1 英國留學(xué)租房途徑有哪些

　　出門在外肯定不像在家，赴英國留學(xué)如果不想在學(xué)校住宿，選擇自己在外面租房子住，那么如何租到合適的房子將是一件頭等的大事。那么英國留學(xué)租房途徑有哪些途徑呢?

　　1、報紙

　　從就讀于倫敦大學(xué)的張同學(xué)那里了解到，倫敦的各大報紙都有房源版面，信息十分詳盡，和國內(nèi)差不多，通常是類似分類廣告頁一樣的版面，里面按房子的地理位置列出房子的簡單信息，有的還有照片。

　　2、網(wǎng)站

　　LOOT網(wǎng)站上也有很多租房信息，只要輸入大家想住的地方的郵政編碼，還可以選擇大家認(rèn)為合理的價格范圍，搜索引擎就會自動把符合條件的信息列出來。

　　3、Housing List

　　作為學(xué)生，大家還可以和學(xué)校的Housing Office聯(lián)系，索要房源清單(Housing List)。因?yàn)閷W(xué)校有責(zé)任解決所有國際學(xué)生的住宿問題，如果沒有申請到學(xué)生宿舍，學(xué)校的學(xué)生住宿辦公室會免費(fèi)提供這樣的清單。

　　4、國內(nèi)英國留學(xué)BBS

　　還有部分同學(xué)是在國內(nèi)的留學(xué)英國論壇上找到租房信息的。有一些即將畢業(yè)的留學(xué)生，會把他們的房屋信息貼在BBS上，這些房子大多都是8、9月份到期。

　　2 英國留學(xué)租房流程

　　英國留學(xué)租房流程如下：

　　1.研究房子的位置

　　在找房源之前，你需要研究好所在地方的區(qū)劃(即郵編第一部分，以倫敦為例大概有100個區(qū))、各個區(qū)的位置、交通、人文和安全情況，然后挑選出自己理想的幾個區(qū)作為找房的集中地區(qū)。

　　2.在線或中介來找房源

　　房源大致可以分為二種，一種是網(wǎng)絡(luò)上的租房廣告，第二種就是找房屋中介代為找房。一般學(xué)生大多數(shù)喜歡在網(wǎng)上看租房的廣告來找房以此節(jié)省一筆中介費(fèi)的開銷，建議選擇知名度大的尋房網(wǎng)站，并做多了解再決定。如果你沒有租房經(jīng)驗(yàn)或者擔(dān)心被騙的話找信譽(yù)好的中介代為辦理找房是明智的選擇。

　　3.與對方聯(lián)系安排時間看房

　　不去實(shí)地看一下房子的話是很難知道房子的實(shí)際情況，畢竟照片無法全部反映出房子的細(xì)節(jié)。在選房時首先要看設(shè)施是否齊全干凈可用，有無安全隱患。再者如果是選擇合租房時要多了解合租者的細(xì)節(jié)及人品以避免發(fā)生糾紛。如果與人合租房必須與合租者達(dá)成協(xié)議要避免室友把身份不明的人帶回家。不得隨意將鑰匙交給其他人，避免出入人員復(fù)雜等。

　　4.與中意房子的房東商討

　　實(shí)地看房后，挑選自己心儀的，給房東出offer，并寫上自己的職業(yè)、現(xiàn)居住地，以及合同時長和想出的價錢。當(dāng)然有時候可能沒那么正式。房東會根據(jù)你的個人信息和情況，在一堆給看過他房的房客中排定一個順序挨個談。

　　特別提醒：不管以哪種方式租房，英國租房注意事項(xiàng)最最要緊的一條是必須有相關(guān)的合同，與房東簽署正式的租房合同。按照英國法律，這樣合同叫做 Assured Shorthold Tenancy，這個合同會把你和房東的權(quán)利和義務(wù)規(guī)定得十分清楚，以及違反和終止協(xié)約后的處理辦法。

　　5.付清第一筆租金并所要發(fā)票

　　在和房東付清錢之后可一定要記得索要發(fā)票或收據(jù)。一般來說，第一個月的錢包括了：中介費(fèi)+押金(一般按六周租金算)+第一個月租金。此時，房子除了所有權(quán)之外的其他權(quán)利就都?xì)w房客了，即便此時租期還沒開始。

　　6.租期開始的第一天，領(lǐng)鑰匙，搬家，入住。

　　3 英國留學(xué)租房合同簽訂

　　簽合同必須得簽訂的，房子確定后，就要和房東簽訂合同了。英國有一些網(wǎng)站會提供租房合同，最好在簽訂合同的時候到這些網(wǎng)站上去了解一下。

　　合同上會寫清房東義務(wù)和租房者的義務(wù)，簽之前一定要看仔細(xì)。房東還會拿出一個家具清單，上面列出了所有房間內(nèi)的所有家具，及新舊程度。在仔細(xì)對照清單和家具之后，就可以簽字了。

　　我個人感覺這個環(huán)節(jié)還是比較簡單的，因?yàn)橹霸诤头繓|交涉的過程中，我已經(jīng)對房東的性格、品行有了一些了解，同時他也對我建立了信任，因此簽合同的過程更像是走一種形式。當(dāng)然如果你對此不是很放心的話，可以找一些懂法的朋友幫忙看看合同再簽字。

　　4 英國留學(xué)租房需注意的事項(xiàng)

　　1.定金

　　當(dāng)看中了房東的房子準(zhǔn)備租住并付了定金后，房東就不能再把房子租給別人了。但如果改變主意不租的話，房東可能會以耽誤他向別人出租房子為由，不退還定金。因此在付定金前一定要考慮周到，以避免不必要的損失。

　　2.破損押金

　　破損押金，有時也稱為押金，通常在簽訂租賃協(xié)議時就要付給房主。若是英國租房者在租住期間有下面幾種情況產(chǎn)生，所產(chǎn)生的用度就要相應(yīng)的從押金中扣除了：1、對房屋設(shè)施的破損;2、不交租金;3、丟失了物品;4、房屋的干凈衛(wèi)生費(fèi);從幾年前英國就實(shí)行TenancyDepositScheme，租房者把押金交給房主或代辦署理人，他們再把押金存入Custodialschemes，以確保押金受到保障，這是對租房者權(quán)益的一種加強(qiáng)護(hù)衛(wèi)。

　　3.房屋租賃允許證

　　在英格蘭以及威爾士地區(qū)有多處房產(chǎn)(主若是指三層以上、向外出租的房產(chǎn))的房主，必須向當(dāng)?shù)氐奈瘑T會申請房屋租賃允許證。否則，將會被處以最高20.000的罰金，并沒收租金。申請房屋租賃允許證的房主或代辦署理人必須可以或許證明其合法身份，而且還要檢查他們以前的一些動作以及是不是存有犯罪記錄(但并不必然存在犯罪記錄就必然會使其損失出租房屋的資格)。

　　4.燃?xì)獍踩C書

　　若是房主出租的房子中有煤氣器具，他應(yīng)該出具一份在有用期內(nèi)的燃?xì)獍踩C書。房主必須向每個租住者提供安全證書的復(fù)印件。注意：在搬進(jìn)房間之前，必然要求房主出具。即便出租的房間(針對學(xué)生來講)內(nèi)沒有燃?xì)饧訜嵩O(shè)備，全數(shù)的電器也必須每年檢查一次。

好了，這就是小編給大家分享的英國留學(xué)關(guān)于租房那些事兒全部內(nèi)容，希望大家看完這篇由小編精心整理的內(nèi)容后，能對英國留學(xué)關(guān)于租房那些事兒相關(guān)知識有所了解，解決你的困惑。