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據(jù)《每日新聞》報(bào)道，對(duì)新建建筑免征24%增值稅的政策有望再延長(zhǎng)2年至2024年。這一政策是希臘總理米佐塔基斯在2019年上臺(tái)后于10月宣布的。最初計(jì)劃持續(xù)3年至2022年，涵蓋2006年后獲得建筑許可的房產(chǎn)。
希臘新房免征24%增值稅政策將進(jìn)一步延長(zhǎng)。
2019年10月23日晚，希臘總理基爾賈科斯·米佐塔基斯(Kyrgiakos Mitsotakis)宣布將推出一系列針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的稅收減免政策，希望刺激投資，提振希臘建筑業(yè)的發(fā)展。
其中之一是免除新建筑24%增值稅的政策，該政策涵蓋了2006年后頒發(fā)建筑許可證的房產(chǎn)，為期三年。
原本這一政策即將于2022年結(jié)束，但為了吸引投資和抗擊疫情對(duì)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的影響，希臘政府將這一政策延長(zhǎng)2年至2024年。
這個(gè)政策對(duì)投資者來(lái)說(shuō)絕對(duì)是一大利好！由于投資者過(guò)去為了避免繳納重稅而避免購(gòu)買新建筑，新政策拓寬了投資者在希臘購(gòu)房的選擇，節(jié)省了經(jīng)濟(jì)成本。此外，據(jù)說(shuō)希臘政府可能從2025年起完全取消房地產(chǎn)增值稅。
買房時(shí)要交房產(chǎn)交易稅，在希臘，房產(chǎn)交易稅是根據(jù)房產(chǎn)拿到建筑許可證的時(shí)間來(lái)確定的:
2006年以前有建筑許可證的房屋，征收3%的房產(chǎn)交易稅和0.09%的轉(zhuǎn)讓稅(市政稅)。
2006年以后有建筑許可證的一手房需要繳納24%的房產(chǎn)增值稅。
可以看出，兩種稅的差別是巨大的，所以為了避免重稅，很多在希臘買房的投資者選擇購(gòu)買2006年以前的老房子。
免除24%的增值稅為“緊箍咒”松綁，將為本已火熱的希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)再添一把火。
2013年，希臘政府出臺(tái)了購(gòu)房移民政策，不僅人民生活水平顯著改變，希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)也逐漸升溫。
除了以上，2021年延遲希臘移民還有哪些利好政策？
#放寬陪伴兒童的年齡限制#
此前，希臘將申請(qǐng)人的隨行子女年齡限制在21歲以下?，F(xiàn)在持身份到21歲后，可以再次換證到24歲，比原來(lái)的規(guī)定多了三年。同時(shí)，主申請(qǐng)人的子女只需要提交他們以前的永久居留許可就可以更新他們的永久居留身份。
這意味著，21歲的陪讀子女無(wú)需提供經(jīng)濟(jì)獨(dú)立或就讀證明等繁瑣材料，即可續(xù)卡至24歲。
#放寬獲得永久居留卡的要求#
希臘所有移民局都允許律師持有申請(qǐng)人的POA，護(hù)照復(fù)印件和藍(lán)紙可以代替護(hù)照原件拿到永久居留卡，為申請(qǐng)人節(jié)省時(shí)間和精力。
#經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇正在加速#
據(jù)彭博新聞報(bào)道，由于在旅游旺季的強(qiáng)勁表現(xiàn)，希臘經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)在2021年第三季度加速，目前已經(jīng)恢復(fù)到接近疫情爆發(fā)前的水平。希臘國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)繼上季度增長(zhǎng)2.1%后，增長(zhǎng)2.7%。2021年政府總產(chǎn)出預(yù)計(jì)增長(zhǎng)6.9%。希臘國(guó)家統(tǒng)計(jì)局12月6日表示，第二季度國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)增長(zhǎng)2.7%，此前三個(gè)月修正后增長(zhǎng)2.1%。
