如果你選擇移民斯洛伐克并期望在當?shù)卣乙环莨ぷ?，那么你可能會前往西部地區(qū)。由于更容易進入德國和與斯洛伐克進行貿(mào)易的其他歐洲國家，西部已經(jīng)證明受到跨國公司及其當?shù)毓?yīng)商的歡迎。因此，你會發(fā)現(xiàn)大多數(shù)移民人士都在這里，特別是在布拉迪斯拉發(fā)附近。如果您打算搬到鄉(xiāng)村或東部，請仔細考慮這將對您的社交生活產(chǎn)生的影響，特別是如果您的決定主要基于房價并且您只會說英語。

與歐洲其他地區(qū)相比，斯洛伐克的出租房產(chǎn)水平非常低。大約85％的國家財產(chǎn)被合法所有者占用。在存在強大租賃市場的地方，自然會有更多的房產(chǎn)，這往往意味著西部地區(qū)的城市。

在斯洛伐克如何找房源

如果您想在被占用的房屋或公寓租房，最好是從朋友那里租房。這通常不是一個長期的解決方案，因為作為某個人家中的租戶可能帶來社會復(fù)雜性和可能的挫折感。但是，它可以成為您在新國家定居并建立新社交網(wǎng)絡(luò)的絕佳方式。

要查找您自己的出租物業(yè)，請詢問任何朋友或同事是否有任何建議。他們可能知道正在尋找可靠租戶的親戚，或者能夠推薦一位優(yōu)秀的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。如果您不認識任何人，請嘗試使用社交媒體。例如，Expat Focus 專門為斯洛伐克的外籍人士運營一個Facebook群組，歡迎您在那里尋求建議。

斯洛伐克的房地產(chǎn)經(jīng)紀

行業(yè)許可證要求他們達到最低教育水平并獲得保險。與其他地方一樣，您收到的服務(wù)和收取的費用各不相同，因此請在開始之前嘗試獲得可靠的建議。您最終可能會向代理商支付相當于第一個月租金的一筆款項。

房地產(chǎn)經(jīng)紀人通常擁有現(xiàn)代房地產(chǎn)網(wǎng)站，這些包括可搜索的可用屬性數(shù)據(jù)庫，包括照片、測量和每個房間的描述。除非無法這樣做，否則請在同意接受之前查看該物業(yè)，并且在您這樣做之前不要付款。你永遠不知道遺漏了哪些重要的信息 - 可能是樓下有一個嘈雜的食品店，臥室里有一個漏水的窗戶或者有一股潮濕的氣味。

無論您如何找到出租物業(yè)，您都需要謹慎行事。永遠不要交出現(xiàn)金; 每筆付款必須通過銀行轉(zhuǎn)帳進行追蹤。除非合理，否則不要支付費用，并且事先以書面形式通知您。通過文檔備份所有內(nèi)容：租賃協(xié)議、發(fā)票、收據(jù)。

簽訂租賃協(xié)議

您必須根據(jù)斯洛伐克民法典的要求簽訂租賃協(xié)議。這對您和房東都是法律保護。條款和條件應(yīng)明確列出。至少應(yīng)該確定所涉及的各方，要收取的租金金額，租金包含的內(nèi)容以及租賃期限。租賃協(xié)議必須由雙方簽署。

作為外籍人士，您可能需要在短時間內(nèi)返回家人。因此，檢查是否有提前終止條款，例如在三個月通知后離開的能力。否則，您將有法律義務(wù)支付租金，直到完整租約到期。

如果您希望在酒店停留更長時間，在租賃協(xié)議中列出延期條款也是一個好主意。

租賃協(xié)議必須附有有效的房產(chǎn)權(quán)。這列出了房產(chǎn)和法定所有人的詳細信息，他們應(yīng)該與房東相同。

您通常會在簽訂租約時向房東支付第一個月的租金，以及另外一個月的租金作為保證金。如果您不支付租金，或者您造成財產(chǎn)損失，您將無法收回所有這些錢。

入住時檢查酒店的狀況并拍照。

因此，您需要在占有當天仔細檢查并拍攝房產(chǎn)，理想情況是房東仍在場。如果物業(yè)已經(jīng)提供，您將支付更高的租金，請索取庫存清單的副本。仔細找到該列表中的每個項目。不要尷尬地向你的房東詢問你在房產(chǎn)中看到的任何遺失物品或任何損壞。如果您現(xiàn)在忽略它，您可能會在以后付款。

無論您移民斯洛伐克的哪個地方，都要嘗試選擇一些基本用語，這些用語可以與您的鄰居和同事進行對話。尊重當?shù)厝说纳罘绞剑苊忄须s的音樂和其他破壞性的活動。斯洛伐克人與他們不認識的人保持聯(lián)系是正常的，但是如果你努力適應(yīng)你就會被接受。即使您租用您的物業(yè)很短的時間，成為當?shù)厣鐓^(qū)的一部分將有助于您有賓至如歸的感覺。

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