精選答案在美國留學的學生們租房子,這里有最全的攻略哦:
1. 如何尋找租房信息
美國租房的信息平臺有當?shù)卦盒5腂SS、同學會論壇、社交平臺、Housing Office等等。除此之外,還有apartments、rent、Craigslist等租房信息平臺也是找房源的好渠道。
另外如果想了解房子附近區(qū)域的治安環(huán)境的安全水平,同學們可以去crimereports上進行查看。
2. 選址注意事項
房屋選址安全最重要,美國不同地區(qū)的治安有差異,選址時盡量不要選擇紅燈區(qū)、黑人區(qū)、墨區(qū)等人員混雜、治安管理模糊的地區(qū)租房。其次就要考慮租房地址是與學校的距離、交通是否便利也要納入你的考慮范疇。還有其他房屋配套家具和電器等問題,也需要你在看房事看好病與房東提前溝通好。如果有車可以咨詢停車位、停車收費的情況。
3. 確定租期
租期一般有兩種:一,固定期限的長期租約(LEASE),一般為6個月至1年不等,一年一簽是比較普遍的;二,是每周或每月的短期租約(RENTAL AGREEMENT)。除非你違反規(guī)定,否則房東都無法更改租期或者加租,也不能租約到期前讓你搬走。
4. 合同詳細
打印好的合同是可以修改的。房東所提供的的合約大多都是偏袒房東的,里面的內(nèi)容當然可以通過雙方溝通而刪減或者增減合同內(nèi)容。雙方都需要在更改的地方注明各自的姓名縮寫。合同詳細細則一定要看清楚,比如提前騰退房屋能否轉租或者需要支付的違約費、房子家具電器損耗修理承擔比例費用、押金等明細一定要看清,不利于自己的條例要及時詢問并修改。
另外,租房過程中很可能遇到假房東或者無良中介,一定要弄清楚真實房東的信息和聯(lián)系方式,以免出現(xiàn)房屋資金被黑的風險。