墨爾本的租房情況怎么樣呢?有哪些攻略嗎? 相信這是很多學(xué)生和家長都比較關(guān)心的話題。今天，學(xué)校百科網(wǎng)（https://www.zhixiao1.cn/liuxue/）的小編就帶大家一起來了解一下，希望能夠幫到大家，歡迎閱讀。

　　一：租房攻略

　　1 、先看地圖，搞清自己到墨爾本后主要的活動地點在哪里。比如學(xué)校的所在地、工作地點的所在地或者希望的社區(qū)。當(dāng)然本地區(qū)就是你租房的首選。如果沒有的話，可能要選擇交通比較便利的地區(qū)。

　　2、交通是否方便。你要估計你平時主要的交通方式會是什么，火車、電車、公共汽車、自駕汽車等。那么你就從你的主要活動地點，沿你的交通線依次選區(qū)域進行尋找房子。離車站近的，離高速公路出入口近的總是首選。你要考慮你路途上的總的時間，當(dāng)然相同時間的話，少走路更好。A到C,和B到C的時間相同，前者走2分鐘，坐車加等車18分鐘。后者走8分鐘，坐車加等車12分鐘。那你一定選A.

　　3、選房子。選房子一定要多看一點房子，尤其是獨立屋，帶花園的，房子的結(jié)構(gòu)，房間的大小，窗外的環(huán)境，裝修的新舊程度，家具的新舊，床墊的軟硬是否習(xí)慣，地毯的新舊，廚房及衛(wèi)生間是否滿意干凈，將來的公共衛(wèi)生是否有保證等等。

　　4、以上諸項是最為主要的。其次才是價格。很多人在此問題上會有兩個誤區(qū)：

　　其一，在原來的居住國通常擔(dān)心會不會被人欺騙，這個習(xí)慣帶到了墨爾本，因此擔(dān)心被房東在價格上“砍”.不要擔(dān)心，這是一個很健全的社會，房東是不能欺騙你的，房東通常要與你相處，有的還要為你搞衛(wèi)生做后勤服務(wù)，墨爾本的人通常不會為點小錢做出格的事。

　　其二，通常以為：離city越遠(yuǎn)，價錢越低。價格與離市中心的距離無關(guān)。西區(qū)離市中心很近的地方租房價格很便宜，東區(qū)、東南區(qū)、南區(qū)離市中心很遠(yuǎn)的地方一樣價格不低，那么什么因素決定了租房價格呢?供、需。你認(rèn)為出租房價該高的地方，投資房子出租的人就多;你認(rèn)為房價該低的地方，往往沒人出租。亞洲人愿意出租房子，西人就不太愿意做合租。因此亞洲人多的地區(qū)房源較多，當(dāng)然愿意租的人也多?？傮w供求是平衡的。其他區(qū)域也一樣，供求都是平衡的。房子的租賃價格與地區(qū)的地理位置無關(guān)，與地區(qū)的治安好壞有關(guān)。如果有特別便宜的房子讓你租，那你就要當(dāng)心了。

　　總之，在價格問題上，房東總是有經(jīng)驗的，不會隨便開價，他會比你更了解行情;租客要有好的心態(tài)，盡可能多的問一些問題給房東，盡可能少的失誤。

　　房價里可以包含或不包含一些條件，如：水電氣的賬單、寬帶、電話、衛(wèi)生紙、洗衣粉、養(yǎng)寵物、鍋碗瓢盆、暖氣、空調(diào)等等，這些也是與價格有關(guān)的，必須預(yù)先講清楚。

　　二：住房須知

　　在你入住住房的當(dāng)天，你一般就需要交一個月相當(dāng)于租金數(shù)量的押金(叫bond)， 并且你需要預(yù)付一個月的租金。Homestay也是一樣。外國房東只認(rèn)規(guī)矩，不認(rèn)人，講死理兒。如果你的房東是中國人的話，他多少可能會考慮你的情況，照顧你一下。所以大家來的時候隨身一定要帶一定量澳元現(xiàn)金。以免捉襟見肘。

　　另外，在澳大利亞的室內(nèi)都是不允許吸煙的，你常?？梢钥吹皆S多辦公樓下有許多人在吸煙，他們不允許在樓內(nèi)吸煙。同樣，你也不可以在自己的房屋內(nèi)吸煙。在你的租期到滿的時候，房東會來檢查你的房間，如果你的房間蓬頂熏黑了，或者房間那些地方有損壞，例如你弄了一個釘子在墻里，房東有權(quán)利不退還你全部押金。這點大家要心中有數(shù) 。

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