答案優(yōu)選

在英國(guó)留學(xué)的學(xué)生最近幾年越來(lái)越多，所以英國(guó)租房群體日益龐大，英國(guó)租房注意事項(xiàng)值得留學(xué)生關(guān)注，下面我們就細(xì)數(shù)英國(guó)租房注意事項(xiàng)。

英國(guó)租房注意事項(xiàng)——搜索房屋具體位置

向房東和中介索要房屋的“郵政編碼”，直接在GoogleMaps上輸入郵編，就會(huì)有精確的地理位置顯示，你可以按照房東或中介告訴你的交通狀況來(lái)逐一核對(duì)、檢查是否真如他們所講的一樣方便。此外，小區(qū)的門禁系統(tǒng)也需要考慮，最好是大門有保安，且刷卡進(jìn)入的。

英國(guó)租房注意事項(xiàng)——租房的設(shè)施配置

英國(guó)出租房屋的配置基本上和英國(guó)大學(xué)的宿舍差不多。床、衣柜、書(shū)桌、暖氣等都是有的，但是床上用品要自己備。有廚房的話，一般櫥柜、冰箱、微波爐、灶之類的基本設(shè)施也是有的，衛(wèi)生間也會(huì)有淋浴、洗漱臺(tái)等。

英國(guó)租房注意事項(xiàng)——尋求專業(yè)服務(wù)

在決定租房前，向一些專業(yè)的房屋出租機(jī)構(gòu)咨詢意見(jiàn)是獲取實(shí)用資訊的最快途徑。作為中介公司，他們必須嚴(yán)格遵守從業(yè)守則，他們可以為客戶提供資金保障以及問(wèn)題解決方案，這些都可以在出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)為你提供保護(hù)。

英國(guó)租房注意事項(xiàng)——房租

大家關(guān)心最多的一定是租金，直接影響到你的財(cái)政，對(duì)不？別忘了在問(wèn)租金的時(shí)候，一定要了解租金是否包含各種Bills，如水費(fèi)、電費(fèi)、Council Tax（地方稅），因?yàn)檫@是一筆不小的數(shù)目。關(guān)于Council Tax這里要詳細(xì)說(shuō)明，英國(guó)政府規(guī)定，所有房子每個(gè)月需要繳納一定的稅，用于治安管理、環(huán)境清潔等，總之亂七八糟還不得不交。這個(gè)Council Tax價(jià)格不是房東或是中介規(guī)定的，是政府通過(guò)評(píng)估該房子的價(jià)值、耗能情況和你所在的區(qū)域而分為ABCD級(jí)別，每個(gè)級(jí)別的稅是不一樣的.

所以房租+Council Tax才是你每個(gè)月要交的錢，一定要看清楚。但是如果你是學(xué)生，只要從學(xué)校申請(qǐng)一個(gè)學(xué)生證明信，給地方政府寄過(guò)去，是可以免稅的。但是，免稅時(shí)間是和你的學(xué)生證明信時(shí)間一樣的。

英國(guó)租房注意事項(xiàng)——入住時(shí)間

通常情況下，已經(jīng)在學(xué)校宿舍入住了一段時(shí)間，自然認(rèn)識(shí)了和結(jié)交不少朋友，生活上也不會(huì)那么孤立無(wú)援，如果確定想去外面租房了，可以選擇搭個(gè)伴，或是選擇向師哥、師姐求助，再或者咨詢下本土同學(xué)。注意一定要在學(xué)校退住之前，辦理好租房入住事宜，或者是提前入住。

英國(guó)租房注意事項(xiàng)——確認(rèn)房屋分組許可資質(zhì)

如果你計(jì)劃和別人一起合租一套房子，要提前確認(rèn)房東是否有資格將房屋出租給多人。在英國(guó)，在沒(méi)有房屋分組許可(HMO)資質(zhì)的情況下將房屋分組是不合法的。當(dāng)然對(duì)于該項(xiàng)規(guī)定的要求在不同的地區(qū)或不同的城市存在一定區(qū)別。

英國(guó)租房注意事項(xiàng)——找房之前做到心里有數(shù)

即使是時(shí)間倉(cāng)促且零經(jīng)驗(yàn)，腦中也要盤算著幾個(gè)重要訴求，比如地理位置(要么離學(xué)校步行近，要么公共交通直達(dá))、治安(印巴區(qū)和黑人區(qū)一定要盡量避免)、生活方便度(附近有無(wú)超市和賣場(chǎng))，滿足了這幾個(gè)基本條件，會(huì)讓同學(xué)們初離宿舍的日子好過(guò)許多。有的同學(xué)的房子就處在CanaryWharf白人金融區(qū)周圍，除了去學(xué)校需要坐二十分鐘公交車外，其他條件都很合適。

英國(guó)租房注意事項(xiàng)——與租客聊天

如果有機(jī)會(huì)，可以向現(xiàn)在的租客了咨詢房子的具體情況。他們給出的評(píng)論要比房東的介紹更有參考價(jià)值。抓住看房的機(jī)會(huì)，與已經(jīng)住在里面的訪客面對(duì)面的交談，你一定會(huì)獲得不少的有用信息。

英國(guó)租房注意事項(xiàng)——鎖好門窗防火防盜

由于學(xué)生生活豐富，經(jīng)常深夜外出，于是學(xué)生聚居的地方也會(huì)容易被小偷盯上，租房時(shí)盡量挑選治安情況好的區(qū)域，犯罪率的信息統(tǒng)計(jì)可以在maps.met.police.uk上查詢。同住的室友也要相互照應(yīng)，不要因?yàn)槭韬?，在入睡后忘記將客廳或廚房的窗戶關(guān)上。擔(dān)心財(cái)產(chǎn)被盜的話，也可以購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，可以為自己的筆記本電腦、手機(jī)、iPad等上保。

英國(guó)租房注意事項(xiàng)——校外租房的其他要注意的方面

主要需注意的就是訪客留宿的問(wèn)題。通常情況下，訪客留宿超過(guò)3天房東就會(huì)要求收取費(fèi)用。其他日常生活方面的規(guī)定及問(wèn)題，可以和合租人共同商量。

總結(jié)：英國(guó)租房注意事項(xiàng)很多，畢竟很多人都是孤身在異國(guó)他鄉(xiāng)，難免在租房生活中會(huì)遇到各種各樣的不如意，衷心的祝愿大家在國(guó)外的生活開(kāi)心順利。

（以上回答發(fā)布于2015-12-23，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

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