到過柬埔寨的人都說：空氣中都彌漫著金錢的味道。也許吧!來到這個(gè)地方的“外國人”，除了旅游的，都是睜大眼睛朝著美金看的。就像柬埔寨的房地產(chǎn)一樣，目前已經(jīng)成為最佳的海外房產(chǎn)投資國家之一。這個(gè)看似不起眼的國家，為何能成為最佳黃金房產(chǎn)投資地之一呢?學(xué)校百科將為您解惑!

　　一、東盟核心地位，迎發(fā)展機(jī)遇期

柬埔寨是“一帶一路”在東南亞的重要節(jié)點(diǎn)，近年來正在迅速崛起，一躍成為東南亞的“新興市場(chǎng)”。柬埔寨提出的《2015—2025工業(yè)發(fā)展計(jì)劃》，與中國的“一帶一路”倡議互相契合，是中柬兩國最佳的雙贏結(jié)合點(diǎn)，大大提升了中國企業(yè)在柬埔寨的投資信心。

二、經(jīng)濟(jì)起點(diǎn)低 經(jīng)濟(jì)增速全球第6

2016年7月1日，世界銀行宣布，柬埔寨正式脫離了“最不發(fā)達(dá)國家”行列。柬埔寨是世界上經(jīng)濟(jì)自由度最高的國家之一，而且經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)迅猛。近15年來，柬埔寨經(jīng)濟(jì)一直保持平均7%以上的高速增長(zhǎng)，增速位居全球第6位。

　　三、經(jīng)濟(jì)自由度高 中柬關(guān)系友好

中國援建的路橋、機(jī)場(chǎng)、水力發(fā)電站等項(xiàng)目，為柬埔寨人民帶來了實(shí)實(shí)在在的利益，也促使了越來越多的中國人涌入柬埔寨。同時(shí)，隨著泛亞高鐵的建設(shè)，兩國關(guān)系的發(fā)展將更進(jìn)一步。柬埔寨華人地位較高，民眾對(duì)華態(tài)度友好。這些都為中企在柬投資提供了好的社會(huì)環(huán)境。

四、房地產(chǎn)高速發(fā)展，投資回報(bào)率高

柬埔寨被評(píng)為“相當(dāng)值得投資”的國家，2015年，柬埔寨金邊和熱點(diǎn)海濱旅游城市西哈努克港的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格增長(zhǎng)了26.2%，是亞太地區(qū)國家的城市中，不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格增長(zhǎng)率最高的城市。加上柬埔寨的物價(jià)水平和宜居環(huán)境也深受投資者的青睞，越來越多的中國人都將柬埔寨作為置業(yè)投資目標(biāo)。

五、永久居住權(quán)，沒有遺產(chǎn)稅

2010年，柬埔寨通過《外國人持有產(chǎn)權(quán)法案》，開放外國人買賣不動(dòng)產(chǎn)，只要年滿18 歲，憑護(hù)照就可以自由買賣2樓以上的集合式住宅、公寓大樓，并擁有永久居住權(quán)，而且沒有遺產(chǎn)稅。

六、不實(shí)行外匯管制，房地產(chǎn)以美元計(jì)價(jià)

作為亞洲地區(qū)唯一以美元作為買賣計(jì)價(jià)貨幣的國家，柬埔寨絕大多數(shù)資產(chǎn)以美元計(jì)價(jià)和交易，銀行存款和貸款都可用美元。

柬埔寨不實(shí)行外匯管制：外匯法對(duì)任何外匯經(jīng)營(yíng)都不設(shè)限，包括轉(zhuǎn)賬和國際結(jié)算。匯率由各商業(yè)銀行自主定價(jià)。外匯進(jìn)出柬埔寨不用審批，但單筆金額超過五千美元的匯出、匯入款項(xiàng)由商業(yè)銀行向中央銀行報(bào)備。攜帶現(xiàn)金超過一萬美元出入境，要履行申報(bào)手續(xù)。

　　七、柬埔寨西港， 享受各種福利

西港主要由各大海灘組成，其得天獨(dú)厚，原始自然的海島景觀得到了全世界的認(rèn)可，被聯(lián)合國評(píng)為世界最美沙灘，西港的風(fēng)光、沙灘不亞于馬爾代夫、帕勞和普吉，因其消費(fèi)低廉，除了金邊的白領(lǐng)階層周末來這里休閑度假，西港也成為世界各地游客休閑度假、旅居生活的首選地。

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