留學生來到澳洲留學后，住宿可以選擇學校宿舍，可以找人拼租，也可以住公寓。但是，租房要花幾步?澳洲租房有哪些坑?
這些你們知道嗎?
不知道就來看看學校百科網(wǎng)(https://www.zhixiao1.cn/liuxue/)小編為你們整理的澳洲租房攻略，希望對大家有幫助!同時歡迎大家關注我們的微信公眾號“留學申請Free”和微信(Betty8990)我們將及時為大家解答各類澳洲留學問題。
在澳洲租房分幾步?
確定租房地點
首先，要確定租房的地點與區(qū)域。例如你要去悉尼大學留學，那么悉尼大學周邊的區(qū)域，以及交通方便就都是可選項。
首先一點要說清楚，在英語中“suburb”是指郊區(qū)的意思，但在澳洲，SUBRUB只是指城市的某個區(qū)，并不一定是郊區(qū)。例如，你可能住在悉尼的Newtown suburb，或者昆士蘭的hendra，而單純的sydney，一般是指市中心。
所以，開始找租房之前，要清楚學校在哪個區(qū)，想找哪個區(qū)域的房子，這樣就能大大縮小找房的范圍;
做好預算
租房的時候一般會有租金+押金兩項，另外的水電氣，上網(wǎng)費用看情況;
租金：$100-500/周不等，根據(jù)所在的城市，房子的條件等有所不同，但是不同州之間，城市與城市之間，城市與偏遠地區(qū)之間，租金相差也很大。如果你和別人合租，房租可能稍微低一些。靠近市中心，交通便利的地方，房租也可能更高;
押金：可退回的押金(Bond)，一般是4個周的租金。如果在租期結(jié)束，房間狀況良好沒有損害，租金將會全額退回。但押金由于房間的一些小損害，或者清潔問題被扣除一部分，也是很常見的。
算好租房的預算，大概清楚自己能接受什么價位的租房，大概有一個區(qū)間;
澳洲也有專門針對學校的學生公寓。因為澳洲的大學，學校本身提供的學生宿舍少，所以，澳洲有很多專門為學生建的學生公寓。有些是開發(fā)商建的，有些是學校和開發(fā)商合作建的。有的在學校里面，有的在學校周邊，一座學生公寓大概能容納100-400個學生。
家具齊全，生活方便，價格和學校宿舍差不多。主要的幾個包括：
Iglu：主要在悉尼，墨爾本以及布里斯班;
UniLodge：澳大利亞和新西蘭的城市都有，澳洲的包括悉尼墨爾本，阿德萊德，布里斯班，堪培拉，達爾文;
Urbanest：在悉尼墨爾本，還有布里斯班，阿德萊德有分布;
另外還有一些，這種學生公寓在學校住宿界面的官網(wǎng)上也可以找到，盡管學生公寓有生活交通方便，家具齊全等好處，不過也有生活更獨立，某些區(qū)域需要公用等挑戰(zhàn);
看房：有啥注意事項?
等找到了合適的地方之后，下一步就是需要實地考察，確定租房了;
對于學校宿舍，學生公寓來說，位置有限，所以一般都是 需要提前申請的，有單人間，也有多人間，可以選擇一個學期，也可以選擇一年;(有時候價格可能和時間有關)
對于私人租房來說，可以找中介租房，和國內(nèi)不同的是，如果你對房間情況滿意，還需要出具個人的一些條件，填寫租房申請，例如你的信用。除了你考察房間，房東也會考察租戶，考慮要不要租給你。
還要看什么?
1.檢查房間里所有的電源插座，電話線，電視接口;
2.檢查你是否需要自己付水費賬單：每個州的法律不一樣，但澳洲的大部分公寓，是房東付水費賬單，但如果你租的是house，一般是你自己付賬單。記得事先檢查一下水表以及水管是否正常;
3.檢查所有的窗戶，櫥柜，抽屜，看看有沒有損壞的;
4.檢查這個區(qū)域：周邊堵不堵車，會不會有噪音，晚上回家安全嗎?
簽合同
如果都達成一致，就到了租房合同的這一項了，一般來說，簽約之前，必須達成一些條件：
押金：一般是4個周的租金。
租金：一般是要求提前支付2-4周的租金，具體看情況;
水電，上網(wǎng)費用：包含在租金中，還是需要自己付;
Condition Report：合同的附件，確保了房間的質(zhì)量，找到房間 的一個小的毛病也必須要指出，即使是墻上的一個黑點。
怎么租房更省錢?
讓選擇范圍更廣：事實就是，如果你想住的更靠近市中心或沙灘，那么租金就更貴，經(jīng)濟壓力就更大，雖然很多留學生來澳洲之前都是這么想的，但最后其實很少有人真正住到市中心，或者海邊。我的建議是，結(jié)合交通路線看看，會讓你的選擇范圍更廣。
小心謹慎：有時候網(wǎng)上看到的，又便宜又完美的租房，都是有一定原因的。租房的時候一定要謹慎，最好是先去學校官網(wǎng)的租房區(qū)先看看。
拼租更便宜：大家都想自己住一間，但事實是，澳洲租房真的超貴的，所以很多人都選擇拼租。例如，在Monash附近，一個單間公寓一周要$320，小型公寓要$250，但拼租可能只要$170左右;
最后，需要特別注意的是，在租房的過程中一定要警惕租房騙局。有一些騙子經(jīng)常會用假照片和低價格吸引留學生，在網(wǎng)上取得信任，然后要去先預付房租和保證金，等你打完錢后，人就聯(lián)系不到了。所以，在租房的過程中一定要警惕，小心處理問題，不要為了圖省事，不要輕易相信別人。
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