǎn)，希望可以為您提供參考。

下面就來說說那些不太受歡迎的日本房產(chǎn)，可能擁有以下這8個特點：

1.需要維修的房子

比如，在住宅中需要用水的部位(灶臺、衛(wèi)生間、浴室)出現(xiàn)設(shè)備故障等。

2.破舊得不能馬上入住的房子

那些需要裝修才能入住的房子，一般都很難賣出去。

3.有拖欠房租情況的房子

4. 沒有電梯且四層以上的房子

如果是老舊的公寓，沒有電梯的情況很正常。但是一般來說，這種每天爬樓梯的公寓，位于四層以上的很難賣出去。

5.修繕基金不足的房子

公寓的修繕費和修繕計劃等，是可以通過向管理公司申請查看「重要事項說明書」來了解的。但是自主管理物件的情況，也可能會無法查看。

為了保證房產(chǎn)的資產(chǎn)價值，建筑是需要定期進行修繕的，如果修繕基金不足，當(dāng)遇到大規(guī)模修繕時，很可能會突然征收較多費用。這也可以認(rèn)為是管理公司沒能好好發(fā)揮管理作用。這類房子是很難賣出去的。

6.租地權(quán)的房子

雖然說租地權(quán)的房子比同一區(qū)域的所有權(quán)房子便宜，但是并不受到日本人喜歡。

7.在東京都內(nèi)距離車站過遠(yuǎn)或在地方城市無法確保停車場的房子

如果是位于東京都內(nèi)，沒有車的居住者很常見，因此需要注意房子步行到車站的距離。如果步行時間能控制在10分鐘以內(nèi)，是非常受歡迎的。

如果是位于地方城市，就可能離車站很遠(yuǎn)，那么擁有一輛自己的汽車就會成為常見的情況，如果是無法確保停車場的房子就很難賣出去了。

8.事故物件

發(fā)生過殺人或自殺等情況的房子被稱為「事故物件」。如果是事故物件的情況，不動產(chǎn)公司有義務(wù)對買主進行事前告知，并在「重要事項說明書」上作為告知事項記載。一般來說，事故物件容易被大家敬而遠(yuǎn)之。

房產(chǎn)作為一項不動產(chǎn)，對眾多有錢人士是極具吸引力的。小編在此提示您，為了讓您的投資收益得到最大化，無論購置哪個國家的房產(chǎn)，在購買之前都要進行認(rèn)真挑選，以免給您的財產(chǎn)造成不必要的損失。

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