去澳洲留學(xué)如何租房?有哪些需要注意的方面?

學(xué)校百科網(wǎng)【留學(xué) https://www.zhixiao1.cn/liuxue/】小編為大家整理了澳洲留學(xué)租房相關(guān)內(nèi)容,希望對(duì)大家有幫助。


澳洲租房注意事項(xiàng)
1、正規(guī)渠道找房源
一定要上正規(guī)機(jī)構(gòu)尋找信息,且一定要仔細(xì)核實(shí),避免上當(dāng)。如果是二手房東轉(zhuǎn)租的,一定要仔細(xì)查看租房資料,仔細(xì)研究,三思而后行。
2、正常的租房程序
找房源——看房——申請(qǐng)——簽合同——交bond——交第一個(gè)月房租,拿到鑰匙
3、租房時(shí)要了解市場(chǎng),搜索附近地區(qū)的租金信息如果租金和市場(chǎng)價(jià)相差太多,需要特別留心。一份價(jià)錢一份貨,租金便宜或是因?yàn)榉课萦需Υ茫蚴且驗(yàn)橹伟膊缓?,或是交通不便?/p>
4、房屋找到后,要和房東簽訂正式的租房合同剛搬進(jìn)去時(shí)要注意房子內(nèi)的瑕疵,拍照保存,并在property condition單子上標(biāo)記清楚。合同中房屋的配置,破損程度必須標(biāo)記好。
5、找到合適的房屋信息后,就需要與房東預(yù)約看房澳洲人注重個(gè)人的隱私和私人時(shí)間,如果沒有預(yù)約貿(mào)然前往,很可能會(huì)吃到閉門羹。在與房東電話溝通中,可以了解到更多的信息,比如房屋是否租出、屋齡、之前住戶的大致狀況,并通過對(duì)話稍微了解房東。在確定了房屋還未租出并且對(duì)于各方面都比較滿意之后,便可預(yù)約看房。通常看房時(shí)間會(huì)再工作日的下班之后以及周末,不管是在白天還是晚上,最好都不要獨(dú)自一人前往看房。
如果條件不允許只能單獨(dú)看房,務(wù)必通知朋友或親人自己去的地點(diǎn)和房東的電話號(hào)碼。
6、看房時(shí),需要了解清楚的是房東在房租里都包含了哪些費(fèi)用
有些房租里會(huì)包含水電瓦斯的費(fèi)用但不包含網(wǎng)費(fèi),有些房租里會(huì)在廣告上寫明including all bills(包含所有水電瓦斯網(wǎng)費(fèi))。如果是幾位小伙伴整租一套房子,那么水電煤網(wǎng)通常是幾個(gè)人平攤。
除此之外,也需要親自確認(rèn)房屋條件是否與房東在廣告和電話溝通時(shí)說的情況相同,周邊環(huán)境是否安全、生活和交通是否便利、房屋是否配有家具等設(shè)備。
澳洲租房常見問題及解決方案:
鄰居太吵
這種情況還挺常見的,有的舍友晝伏夜出,晚上會(huì)很吵鬧,尤其是年輕人,可能比較會(huì)玩,會(huì)影響到自己休息,網(wǎng)上常有人轉(zhuǎn)讓自己在學(xué)生公寓的合同,很多都是因?yàn)橛谐臭[的鄰居。
怎么辦 :
在澳洲,公寓樓的噪聲污染是有嚴(yán)格時(shí)間規(guī)定的。每個(gè)洲的規(guī)定都不一樣,但一般12點(diǎn)以后就不允許擾民了,如果還有噪聲擾民,你可以:
1. 直接溝通(注意溝通技巧);
2. 找大樓物業(yè)經(jīng)理;
3. 報(bào)警(有效率很低,警察太少)
被房東趕出去
在澳洲,有些小伙伴會(huì)遇到被房東趕出去的情況,有些是自己沒有遵守租房的規(guī)則,有些是房東無理取鬧。
怎么辦:
不管是哪種情況,房東要趕房客走必須要在有合同前提下提前兩個(gè)星期通知,更不允許房東把房客東西直接扔出屋外。
遇到這種情況,請(qǐng)務(wù)必聯(lián)系相關(guān)機(jī)構(gòu),比如維州就聯(lián)系維州消費(fèi)者事務(wù)署,這一機(jī)構(gòu)工作的其中一項(xiàng)就是“調(diào)解租戶和房東之間的糾紛”。
對(duì)于很多不太懂英文的消費(fèi)者,也可以選擇中文翻譯服務(wù)。
真實(shí)情況和照片不一樣
對(duì)于很多澳洲新生來說,很容易掉進(jìn)這個(gè)坑,在網(wǎng)上看評(píng)價(jià)和圖片都不錯(cuò),然后就定下來了,結(jié)果去澳洲一看,根本不是一回事,而且交通也沒有說的那么便利。
怎么辦:
一定要實(shí)地看房!一定要實(shí)地看房!一定要實(shí)地看房!自己不能實(shí)地看房可以在澳洲找個(gè)靠譜的師兄師姐幫忙看一下,嫌麻煩就直接短租,去了再說。
室內(nèi)空氣不流通
現(xiàn)在澳洲很多新建的公寓的窗戶和陽臺(tái)門都必須完全不通風(fēng),空氣流通很差。
特別是衛(wèi)生間,濕氣比較重,霉菌容易生長(zhǎng),長(zhǎng)久了就會(huì)容易生病。
怎么辦:
公寓的衛(wèi)生間和沖涼房設(shè)計(jì)要求中一般都有換氣扇,建議白天多開一下,一個(gè)月也就多十來塊錢的電費(fèi)。
入室盜竊
住公寓最好的一點(diǎn)就是安全,很多公寓都有門禁甚至有樓層門禁,但是也不排除盜竊的可能。
怎么辦:
時(shí)刻鎖好門!鎖好門!鎖好門!
騙押金
騙押金在澳洲租房圈已經(jīng)不是新鮮事了,一般來說,他們有兩種操作:
1.多收押金,澳洲押金一般是4周的房租,但是有些房東會(huì)讓你多交押金
2.以損壞物品為由不退還押金
怎么辦:
租房前,一定要和房東簽訂租房合同,并且房東只有將押金交至住宅租賃押金管理局,并提供一份填寫完畢的《押金投管表》讓你簽字,還要編寫狀況報(bào)告,注明房屋的一般狀況后,你才能把押金給他。
另外千萬記得,最好是轉(zhuǎn)賬,如果一定要現(xiàn)金繳費(fèi),請(qǐng)一定要向房東索要收據(jù),這樣才有你的轉(zhuǎn)賬證明,以后要發(fā)生什么事情就有證據(jù)。
好的,那么這就是學(xué)校百科網(wǎng)給大家分享的2019去澳洲留學(xué)如何租房,希望大家看完這篇由小編精心整理的內(nèi)容后,能對(duì)相關(guān)知識(shí)有所了解,解決你的疑惑!查看更多2019去澳洲留學(xué)如何租房 澳洲租房注意事項(xiàng) 澳洲留學(xué)相關(guān)文章請(qǐng)?jiān)L問學(xué)校百科網(wǎng)