新加坡留學(xué)租房大攻略

　　不論是學(xué)生還是陪讀媽媽，在拿到新加坡學(xué)校的錄取通知后就該著手準(zhǔn)備到新加坡的生活事宜了。獅城雖然不大，但各個(gè)地區(qū)的居住條件可謂是千差萬(wàn)別，房子找好了才有家的感覺(jué)。那么該如何租到適合自己的房子呢?

　　新加坡的房屋類別

　　新加坡的房屋分為了政府組屋，私人公寓，私人排屋以及私人別墅幾個(gè)種類。

　　政府組屋：大多數(shù)新加坡人住的房屋，房間條件類似于國(guó)內(nèi)的動(dòng)遷房。選址往往都靠近地鐵，生活較為方便。相對(duì)于公寓房，組屋的房間比較小，光線相對(duì)較暗。沒(méi)有門衛(wèi)、健身房、泳池。

　　私人公寓：房間條件類似于國(guó)內(nèi)的精裝修的商品房，幾乎所有公寓都會(huì)有泳池、健身房可供免費(fèi)試用。幾乎所有公寓都有門衛(wèi)。還有一些公寓會(huì)有網(wǎng)球場(chǎng)、BBQ等設(shè)施。部分屋主會(huì)定期請(qǐng)用人來(lái)打掃。

　　排屋和別墅：排屋即TOWN HOUSE，一排排聯(lián)在一起的洋房擁有自己的庭院停車場(chǎng)，且面積很大內(nèi)部結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單明了。一座排屋大概可以住10-15人左右，一般的價(jià)格差不多1600-3000新元/月。別墅即獨(dú)立式洋房，擁有比較完善的私人設(shè)施和豪華的裝修以及內(nèi)部結(jié)構(gòu)，但是其價(jià)格也是比較昂貴的。

　　關(guān)于房間種類，大多數(shù)人來(lái)新租房的人還是會(huì)考慮合租，所以對(duì)于房間種類也做一下簡(jiǎn)單介紹：

　　1、主臥(Master Room)：簡(jiǎn)單說(shuō)就是屋子里最大的那間，同時(shí)配有獨(dú)立衛(wèi)生間。

　　2、普通房(Common Room)：房間比主臥小，通常需要和別人合用洗手間。

　　3、傭人房(Maid Room)：房間比較小，可能只能放一張單人床和一個(gè)衣柜就滿了房間，有些沒(méi)有窗。通常只有公寓和排屋才會(huì)有傭人間，公寓設(shè)施是一樣可以免費(fèi)使用的!!!就看你對(duì)房間要求有多高了。

　　影響租房?jī)r(jià)格的幾個(gè)重要因素

　　房源種類：排屋>公寓>組屋。

　　地段：大學(xué)周邊、成熟生活區(qū)，商業(yè)中心的價(jià)格相對(duì)比較高。

　　新舊：新建的組屋和公寓從設(shè)計(jì)到設(shè)施都好過(guò)于較早的那些，因此價(jià)格也相對(duì)同一地段老的房子

　　房間裝修和設(shè)施：如果屋子配套的家具和電器較新而且布置整潔漂亮那么可租售的價(jià)格也相對(duì)較高。

　　使用限制：同等住宿情況下有wifi和空調(diào)的房間租售價(jià)格會(huì)高于那些沒(méi)有的。一間房間的差價(jià)在100新幣左右。有些房間會(huì)寫清楚包水電還有些不會(huì)，有些屋主對(duì)租客比較挑剔，使用限制比較多，那么可能價(jià)格會(huì)相對(duì)放低。

　　市場(chǎng)供求：同志們千萬(wàn)不要忽略和你們一起競(jìng)爭(zhēng)住房者。中介的一位阿叔親口告訴學(xué)生：中國(guó)留學(xué)生錢好賺啊，每當(dāng)6、7、8月房?jī)r(jià)就可以高價(jià)放出。當(dāng)也相應(yīng)的2月的時(shí)候大家都回去過(guò)年了，價(jià)格也最低。

　　新加坡留學(xué)租房小貼士

　　租房事雖小，其中卻蘊(yùn)含很多學(xué)問(wèn)，也正是這看似不起眼的小事情，卻無(wú)形中提高了留學(xué)生的自理能力、溝通能力及對(duì)一件事情從計(jì)劃到實(shí)施的操作能力的體現(xiàn)。在新加坡租房為了避免一些不必要的彎路，小編整理了一些租房需要注意的地方，如下：

　　1、看房好比面試，除了你選房東，房東也會(huì)挑你。所以盡可能穿著打扮整潔。新加坡房東貌似都會(huì)介意租客看很多房間來(lái)決定到底要不要租屋主的。所以無(wú)論你房子看的再多，都不要和房東說(shuō)你看了很多家，或者還要去看哪里哪里。

　　2、屋子是可以還價(jià)的，匯率1：5.不要傻傻的說(shuō)多少就多少,至少要試一下。就算不能還價(jià)但是在設(shè)施上或使用條件上看看能不能商量。

　　3、租房前一定要問(wèn)清楚房租里包含的內(nèi)容：設(shè)施是不是都可以使用，空調(diào)費(fèi)是不是全包(有房東只允許一天使用10小時(shí)空調(diào))，wifi有沒(méi)有。

　　4、我個(gè)人覺(jué)得除了屋子本身是否喜歡很重要，和誰(shuí)一起住也非常重要。屋子有多少人住，同住人性格如何，生活習(xí)慣如何，屋主人是不是客氣比較好溝通都會(huì)決定之后的生活質(zhì)量。雖然大多數(shù)情況下大家都是把房門關(guān)上生活在自己的生活世界中，但同一屋檐下抬頭不見(jiàn)低頭見(jiàn)，設(shè)施很大程度上都要一起使用的。

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