在加州地區(qū)，高物價導(dǎo)致了低收入人口大量外遷。據(jù)統(tǒng)計十年間，共有二十五萬的居民凈流出。

根據(jù)調(diào)查顯示，從07年到18年期間，加州凈流失了超過一百萬人口，占總?cè)丝诘陌俜种?.5。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，光是去年上半年，就有超過13.8萬人搬移出加州。

大量的加州居民被高房價和高稅收逼走了。美國版的逃離“北上廣”正在大量美國中產(chǎn)和百萬富翁中上演。

美國版的逃離“北上廣”，到哪個城市落戶，是“出逃者”目前面臨的首要問題。

根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，這些遷出的居民去的最多的是德克薩斯州。毋容置疑德克薩斯州已然成為了最受歡迎的州。在2017年，德克薩斯州總共增長了40萬新居民。

而作為德克薩斯州最大城市，美國第四大城市的休斯頓，它的人口增幅是都市圈中最大的。有預(yù)測指出到2020年，休斯頓的人口將從216.2萬增長到252萬。到2030年，這個城市將擁有280萬居民。

為什么要遷到休斯頓？

長期以來，很多外國人對于美國的經(jīng)濟發(fā)展都存在一個誤區(qū)：覺得大城市都集中在東西海岸，中西部和南部的城市相對發(fā)展滯后。

那么，休斯頓是怎么火起來的呢？它是憑借什么利好因素吸引了大量的投資客和普通居民聚居于此呢？

1、休斯頓是金融中心

休斯頓擁有29家財富500強的總部，僅次于美國最大的城市紐約。另外，休斯頓還擁有超過500家商業(yè)銀行、超過400家抵押業(yè)務(wù)機構(gòu)、500多家證券交易機構(gòu)！如果將休斯頓比作一個國家的話，它的經(jīng)濟排名能夠高居世界第30位。

在美國，休斯頓是《商業(yè)周刊》中美國十大勞工市場的榜首；是《福布斯》全美新增就業(yè)機會城市排名的第一名，同時也是美國十大新興科技城市之一。

2、休斯頓適宜居住

除了是金融中心，休斯頓還是一座適宜居住的城市，它氣候宜人、生活成本也低、稅率也很低！事實上，休斯頓是所有人口超過170萬的大都會中生活消費最低的。

此外，在休斯頓你還能享受到全世界最好的醫(yī)療條件，難怪休斯頓成為了很多人的置業(yè)養(yǎng)老首選地之一。

3、休斯頓醫(yī)療水平先進

美國的醫(yī)療水平一直處于世界前沿，休斯頓就可以說是美國醫(yī)療水平最頂尖的城市了，德州醫(yī)學(xué)中心（Texas Medical Center）是世界上最大和最重要的研究與治療機構(gòu)的集中之處。

而這樣一個頂尖水平的醫(yī)療中心附近，還集中了54家大學(xué)醫(yī)學(xué)院和醫(yī)學(xué)研究所，形成了一座“醫(yī)學(xué)城”！

大量專業(yè)人才的聚集，為世界的醫(yī)學(xué)進步與研究做出了突出的貢獻。而繁榮的醫(yī)療行業(yè)，為休斯頓帶來每年超過100億美元的創(chuàng)收，并且能創(chuàng)造5萬多個就業(yè)機會！

4、教育資源好

除了醫(yī)療條件，休斯頓的教育環(huán)境在美國也是數(shù)一數(shù)二。從小學(xué)到大學(xué)，休斯頓居民都有機會進入全球最優(yōu)質(zhì)的學(xué)校！比如說有“南方哈佛”之稱的萊斯大學(xué)（全美排名14），以及留學(xué)生最熟悉的休斯頓大學(xué)等等。

休斯頓的優(yōu)質(zhì)教育不僅僅體現(xiàn)在高等教育方面，而且滲透到了小學(xué)到高中的各個階段。比如Park Place小學(xué)，被列為德州五大頂尖中學(xué)首位的Fort Settlement中學(xué)。對于那些為孩子教育而投資美國房產(chǎn)的人來說，這里的教育優(yōu)勢一樣不可忽視。

5、生活性價比高

憑借石油起家的休斯頓，當(dāng)?shù)卣鄬τ绣X，不僅沒有州稅，消費稅也非常低。而且休斯頓目前的房價也遠低于美國平均水平。

以休斯頓的房 養(yǎng)紐約的學(xué)

根據(jù)美國人口普查局最新數(shù)據(jù)，最近10多年來，憑借著上述五大利好因素，休斯頓的人口與就業(yè)機會增長情況在美國主要城市中都表現(xiàn)最好，甚至超過舊金山灣區(qū)和洛杉磯。但是由于休斯頓的原本的低房價，致使目前休斯頓的房價仍遠低于美國平均水平。

休斯頓作為著名的國際化大都市，房價卻并不高，投資這里的房產(chǎn)性價比非常高，增值潛力巨大，而且對于大部分海外投資者來說完全在可承受范圍內(nèi)，現(xiàn)在正是來休斯頓買房的好時機！

而且德州并不需要繳納州稅，房屋開銷僅占收入的36.1%，推動休斯頓房屋市場蓬勃發(fā)展，可以滿足不同人群的多種需求。

據(jù)統(tǒng)計，休斯頓未成年家庭出租人合伙人口也高達54萬人，這意味著未來休斯頓地區(qū)的房屋租售市場必將會有一個高峰。

之前有一個中國投資者，孩子在紐約上學(xué)，每年的學(xué)費加上生活費頗是一筆不小的開支。很多中國家長如今已經(jīng)比較認同以房養(yǎng)學(xué)，但大多會選擇在孩子上學(xué)的城市購房，自住之余還能平攤一部分生活開銷，畢業(yè)賣掉房產(chǎn)再看增值收益。但是這位投資者，卻選擇了截然不同的方式——他在休斯頓買了3套別墅，來支付孩子在紐約的學(xué)費和生活費開銷。

要知道，休斯頓房產(chǎn)有著非常好的租金收益，有些項目的包租凈收益能達到6.5%，3套休斯頓別墅的租金收入足可以支付孩子在紐約的高昂學(xué)費和生活費。

租賃市場的強勁需求與價格提升，吸引著大批投資者入場，租賃市場更是房屋市場的關(guān)鍵支撐。高回報率的租金收益，使休斯頓成為不折不扣的置業(yè)黃金區(qū)域。不僅是美國人愛在休斯頓買房，華人置業(yè)投資者也紛紛聞風(fēng)而動！