去澳洲留學(xué)如何租房?有哪些需要注意的方面?

　　學(xué)校百科網(wǎng)【留學(xué) https://www.zhixiao1.cn/liuxue/】小編為大家整理了澳洲留學(xué)租房相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有幫助。

　　澳洲租房注意事項(xiàng)

　　1、正規(guī)渠道找房源

　　一定要上正規(guī)機(jī)構(gòu)尋找信息，且一定要仔細(xì)核實(shí)，避免上當(dāng)。如果是二手房東轉(zhuǎn)租的，一定要仔細(xì)查看租房資料，仔細(xì)研究，三思而后行。

　　2、正常的租房程序

　　找房源——看房——申請(qǐng)——簽合同——交bond——交第一個(gè)月房租，拿到鑰匙

　　3、租房時(shí)要了解市場(chǎng)，搜索附近地區(qū)的租金信息如果租金和市場(chǎng)價(jià)相差太多，需要特別留心。一份價(jià)錢一份貨，租金便宜或是因?yàn)榉课萦需Υ茫蚴且驗(yàn)橹伟膊缓?，或是交通不便?/p>

　　4、房屋找到后，要和房東簽訂正式的租房合同剛搬進(jìn)去時(shí)要注意房子內(nèi)的瑕疵，拍照保存，并在property condition單子上標(biāo)記清楚。合同中房屋的配置，破損程度必須標(biāo)記好。

　　5、找到合適的房屋信息后，就需要與房東預(yù)約看房澳洲人注重個(gè)人的隱私和私人時(shí)間，如果沒有預(yù)約貿(mào)然前往，很可能會(huì)吃到閉門羹。在與房東電話溝通中，可以了解到更多的信息，比如房屋是否租出、屋齡、之前住戶的大致狀況，并通過對(duì)話稍微了解房東。在確定了房屋還未租出并且對(duì)于各方面都比較滿意之后，便可預(yù)約看房。通常看房時(shí)間會(huì)再工作日的下班之后以及周末，不管是在白天還是晚上，最好都不要獨(dú)自一人前往看房。

　　如果條件不允許只能單獨(dú)看房，務(wù)必通知朋友或親人自己去的地點(diǎn)和房東的電話號(hào)碼。

　　6、看房時(shí)，需要了解清楚的是房東在房租里都包含了哪些費(fèi)用

　　有些房租里會(huì)包含水電瓦斯的費(fèi)用但不包含網(wǎng)費(fèi)，有些房租里會(huì)在廣告上寫明including all bills(包含所有水電瓦斯網(wǎng)費(fèi))。如果是幾位小伙伴整租一套房子，那么水電煤網(wǎng)通常是幾個(gè)人平攤。

　　除此之外，也需要親自確認(rèn)房屋條件是否與房東在廣告和電話溝通時(shí)說的情況相同，周邊環(huán)境是否安全、生活和交通是否便利、房屋是否配有家具等設(shè)備。

　　澳洲租房常見問題及解決方案：

　　鄰居太吵

　　這種情況還挺常見的，有的舍友晝伏夜出，晚上會(huì)很吵鬧，尤其是年輕人，可能比較會(huì)玩，會(huì)影響到自己休息，網(wǎng)上常有人轉(zhuǎn)讓自己在學(xué)生公寓的合同，很多都是因?yàn)橛谐臭[的鄰居。

　　怎么辦 ：

　　在澳洲，公寓樓的噪聲污染是有嚴(yán)格時(shí)間規(guī)定的。每個(gè)洲的規(guī)定都不一樣，但一般12點(diǎn)以后就不允許擾民了，如果還有噪聲擾民，你可以：

　　1. 直接溝通(注意溝通技巧);

　　2. 找大樓物業(yè)經(jīng)理;

　　3. 報(bào)警(有效率很低，警察太少)

　　被房東趕出去

　　在澳洲，有些小伙伴會(huì)遇到被房東趕出去的情況，有些是自己沒有遵守租房的規(guī)則，有些是房東無理取鬧。

　　怎么辦：

　　不管是哪種情況，房東要趕房客走必須要在有合同前提下提前兩個(gè)星期通知，更不允許房東把房客東西直接扔出屋外。

　　遇到這種情況，請(qǐng)務(wù)必聯(lián)系相關(guān)機(jī)構(gòu)，比如維州就聯(lián)系維州消費(fèi)者事務(wù)署，這一機(jī)構(gòu)工作的其中一項(xiàng)就是“調(diào)解租戶和房東之間的糾紛”。

　　對(duì)于很多不太懂英文的消費(fèi)者，也可以選擇中文翻譯服務(wù)。

　　真實(shí)情況和照片不一樣

　　對(duì)于很多澳洲新生來說，很容易掉進(jìn)這個(gè)坑，在網(wǎng)上看評(píng)價(jià)和圖片都不錯(cuò)，然后就定下來了，結(jié)果去澳洲一看，根本不是一回事，而且交通也沒有說的那么便利。

　　怎么辦：

　　一定要實(shí)地看房!一定要實(shí)地看房!一定要實(shí)地看房!自己不能實(shí)地看房可以在澳洲找個(gè)靠譜的師兄師姐幫忙看一下，嫌麻煩就直接短租，去了再說。

　　室內(nèi)空氣不流通

　　現(xiàn)在澳洲很多新建的公寓的窗戶和陽臺(tái)門都必須完全不通風(fēng)，空氣流通很差。

　　特別是衛(wèi)生間，濕氣比較重，霉菌容易生長(zhǎng)，長(zhǎng)久了就會(huì)容易生病。

　　怎么辦：

　　公寓的衛(wèi)生間和沖涼房設(shè)計(jì)要求中一般都有換氣扇，建議白天多開一下，一個(gè)月也就多十來塊錢的電費(fèi)。

　　入室盜竊

　　住公寓最好的一點(diǎn)就是安全，很多公寓都有門禁甚至有樓層門禁，但是也不排除盜竊的可能。

　　怎么辦：

　　時(shí)刻鎖好門!鎖好門!鎖好門!

　　騙押金

　　騙押金在澳洲租房圈已經(jīng)不是新鮮事了，一般來說，他們有兩種操作：

　　1.多收押金，澳洲押金一般是4周的房租，但是有些房東會(huì)讓你多交押金

　　2.以損壞物品為由不退還押金

　　怎么辦：

　　租房前，一定要和房東簽訂租房合同，并且房東只有將押金交至住宅租賃押金管理局，并提供一份填寫完畢的《押金投管表》讓你簽字，還要編寫狀況報(bào)告，注明房屋的一般狀況后，你才能把押金給他。

　　另外千萬記得，最好是轉(zhuǎn)賬，如果一定要現(xiàn)金繳費(fèi)，請(qǐng)一定要向房東索要收據(jù)，這樣才有你的轉(zhuǎn)賬證明，以后要發(fā)生什么事情就有證據(jù)。

好的，那么這就是學(xué)校百科網(wǎng)給大家分享的2019去澳洲留學(xué)如何租房，希望大家看完這篇由小編精心整理的內(nèi)容后，能對(duì)相關(guān)知識(shí)有所了解，解決你的疑惑！查看更多2019去澳洲留學(xué)如何租房 澳洲租房注意事項(xiàng) 澳洲留學(xué)相關(guān)文章請(qǐng)?jiān)L問學(xué)校百科網(wǎng)