不少學(xué)生在去加拿大留學(xué)后，會(huì)想要租房居住。那你們知道加拿大留學(xué)租房要注意什么嗎?

　　學(xué)校百科網(wǎng)【藝術(shù)留學(xué)網(wǎng) https://www.zhixiao1.cn/liuxue/】小編為大家?guī)砑幽么罅魧W(xué)租房注意事項(xiàng)，希望對(duì)大家有幫助。

　　加拿大留學(xué)租房注意事項(xiàng)

　　1)優(yōu)點(diǎn)：不受他人打擾。

　　2)缺點(diǎn)：真是只有自己動(dòng)手才能“豐衣足食”。

　　3)適應(yīng)人群：不想住宿舍，同時(shí)又知道如何找房子留學(xué)生。

　　在外面租房需要具備一些加拿大租房常識(shí)避免上當(dāng)受騙。

　　那么我們就來簡單講下加拿大租房九大注意事項(xiàng)：

　　1.在簽訂租房合同之前，最好親自前往房屋內(nèi)檢查以確保一切正常。爐灶，插座，冰箱，水龍頭、燈具是否正常工作;下水道是否漏水，是否有蟑螂老鼠和床蟲。

　　2.合同一般都是按年算，最少也要有8個(gè)月，也就是說至少得租一年。有按月算。加拿大許多地區(qū)華人房主不需要簽租約。不簽租約好處是可以短期居住隨時(shí)搬走離前通知房主即可。

　　3.簽約(sign a lease)通常付一個(gè)月押一個(gè)月簽約時(shí)一般都要交兩個(gè)月房租做抵押(包括一個(gè)月押金)租金一般都是按月計(jì)算，每月初(或上月底)支付。

　　一份租約應(yīng)該有如下條款：月租金額和付租日期;租約有效期限;押金數(shù)額(用來支付房客造成房屋和其他施損壞)租金包含項(xiàng)目內(nèi)容，房屋內(nèi)應(yīng)有一些設(shè)施有無包水電網(wǎng)房屋設(shè)施損壞索賠維修內(nèi)容、房間面積大小公寓居住人數(shù)關(guān)于寵物喂養(yǎng)一些限制等。

　　4.在付房租時(shí)候記得向房東要一張收據(jù)報(bào)稅時(shí)可以用來退稅發(fā)生房屋租憑糾紛還能出示收據(jù)作為證據(jù)。

　　5.簽租房合同時(shí)要特別留心其附加說明部分(Exceptions and additions)你需要弄明白室內(nèi)哪些是你要付費(fèi)。合同使用是法律術(shù)語，如覺得難以理解話找專業(yè)人士幫助不要不懂裝懂這會(huì)帶來不必要麻煩。

　　大多數(shù)城市都有標(biāo)準(zhǔn)房屋出租租約合同(StandardRental Agreement or Lease)，房客和房主雙方都必須要簽字。對(duì)房間數(shù)目、房屋內(nèi)用具及其他如停車位儲(chǔ)藏室等都有說明。

　　6.房主有責(zé)任和義務(wù)保證房子及基本設(shè)施工作正常。你破壞房子你需要賠償修理費(fèi)用。有義務(wù)保護(hù)你自己財(cái)產(chǎn)以防因火災(zāi)偷竊或者其他原因造成財(cái)產(chǎn)損失。

　　7.作為房客，法律保護(hù)你避免不合理房租增長避免房主沒有正當(dāng)理由強(qiáng)迫你搬走。房主一般不得以任何理由進(jìn)入你房間。你有權(quán)利給你房子換鎖在交房時(shí)必須將鎖換回。

　　大部分城市都有法律禁止在夜間制造過大噪音。在大多數(shù)省市房租都是受控制。Rent Review 或 Rent Control offices 等機(jī)構(gòu)可以提供哪些房租是在控制范圍內(nèi)和是怎樣控制。

　　各省 Human Rights Commissions 在因房租發(fā)生糾紛時(shí)均可以給予幫助。許多城市都有房客組織，可以在電話薄政府欄中查到。這些組織也可以給你建議、幫助和支持。加拿大法律規(guī)定，房租一年只能漲一次，漲幅不得超過規(guī)定百分點(diǎn)。如果房東非法漲價(jià)，你可以向政府控告以保護(hù)自身合法權(quán)益。

　　8.出租房屋在冬季應(yīng)該保證室溫在20°，房東有責(zé)任改善環(huán)境條件，或者房客可以不受合同限制而搬走。除非有不得已緊急事件房東不能其他任何借口擅自闖入房客房間。

　　9.合同期滿時(shí)不想續(xù)簽應(yīng)提前至少一到兩個(gè)月(書面)通知房東;如想住下去就要續(xù)簽租房合同。房東如果對(duì)房客不滿意，并有正當(dāng)理由提前20天以書面形式通知房客搬走，或給房客7至14天改過期。房東如有其他理由請(qǐng)房客在合同期滿時(shí)搬走須提前60天通知房客。如房屋需修理或改建須提前4個(gè)月通知房客。

　　解加拿大租房優(yōu)勢和劣勢租房子注意事項(xiàng)后，接下來我們就該說一說租房網(wǎng)站和大體花費(fèi)。在加拿大一般租房花費(fèi)大概是3600-8400加元/年(根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)而定)。

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