近幾年留學(xué)新加坡已然成為了一種新的流行趨勢(shì)，九月又有一批學(xué)生前往新加坡留學(xué)深造，這時(shí)很多留學(xué)生都會(huì)遇到租房的問(wèn)題，那新加坡的租房費(fèi)用是多少呢?和學(xué)校百科一起來(lái)看看吧。

　　一、租房費(fèi)用

　　很多同學(xué)在找房的時(shí)候經(jīng)?？吹街魅朔?、普通房等字眼。其實(shí)這個(gè)就跟國(guó)內(nèi)主臥、次臥的概念差不多。

　　主人房(Master Room)：配有獨(dú)立衛(wèi)浴設(shè)備，房間大小為整套里最大的一間，主人房的租金區(qū)間在每月新幣1200-1800左右。折合人民幣約6000-9000左右。

　　主人房租金相對(duì)比較高，但舒適程度也不錯(cuò)，適合經(jīng)濟(jì)狀況良好，且不習(xí)慣和太多人公用衛(wèi)生間的小伙伴。

　　普通房(Common Room)：房間面積比主人房小，有大、小普通房的區(qū)別，通常情況下需要和其他人合用衛(wèi)浴設(shè)備，租金區(qū)間在每月新幣1200-1800左右。折合人民幣6000-9000左右。

　　普通房相比之下性價(jià)比是比較高的，只要能找到一位好的房東和幾位志同道合的室友，普通房是留學(xué)生租房最佳選擇之一。

　　傭人房(Maid Room)：這類房間只有公寓、排屋和別墅才會(huì)有，傭人房比普通房更小，大概在3到4平米的樣子，一般情況下只能放置一張單人床和書(shū)桌/衣柜，且大多數(shù)房間沒(méi)有窗戶。租金通常在每月新幣400-600左右。折合人民幣2000-3000左右。

　　傭人房租金相比之下是最便宜的，如果經(jīng)濟(jì)狀況不是很理想，卻又想擁有自己獨(dú)立的空間，不被別人打擾的話，可以考慮這類房間。

　　Studio/一室一廳：不想合租又想一個(gè)人住的朋友可以直接選擇這種公寓的一室，組屋雖然也有一室，但是市面上的房源很少，并且租金也不便宜。這類房型的每月租金大概在新幣1800-3000不等。折合人民幣約9000-15.000左右。

　　整租：

　　組屋2室的租金一般每月在新幣2000-2600左右，折算人民幣約1000-13000;

　　3室的租金每月在新幣2500-4000左右，折算人民幣約12500-20.000左右;

　　4室租金在新幣3500-5500左右，折算人民幣約17.500-27.500左右;

　　排屋租金基本在新幣6000以上，約30.000人民幣。

　　如果是整租，水電、燃?xì)夂途W(wǎng)絡(luò)是需要租客自己開(kāi)通辦理和日常繳費(fèi)。如果只租單間，這部分的費(fèi)用看房東自己的習(xí)慣，都是可以提前協(xié)商好的。

　　二、租房位置

　　對(duì)房子價(jià)格影響最大的因素之一就是交通。眾所周知，新加坡的交通非常便利，在居住位置上的選擇也更多一些。剛來(lái)新加坡的小伙伴可以利用以下面兩個(gè)手機(jī)軟件來(lái)鎖定自己的租房范圍：1)新加坡地鐵圖;2)靠譜的導(dǎo)航軟件。

　　看城市地圖如果是個(gè)很麻煩的事情，相對(duì)而言看城市地鐵圖就簡(jiǎn)單了許多。小伙伴們可以通過(guò)各種渠道了解到自己學(xué)校或公司所靠近的地鐵站，這樣便可以通過(guò)地鐵圖來(lái)基本鎖定租房的大概區(qū)域了。

　　三、租房渠道

　　確定好預(yù)算和大概位置后，就可以正式進(jìn)入找房階段，如果有合租打算的同學(xué)，提前確認(rèn)好人數(shù)會(huì)避免很多后續(xù)的麻煩。

　　新加坡找房渠道大致分為：中介、社交媒體和其他應(yīng)用平臺(tái)。三種方式各有利弊，大家可以根據(jù)自己的情況進(jìn)行參考，選擇最合適自己的方式。