歐洲當(dāng)局預(yù)測(cè)，希臘經(jīng)濟(jì)今年將增長(zhǎng)7.1%，2022年增長(zhǎng)5.2%，比政府2021年初估計(jì)的6.9%更加樂(lè)觀。根據(jù)政府2022年的最終預(yù)算，到明年年底，希臘的GDP應(yīng)該會(huì)恢復(fù)到疫情發(fā)生前的水平。
自今年年初以來(lái)，希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)總體上持續(xù)改善。希臘銀行11月23日發(fā)表報(bào)告稱，2021年第三季度，全國(guó)房?jī)r(jià)同比增長(zhǎng)7.9%。新公寓(5年以下)的價(jià)格年增長(zhǎng)率為7.6%，舊公寓(5年以上)的價(jià)格年增長(zhǎng)率為8.2%。修正后的數(shù)據(jù)顯示，2021年第一季度和第二季度，中國(guó)房?jī)r(jià)同比漲幅分別為4.3%和6.2%。
#銀行開放貸款政策#
自2009年希臘發(fā)生主權(quán)債務(wù)危機(jī)以來(lái)，希臘所有銀行資金枯竭，出現(xiàn)多次破產(chǎn)和重組。銀行無(wú)法為企業(yè)和購(gòu)房者提供貸款，直到2019年9月才逐步開放房貸支付策略。
如今，銀行估計(jì)2021年新增抵押貸款將超過(guò)8億歐元，最后一個(gè)季度需求最高。四家系統(tǒng)性銀行的數(shù)據(jù)和研究表明，這種增長(zhǎng)至少會(huì)持續(xù)到2027年，而短期內(nèi)貸款的年增長(zhǎng)率估計(jì)在5%左右。
統(tǒng)計(jì)顯示，2021年希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)的直接投資可能超過(guò)10億歐元，預(yù)計(jì)至少未來(lái)兩年將保持同樣的增速。
#希臘的旅游業(yè)做出了杰出的貢獻(xiàn)#
近日，希臘旅游部長(zhǎng)基基利亞斯在泛希臘酒店業(yè)聯(lián)合會(huì)理事會(huì)會(huì)議上表示，預(yù)計(jì)今年希臘旅游業(yè)收入將接近120億歐元。
他引用了從希臘銀行、旅游專業(yè)人士和希臘旅游組織SETE獲得的數(shù)據(jù)，指出今年希臘經(jīng)濟(jì)高于預(yù)期的增長(zhǎng)很大一部分來(lái)自修訂后的旅游收入預(yù)測(cè)。
2019年是希臘旅游業(yè)創(chuàng)紀(jì)錄的一年，來(lái)自國(guó)外的總收入達(dá)182億。如果今年達(dá)到120億，將意味著這一水平已經(jīng)達(dá)到2019年(即疫情發(fā)生前)66%的目標(biāo)。
基利阿斯說(shuō):& # 34；即使在今年11月，旅游業(yè)仍在為希臘的GDP做出貢獻(xiàn)。當(dāng)然，我們與一些國(guó)際旅行社簽署的2022協(xié)議也非常令人鼓舞。"他指出& # 34；現(xiàn)在，希臘今年的旅游收入接近120億歐元。"
據(jù)希臘媒體近日?qǐng)?bào)道，希臘歐元銀行(Euro Bank of Greece)副總裁瓦西里奧(Vasilio)公開表示，明年的希臘旅游業(yè)將是“爆炸性的一年”，他預(yù)測(cè)希臘旅游需求將是近20年來(lái)最大的。因此，歐洲銀行近日宣布，將在未來(lái)幾年為希臘旅游業(yè)提供7.5億歐元的一攬子融資計(jì)劃。加上去年5月宣布的一攬子計(jì)劃，歐洲銀行對(duì)希臘旅游業(yè)的融資總額將在四年內(nèi)達(dá)到15億歐元。
一系列的利好政策不斷刺激著希臘經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，希臘也迎來(lái)了黃金時(shí)代。對(duì)于想獲得希臘移民身份的你來(lái)說(shuō)，目前是投資的好機(jī)會(huì)！
希臘有購(gòu)房移民政策，當(dāng)?shù)刭?gòu)房達(dá)到25萬(wàn)歐元。一家三代可以拿到希臘黃金簽證。屆時(shí)，很多國(guó)家免簽、免簽通行，孩子的海外教育、父母的養(yǎng)老都不用擔(dān)心了！房子可以做民宿，享受發(fā)達(dá)的旅游業(yè)帶來(lái)的好處！房子是你的，身份是你的，利潤(rùn)都是你的！