答案優(yōu)選

澳洲留學如何租房子：

　　一、澳洲租房方式

　　1、單間分租

單間分租是大部分留學生會選擇的租房方式，有些類似國內(nèi)的合租，也就是一套房子單獨租住一間臥室，并且和其他租客共用廚房、客廳、衛(wèi)浴等設施。

租單間的優(yōu)點是可以不用操心家具、水電等問題，只要看好房子即可拎包入住，非常方便。

　2、整租

整租的方式價格要貴一些，不過也有不少留學生會選擇租下一整套房子，再把其中的房間、客廳甚至停車位出租出去，并讓承租的人分攤相應的費用。如設計合理，就能將自己的住宿費用轉(zhuǎn)變?yōu)橐豁椨?/p>

　二、澳洲留學租房途徑

　　1.
國內(nèi)中介

很多留學生都是第一次去澳洲，人生地不熟，找房子比較困難。很多都是通過國內(nèi)的中介機構(gòu)幫忙尋找近學區(qū)的homestay(寄宿家庭)暫時居住。但是年齡小的童鞋(不滿18歲)必須住homesteay，年齡大的童鞋我還是建議自己出來住。

　2.
網(wǎng)絡和報紙

現(xiàn)在網(wǎng)絡非常發(fā)達，其實找房可以自己在網(wǎng)上搞定。在澳洲的童鞋還可以買每周六的澳洲新報，在租房板塊尋找房子，一般周六的信息是最全的。

　三、首次租房必須知道哪些

　　如果你是首次租房，以下事項你必須知道：

　　1、細閱租房合約(tenancy
agreement)

住房租賃合約，通常叫做lease，是法律文件，其中內(nèi)容包括租金、交租方式、租約期、訂金和其他條件等細節(jié)。別簽你不明白的文件。

　　2、交訂金

訂金與租金是分開的，其作用是一旦租客違反條約，對業(yè)主的保證金。在維州，訂金會存到住宅租戶訂金管理局(Residential
Tenancies Bond Authority)的信托戶口中，直至租約結(jié)束。

　3、填寫屋況報告

搬進租住的房屋時，租客需填寫屋況報告，將你發(fā)現(xiàn)的包括屋內(nèi)設施和任何損毀問題寫上，七天內(nèi)交回房屋中介公司或業(yè)主。租客和業(yè)主都要同意報告內(nèi)容，并報告上簽名。

　4、凡事備份

建議租約、狀況報告、租金收據(jù)和訂金收據(jù)、電郵和所有書面記錄都應該留底備份。

　　5、了解租客的權利與責任

在新州，租客有權就加租問題與業(yè)主商議，業(yè)主疏于物業(yè)維護，租客也有權投訴，主要審裁機構(gòu)為新州民事及行政事務審裁處(NSW
Civil and Administrative Tribunal)。