去國外留學(xué)，首先得解決你的住宿問題。相較于住在學(xué)校宿舍，不少人更愿意選擇花費較低的租房。那么出國留學(xué)租房有哪些注意事項呢?

　　學(xué)校百科網(wǎng)【藝術(shù)留學(xué)網(wǎng) https://www.zhixiao1.cn/liuxue/】小編為大家?guī)沓鰢魧W(xué)租房注意事項以及雷區(qū)，大家記得租房一定要躲開這些雷區(qū)，踩中哪個都得哭。

　　1、關(guān)于找室友

　　和室友合不來是很費事的事情，因而最好還是找本人熟識的同窗一同合租。

　　找不到朋友合租公寓，能夠上論壇、q群發(fā)帖找室友，或者看有沒有正在找室友的人能夠湊一塊。找到人之后，一定要先討論分明如下問題，這些問題是最根本必需問分明的：能否抽菸、學(xué)習(xí)習(xí)氣、清潔清掃、聚會、過夜客人、食物、費用分享等一系列問題。假如不認得一定要相互之間先理解一下對方，這是減少不對稱性，降低抵觸可能性的有效辦法。

　　2、關(guān)于簽合同

　　當(dāng)你找到中意的房子時，你必需和房主簽署租房合同，也就是所謂的lease.租房合同是一份法律有效的合同，規(guī)則合同簽署人要租的詳細的房間或房子以及租用的時間長度，同時也規(guī)則房主在這段時間內(nèi)必需把房子租給合同簽署人。

　　許多房主請求房客“預(yù)付房租”，在搬入前先預(yù)付第一個月和最后一個月的房租。預(yù)付房租是為了確保房客在搬走前至少30天通知房主。許多房主還請求支付一筆平安押金(也叫做“清潔押金”)，通常是一個月房租的數(shù)額。這筆押金的目的是確保房客不會損傷東西，確保房客搬走的時分公寓一切完好。假如房客搬走時公寓情況令人稱心，房主會退還平安押金。應(yīng)當(dāng)妥善保管押金收條，作為憑證。

　　要留意的是，搬走的時分一定要把一切家具處置掉，清空房子，徹底清掃衛(wèi)生。要是房子不潔凈，房東會扣很多錢，有可能把一切押金都扣了。簽合同前，和房主或經(jīng)理一道檢查公寓，列出一切你搬走時不應(yīng)承當(dāng)義務(wù)的缺陷之處。

　　比方說，前房客在墻上掛畫留下的釘子眼、開裂的地板、損傷的木件或地毯上的臟塊等。必需理清房客的權(quán)益和義務(wù)以及房主的義務(wù)，訊問有關(guān)的規(guī)則和限制，房間有任何問題，一定要提早說分明，包括水電等設(shè)備，燈泡。只承受細致寫分明規(guī)則和條件的書面租房合同。

　　在簽署任何租房合同前，一定要先分明而徹底地弄明白合同的內(nèi)容。不用馬上簽署合同，有任何疑慮，能夠向?qū)W校的有關(guān)辦公室諮詢。許多學(xué)校都會為住校外的學(xué)生提供諮詢效勞。作為房客，房主應(yīng)該給你一份租房合同。

　　在國外，最需求充沛應(yīng)用的就是學(xué)校資源。最后說的就是簽合同的時分一定要問分明冬天的供暖時間從什么時分開端，到什么時分完畢，假如供暖呈現(xiàn)問題怎樣辦，不然天氣冷一個人在國外，沒人疼沒人愛。房子要是不能在合同規(guī)則的當(dāng)天搬進去，該如何賠償，這也要說清。大家一定要看好合同的每一個條款，想像可能呈現(xiàn)的一切問題，并提早協(xié)商好，不然之后費事會十分多。所以不論幾頁密密麻麻的英文，你還是要硬著頭皮讀下去，畢竟咱都留學(xué)了，這幾頁紙就不要嫌煩了。

　　3、租房費用幾比擬適宜

　　總的來說，租房的錢應(yīng)占全部生活費的四分之一到三分之一。假如房租是整個預(yù)算的一半，那么花在房租上的錢就太多了。

　　4、關(guān)于退房

　　四周很多朋友搬走時都會和房東就扣錢產(chǎn)生分歧。例如，我有一朋友，把地毯弄臟了一小塊，物業(yè)說由于整個地毯都要換，要賠一千多刀。結(jié)果我同窗不愿意，就去argue，然后找清潔公司花了一百多刀洗潔凈，省了一千多刀。

　　能夠做的一些小事情：

　　1)照相留證據(jù)

　　入住的時分，物業(yè)公司會給一張表格，需求對上面寫的公寓里從家電到墻面的狀況簽字表示同意。大局部留學(xué)生都是對付了事，不看就直接簽字。這時一定要認真逐項查看，并拍照記載。搬出的時分也要照，住過的公寓是肯定會有正常的磨損，即便有損壞也要本人拍下來，以免過后說不清，費事。

　　2)做move-outinspection

　　大局部正軌的物業(yè)公司，都會提供move-outinspection，而且一定要做帶documentation的move-outinspection。一切的問題一定要讓來的人說分明，并讓他寫下來哪會有問題，哪不會。最好還能估個價，假如需求賠錢的話大約需求幾。不同的公司可能流程也不一樣，搬進來之前一定要去問，有沒有相似的效勞。

　　3)提早入住

　　可能有的同窗會在住房合同生效之前抵達國外，處理這段時間的住宿辦法有幾個。首先是直接與住房公司協(xié)商，磋商提早入住的可能性。

　　比方我的住房是8月17號才開端的，但是學(xué)校開學(xué)是8月11號，因而在我們的請求下，學(xué)校學(xué)生會出面與住房公司協(xié)商，然后同意在7月份之前簽合同的同窗享用提早入住待遇。

　　假如不能提早入住，那么能夠聯(lián)絡(luò)學(xué)校的教學(xué)秘書，他們普通有學(xué)校四周酒店的清單，通常學(xué)校會和這些酒店有協(xié)作。能夠選擇這些酒店暫時短住。但是價錢會比較昂貴。另外一些城市的教會會自發(fā)組織，協(xié)助一些早到的同窗聯(lián)絡(luò)愿意短暫接納他們的家庭入住。普通教學(xué)秘書或者學(xué)校學(xué)生會會和他們有聯(lián)絡(luò)，詳細事宜能夠聯(lián)絡(luò)他們。

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