　?、僦薪樵谛录悠拢泻戏ǚ课萁?jīng)紀(jì)都是需要考取執(zhí)照的，只是各自所屬在公司不同。本地較大的幾個(gè)中介公司分別是ERA、PropNex和Huttons等。有服務(wù)就會(huì)產(chǎn)生費(fèi)用，作為租客的中介，一般情況下簽約一年需要繳納的中介費(fèi)為：半個(gè)月房租+7%GST(商品服務(wù)稅)。續(xù)約的話會(huì)需要再次繳納中介費(fèi)，中間的一系列手續(xù)都是通過(guò)中介跟房東進(jìn)行的，簽約和繳費(fèi)都是對(duì)接中介公司，從而避免了部分中介惡意抬價(jià)的情況。

　　②社交媒體&應(yīng)用平臺(tái)，許多小伙伴會(huì)通過(guò)一些網(wǎng)站以及社交媒體平臺(tái)找房子或者室友，總結(jié)幾個(gè)最常用的租房網(wǎng)站(部分需要翻墻)。

　　中文類：

　　微博/豆瓣等其他社交媒體平臺(tái):這類平臺(tái)上房屋信息雖然不是很多，但是也會(huì)有一定幾率在上面找到室友或者房源。

　　一鍵租房微信小程序:這是一款微信平臺(tái)的租房小程序，可以按照學(xué)校和地鐵站搜索周邊房屋，并且已經(jīng)智能計(jì)算出房屋的位置距離，不用再自己進(jìn)行搜索?？梢詥巫?、找室友，還有押金保證的合作房屋平臺(tái)，再也不用擔(dān)心房東亂扣押金的事情。如果需要整租的話也可以通過(guò)平臺(tái)找到合作的靠譜中介，不用擔(dān)心后期租房沒(méi)保障。且平臺(tái)的房屋質(zhì)量都比較高。

　　英文類：

　　PropertyGuru(www.propertyguru.com.sg):新加坡本地最大房源發(fā)布平臺(tái)，有網(wǎng)頁(yè)版也有App，租房和買房都有，基本上都是中介代理的房子，在上面找房會(huì)收取中介費(fèi)。

　　四、看房簽約

　　不管是遠(yuǎn)程看房還是現(xiàn)場(chǎng)看房，下面這些信息請(qǐng)大家都要確認(rèn)清楚：家具提供和房屋整體情況、廚房以及衛(wèi)浴的情況、居住人員情況、水電網(wǎng)費(fèi)問(wèn)題和物品損壞維修更換等費(fèi)用問(wèn)題。

　　這種時(shí)候，通過(guò)中介找房和自行找房的差別就明顯出來(lái)了。中介通常為了避免后期的誤會(huì)都會(huì)主動(dòng)跟租客說(shuō)明房屋情況，并且積極幫忙溝通確認(rèn)，一旦付了定金之后就保證可以入住。但是如果是自行搜索的沒(méi)有保障的房源，房東也許會(huì)對(duì)房屋內(nèi)的真實(shí)情況有所保留，且中途可能會(huì)遇到臨時(shí)決定不租的情況。由于不在新加坡，很有可能讓租客無(wú)法按時(shí)租到合適的房源。

　　到后期決定簽約的時(shí)候，中介公司都會(huì)有標(biāo)準(zhǔn)的合同，確保雙方的合法權(quán)益都受到保護(hù)。而自行找房的租房合同往往不夠完善，如果在簽約之前沒(méi)有注意很有可能到了后期遇到無(wú)理扣押金或者是臨時(shí)要求退租等情況，個(gè)人權(quán)益較難得到保護(hù)，簽訂協(xié)議之前記得做好房屋產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證、個(gè)人身份確認(rèn)和押金數(shù)額確認(rèn)等。合同中一定要寫清楚租期和退租事項(xiàng)、水電網(wǎng)的使用費(fèi)用、維修和打掃費(fèi)用等細(xì)節(jié)問(wèn)題。

　　簽完合約，交完費(fèi)，接下來(lái)就是和房東/和室友的漫長(zhǎng)磨合階段。

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