推薦答案一、要與房東簽訂正式住房合同
留學(xué)生在租房時(shí)不要完全依賴房東的口頭承諾，要與房東簽訂正式住房合同?！霸趪?guó)外，關(guān)于住宿的一些細(xì)節(jié)問題，應(yīng)提前跟房東談好，并請(qǐng)房東出書面承諾。要特別注意租房押金問題，國(guó)外租房一般都要先交幾百美元的押金，有的房東會(huì)在退房時(shí)以各種理由來克扣你的押金?！碧嵝蚜魧W(xué)生，如果發(fā)現(xiàn)要租住的房間有損壞，需要修理的，一定要在簽約之前請(qǐng)房東寫書面承諾，寫明若干天修好并請(qǐng)房東簽字;如果無法修理，一定要寫明損壞情況，讓房東簽字，以免將來被扣押金。
如果和房東就退押金的問題發(fā)生分歧，根據(jù)需要，在交涉過程中可以做出馬上就要打官司的樣子。但是，通過法律手段拿回押金，也有很大局限性。其實(shí)主要目的是讓房東知道：“我是很認(rèn)真地對(duì)待押金問題的，有必要的話我會(huì)訴諸法律?！边@樣，房東也就不大敢亂來了。同時(shí)，要適時(shí)妥協(xié)，未必把要回全部押金作為唯一目標(biāo)。
拿到租房合同后，別忙著簽字，應(yīng)先找有經(jīng)驗(yàn)的老留學(xué)生或?qū)I(yè)人士看一下，以防其中有疏漏，簽字后要妥善保管押金條、租房合同等各種憑證。
二、盡量避免發(fā)生住宿糾紛
由于文化傳統(tǒng)和生活習(xí)慣等方面的差異，留學(xué)人員有時(shí)候難免會(huì)與房東或其他人員產(chǎn)生矛盾。對(duì)于留學(xué)生住宿產(chǎn)生的糾紛問題，留學(xué)專家表示，住宿糾紛大多都是由房?jī)r(jià)或住宿條件引起的，“留學(xué)生在出國(guó)之前，應(yīng)對(duì)學(xué)校所在地區(qū)的房?jī)r(jià)等信息有所了解，可以通過朋友或當(dāng)?shù)氐膶W(xué)聯(lián)組織獲得一些基本信息?！?br />剛開始的第一個(gè)房子時(shí)間不宜租得太久，簽3個(gè)月左右為宜。對(duì)剛到海外的留學(xué)生，一般來說，第一個(gè)住房都不太可能完全符合自己的要求，應(yīng)以短租為主，給自己留下改變的余地。
對(duì)發(fā)生的住宿糾紛，建議盡量通過溝通解決，對(duì)溝通解決不了的問題就要付諸法律了，“很多糾紛即便付諸法律，我們的學(xué)生往往也處于弱勢(shì)地位，很難做到不吃虧，這就需要留學(xué)生平時(shí)謹(jǐn)慎行事，盡量避免發(fā)生住宿糾紛。同時(shí)，留學(xué)人員在遇到重大困難時(shí)，要積極向當(dāng)?shù)匚荫v外使(領(lǐng))館求助
住宿有三種方式可供選擇
在國(guó)外，一般有3種住宿方式可供留學(xué)生選擇：學(xué)校公寓、家庭寄宿、校外租房。就安全性來講，學(xué)校公寓無疑是最高的，但由于學(xué)校公寓租金相對(duì)較高，很多留學(xué)生選擇校外住宿。
對(duì)于第一次出國(guó)的留學(xué)生來說，如果資金充裕的話，第一年可以考慮住學(xué)校公寓。如果是新生，建議住在學(xué)校，這樣會(huì)方便很多，可以了解一下學(xué)校的基本情況，還可以多認(rèn)識(shí)幾個(gè)朋友，之后再慢慢找合適的住所也不遲?！眹?guó)外的學(xué)生公寓一般是要申請(qǐng)的，對(duì)于準(zhǔn)留學(xué)生來說，一定要確保收到學(xué)校的申請(qǐng)回復(fù)，并為保留學(xué)生宿舍，以免出現(xiàn)學(xué)校沒有收到住房申請(qǐng)而未安排宿舍的情形。
對(duì)于那些想快速提高自己的外語水平，盡快融入當(dāng)?shù)厣畹牧魧W(xué)生來說，家庭寄宿也是不錯(cuò)的選擇。一位留學(xué)多年的學(xué)生稱，大多數(shù)寄宿家庭的主人都很熱情。在日常交往中他們會(huì)糾正你的外語發(fā)音，幫助你更好地融入社會(huì)。寄宿方式也會(huì)讓你體會(huì)到家的溫暖。專家建議：在選擇寄宿家庭時(shí)，要根據(jù)自己的性格特點(diǎn)選擇恰當(dāng)?shù)募彝?。需要注意的是，留學(xué)生應(yīng)該主動(dòng)詢問寄宿家庭的一些日常生活習(xí)慣，以便日后加以注意。
如果想提高自立能力，可以選擇校外租房的方式。私人租房的房租相對(duì)便宜，而且可以自由選擇地點(diǎn)、室友、房子類型、租賃期限等。租房信息一般通過朋友、報(bào)紙或?qū)W校的告示欄來獲得?，F(xiàn)在，越來越多的人通過網(wǎng)絡(luò)來找房子，網(wǎng)上一般留有房東的聯(lián)系方式。鑒于可能出現(xiàn)一個(gè)房子多人去爭(zhēng)取的情況，除了在看房時(shí)要注意房子的完好及干凈程度外，還要注意禮貌。房子是否租給一個(gè)人，除了房東的意見，你的合租人的意見也很重要?？捶繒r(shí)要表現(xiàn)出對(duì)這個(gè)房子很感興趣，同時(shí)也要介紹一下自己。
當(dāng)有很多看房者時(shí)，房東一般不會(huì)當(dāng)即簽合同。他會(huì)等所有人看完后，綜合考慮，然后電話通知去簽合同，當(dāng)然條件是看房者仍舊對(duì)這個(gè)房子感興趣。在這期間，看房者也可以去找其他房源，但是一旦簽了租房合同，就要嚴(yán)格按照合同辦事。