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　　不管你是準業(yè)主或者已經(jīng)有了房子，目前打算買屋(或者添加)，你都有必要懂得如何計算，并且掌握每個月需要支出多少錢來養(yǎng)屋。屋子不同于一般的消費品，除非你身家豐厚，有能力一口氣買斷，不是通過貸款來安家，不然，你必需考慮到許多的問題，尤其現(xiàn)在出門就要錢的大馬時代，要汽油費、過路費、停車位費，加上什么東西都起價，吃 、喝、 玩樂 都要錢。要長期、確保有能力供屋，其實不簡單。

　　房產(chǎn)貸款的計算有其一套獨特公式，所以全世界計算得出的結(jié)果，取決于相關(guān)國家政策與銀行貸款值。

　　在相關(guān)專頁里，很清楚的列明有;

　　1)Loan Amount (RM) 即是 房屋貸款總額

　　2)Interest Rate (% p.a.) 即是 房屋貸款利率

　　3)Term (Years) 即是 房屋貸款年

　　當你輸入上列需要的%與數(shù)值后，按 “Calculate” 就可以知道每個月大概需要供多少錢了。

　　現(xiàn)在，這里以假定4.85的貸款利率做參考例子;

　　1)Loan Amount (RM) 即是 房屋貸款總額 = 250千

　　2)Interest Rate (% p.a.) 即是 房屋貸款利率 = 4.8 %

　　3)Term (Years) 即是 房屋貸款年 = 25 年

　　然后按 “Calculate” 就發(fā)現(xiàn)每個月需要供 RM 1,432.49 。

　　雖然我國的銀行利息被國家銀行所控制，以達到競爭平衡，但是每家銀行的貸款利息還是有很大的不同，或者有著其貸款公式潛規(guī)則，所以gomy.my提供的計算工具，僅僅是讓您了解基本的支出。

　　事實上還有許多內(nèi)容，例如Repayment Schedule ;

　　Year = 第幾年;

　　Period = 第幾個月份;

　　Interest Rate = 貸款利率;

　　Installment = 每個月應付的貸款總額 (貸款利息 + 貸款)

　　Interest = 每個月應付的貸款利息

　　Pricipal Repayment = 每個月應付的貸款

　　Outstanding Balance = 還欠銀行貸款總額

　　Cumulative Interest = 貸款利息累積

　　以上這些，你都需要了解，當然你是可以通過銀行來完成您需要了解的事。不過，房產(chǎn)代理員會比較中立，他們?yōu)榱伺c客戶打好關(guān)系與未來的合作、介紹利益，總是會站在準屋主的位置上想與考慮問題，尤其是如何讓您少付多得，這是房產(chǎn)代理員的專業(yè)。

　　以上就是學校百科網(wǎng)小編為您整理的相關(guān)內(nèi)容，希望對出國留學的同學有所幫助。想了解更多留學精彩內(nèi)容，學校百科網(wǎng)為你詳細解答。

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