1 日本留學優(yōu)勢

　　近些年來，是越來越多的學生選擇去日本了，住宿問題是去日本留學比較讓學生和家長關(guān)注的一件事情，因為日本的大學除了老牌名校外，一般學校都沒有學生宿舍，下面小編整理了日本留學租房攻略及房租匯總介紹，希望有興趣的同學可以參考一下。

　　一、世界名校相對容易考入

　　日本著名院校眾多，且世界排名靠前，大學都是自主招生，并非“高考”分數(shù)線錄取制，對于咱們中國留學生來說這入學考試制度及所考文化課相對簡單，每所高校都有外國人獨立的考試要求與入學制度，與其它世界排名差不多的學校相比更容易考入。

　　二、低廉留學費用與高額獎金

　　日本大學分為國立公立私立，國公立的學校共計近200所，其學費根據(jù)目前的匯率平均一個不到3萬5RMB，作為外國留學生除了申請學生宿舍，還能申請學費減免，只要申請基本上能保證95%獲得。

　　三、留學生可以合法打工

　　因日本老齡少子化嚴重及勞動力緊缺，日本政府一直非常希望優(yōu)秀的中國留學生去日本留學深造，由于日本打工時給高出國內(nèi)的好幾百倍，學習和生活費用通過打工可以自理，無需家庭負擔，經(jīng)濟上無后顧之憂。

　　四、應(yīng)屆高中生簽證率高

　　由于正常中國畢業(yè)時間是7月，正常申請來年4月留學基本上沒有太長的空白，簽證率與畢業(yè)較長的學生比起來更好。

　　五、同樣的起點

　　中國留學生更占優(yōu)勢 從考學文化課難易度來看，中國高中課程都學得比日本文化課要學得深，根據(jù)以往早稻田 慶應(yīng)義塾等日本排名較靠前的國公立各大高校錄取結(jié)果來看，在國內(nèi)中等文化課水平的學生們，到了日本基本上都能評得上是尖子學生。

　　2 日本留學租房攻略及房租

　　日本的住房的種類一般分為：アパート、コーポ、ハイツ、マンション、一戸建て五種。

　　1、アパート——通常是木結(jié)構(gòu)的房子，格式比較老，價格比較便宜。

　　2、コーポ——新蓋的アパート，多數(shù)是2層結(jié)構(gòu)的輕鋼筋鐵骨結(jié)構(gòu)，很多房子是每棟少的住4戶人，多的住6到8戶人。

　　3、ハイツ——2到3層的重鋼筋鐵骨結(jié)構(gòu)的房子，一層一般都在8戶左右。

　　4、マンション——重鋼筋水泥結(jié)構(gòu)，一般都是4層以上。設(shè)備精良，有電梯，很多還有管理人員(“風間”的家就是マンション，也就是高級公寓)。

　　5、一戸建て——自然是一棟房子。有院子，加上一個2到3層的小樓，就像很多日本人家庭一樣(小新、大雄的家都是這種的)。

　　房租因為房子地段不同，所以價格也不同。最便宜的有2到3萬的アパート，但是這個價位是沒有洗手間和浴室的;如果帶洗手間和浴室的，最低也要4萬(這個也是分地段的，也許在福山會有3萬而且?guī)词珠g和浴室的房子)。高價位的為7、80萬的マンション，通常都是通過不動產(chǎn)公司的中介，租房子需要交納禮金和押金，禮金交給房東，押金在退房的時候，根據(jù)損毀程度，退還一部分。同時還要交給不動產(chǎn)1個月的房租作為手續(xù)費，所以租房子的時候，一般都是2個月房租禮金、2個月房租押金、一個月房租不動產(chǎn)中介費和一個月的前房租。

　　所以假如你租的房子是一個月5萬日元的，那么頭期就要交納30多萬日元，才可以租到房子。租房的時候需要你的登陸證明內(nèi)容記載說明書(在役所領(lǐng)取200日元)，很多不動產(chǎn)需要你有日本的保證人，所以還需要保證人的住民票。

　　3 日本留學住宿方式分類

　　1、學生宿舍(俗稱“寮”)

　　這是*通常的住宿方式。一般學校會為學生提供宿舍，大都為學校內(nèi)部宿舍;如果學校沒有多余宿舍，也會幫助學生介紹民間的房間，但相應(yīng)的住宿費用要比校內(nèi)宿舍貴一些。另外，學?？赡軐⑿伦∷迏^(qū)建在離校較遠的地區(qū)，住宿費用和校內(nèi)宿舍一樣，就是每天路上要多花一點時間。學生宿舍一般無需另找擔保人，學校即為擔保人。

　　2、學生交流會館

　　政府、自治體或者民間團體經(jīng)營的學生公寓，設(shè)備好且費用低，但有住宿人數(shù)和入住資格的限制。各個學校的學生住在一起，不僅便于各國學生交流，而且可以獲取各類信息，比較受歡迎，但相應(yīng)地申請難度較大。尤其是一些國立大學的國際交流會館，一般只允許其它國立大學的學生申請，且名額有限。而且，有些國際交流會館的居住期僅為一年，一年后學生必須自行找房子。

　　3、home stay

　　即留學生以家庭成員的形式借住在日本人家庭里，可以完完全全體驗日本式的生活。一般這樣的家庭都是留學生家長在日本的熟人或者朋友。但此種住宿形式在日本并不常見(特別是在大都市)，日本人原則上不希望別人介入自己的家庭生活。

　　4、企業(yè)員工宿舍

　　財團法人“留學生支援企業(yè)協(xié)力推進協(xié)會”近些年來開始為留學生安排進入企業(yè)員工宿舍居住。但目前并不完善，只是針對一些優(yōu)秀學生，一般留學生很難申請。在這種宿舍的*好處就是可以提前接觸到日本的上班族。

　　5、民間出租住房

　　這是較為常見的住宿形式之一，且選擇范圍較廣。一般由留學生本人通過不動產(chǎn)中介公司尋找，但要注意，選擇這種住宿方式需要日本人作連帶擔保人。簽定租房合同時還要注意一系列事項，以免以后產(chǎn)生糾紛，如所租房子是否帶家具等。一般情況下，所租房子除租房本人外，是不允許他人入住的。因此，在帶外人入住時*事先和房主商量好。此外，日本的房屋租賃有其獨特的制度，往往在*次入住時需要支付押金、禮金、中介手續(xù)費、租金等費用。

　　注意：利用不動產(chǎn)中介找房子時，不妨與日本朋友或保證人、日文好的留學生一起去，以便獲得比較好的結(jié)果。

　　6、專門性留學生宿舍

　　如目前規(guī)模較大的J-DREAM。其特點是僅限于留學生居住，人員來源較為整齊，社會關(guān)系較為簡單，提供有償接機業(yè)務(wù)，也不需要連帶保證人，而且不收禮金。

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