很多人去澳大利亞留學(xué)，都選擇在校外租房。在這學(xué)校百科網(wǎng)(https://www.zhixiao1.cn/liuxue/)小編提醒你在租房簽合同時(shí)，一定要注意這些事情。

　　跟學(xué)校百科網(wǎng)(https://www.zhixiao1.cn/liuxue/)小編一起來(lái)看看

　　合同幾大要素

　　Agreement，首先房東發(fā)了合同之后你要接受。也就是說(shuō)肯定的答復(fù)房東。

　　Consideration。這里說(shuō)的是交換了，也就是合同里的要求互換，可以是房東租房子給你，然后你簽訂多久的合同。

　　PrMty ，合同方。如果說(shuō)合同上的甲方乙方里沒(méi)有出現(xiàn)你的名字，但是你是其中一個(gè)入住人，并且在最后簽了字。那么其實(shí)你是不受合同束縛的，因?yàn)槟悴皇呛贤健?/p>

　　Intention ，這個(gè)取決于你是不是立刻想被綁定。如果說(shuō)發(fā)了合同，你沒(méi)有立刻給錢，那么可能說(shuō)明你還想再等等，不想立刻被合同束縛。

　　簽字。這個(gè)是最重要的了。因?yàn)橛械臅r(shí)候你就算沒(méi)有立刻付錢，但是你簽字了，就代表你默認(rèn)了合同上的信息，那么合同一經(jīng)綁定，你就產(chǎn)生了Iiability。

　　如果有任何因素沒(méi)有滿足，合同可能都還沒(méi)有完成。那么房東還是可以接受別人的申請(qǐng)的哦。

　　繼續(xù)講合同

　　首先，不管是房東也好，二房東也罷，你這份合同簽了字就是綁定了。即便他沒(méi)有出租權(quán)，這是他的訴訟官司(她與房屋所有權(quán)人之間的事情，跟你無(wú)關(guān))。

　　即使這份合同你沒(méi)有仔細(xì)閱讀，簽了字一般情況下還是會(huì)被綁定的，上面的條款依舊生效。

　　合同上的條款包括違約金，房租都是要遵守的。

　　但是，有一些情況下，合同即使生效也會(huì)被視為無(wú)效或者終止，這類情況包括甲乙雙方有一方嚴(yán)重違背合同要求(合同終止，另一方尋求賠償)，合同一方隱瞞實(shí)際情況誤導(dǎo)另一方進(jìn)入合同(合同無(wú)效)，合同本身不存在或者房子根本不存在(合同無(wú)效)，合同一方侵權(quán)( trespass 或者騷擾等，合同關(guān)系立刻終止)，房子本身有問(wèn)題不適宜居住(合同關(guān)系終止)。

　　再次劃重點(diǎn)，請(qǐng)確認(rèn)和你簽合同人的具體身份，這才是保護(hù)自己的方式。永遠(yuǎn)不要因?yàn)橹Ц兜腻X少就掉以輕心。

　　提醒大家租房不要現(xiàn)金交易!

　　為什么現(xiàn)金交易對(duì)房客沒(méi)好處呢?因?yàn)闆](méi)有轉(zhuǎn)賬記錄證明你交了這筆錢!這里劃重點(diǎn)!

　　最近有些同學(xué)反應(yīng)被房東騙了，交了現(xiàn)金房東就失聯(lián)了。這里要給大家普及一下法律知識(shí)

　　1.要證明你交了這筆錢。

　　首先，支付了之后需要有轉(zhuǎn)賬記錄或者收據(jù)證明你這個(gè)錢確實(shí)給了對(duì)方。空口無(wú)憑，你可以說(shuō)你當(dāng)時(shí)確實(shí)交了幾千澳幣現(xiàn)金到對(duì)方手中，可是誰(shuí)能證明呢?就算想告，也需要有證據(jù)。所以希望寶寶們直接轉(zhuǎn)賬到對(duì)方賬號(hào)。起碼有交易記錄

　　2.要確認(rèn)你給錢的這個(gè)人真實(shí)身份。

　　永遠(yuǎn)要知道對(duì)方真實(shí)身份之后再轉(zhuǎn)賬。如果對(duì)方的身份是個(gè)假的，找不到這個(gè)人出事以后也是告不了的。這個(gè)身份可以是你確切知道他住在哪里，在哪里工作或者上學(xué)，真實(shí)姓名，學(xué)?；蛘逫D。一定要確認(rèn)ID的真實(shí)性。

　　3.要確認(rèn)你這個(gè)錢用做的目的。

　　比如你這個(gè)錢是用來(lái)租房作為押金的。那么如果這個(gè)人事后租房子給了別人，或者房子本身不存在。

以上就是2018澳大利亞留學(xué)租房簽合同注意事項(xiàng)的全部?jī)?nèi)容了，希望對(duì)大家有所幫助。