柬埔寨投資越來越火熱，當(dāng)開始漸漸吸引華人圈及外國投資者目光的同時，亞洲開發(fā)銀行，也在呼吁柬埔寨開發(fā)部門應(yīng)開始建設(shè)國家的基礎(chǔ)設(shè)施，進(jìn)一步提高勞動力素質(zhì)，并且提高對外商投資的優(yōu)惠水平。在近期，海外投資者根據(jù)亞開行預(yù)測今年柬埔寨經(jīng)濟(jì)增長率達(dá)到7.3%而來。而明年投資者更會為了7.5%的國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展增長而紛紛涌向柬埔寨。根據(jù)新加坡Asia One Business 的報告，柬埔寨也逐漸吸引了不少鄰近國家的房地產(chǎn)投資商與開發(fā)商，學(xué)校百科列出了13項外國投資者在柬埔寨投資的好處：

01.政治穩(wěn)定：盡管在過去幾十年前發(fā)生戰(zhàn)爭和內(nèi)戰(zhàn)，但近年來東聯(lián)的社會政治已經(jīng)有著180度的轉(zhuǎn)變，并在洪森總理的領(lǐng)導(dǎo)下使柬埔寨變的和平安寧。

02.宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定。

03.低通貨膨脹。

04.穩(wěn)定的匯率。

05.低國家總產(chǎn)值與債務(wù)比率。

06.良好投資政策：擁有獎勵豐厚的投資法，提供投資者。

07.無外匯管制。

08.缺乏外來商業(yè)法。

09.開放性：每個經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域都開放給外國投資者。

10.完整的產(chǎn)權(quán)：外資可擁有100%的業(yè)務(wù)和合資企業(yè)。

11.流動性：貨幣出入方便。

12.年輕的勞動力：柬埔寨有著年輕，活力，勤勞的勞動大軍，全國勞動的平均年齡位于27歲。意味著這勞動力還能維持多30年的生產(chǎn)。

13. 核心位置：柬埔寨位于東聯(lián)地區(qū)中心。

柬埔寨房地產(chǎn)概況

世界銀行所發(fā)布的報告稱，柬埔寨 20 年來經(jīng)濟(jì)年均增長率達(dá) 7.7%，經(jīng)濟(jì)增速排名世界第六，且自 2011 年以來連續(xù) 5 年 GDP 同比增長達(dá)到 7%左右。

柬埔寨房市從 2012 年起快速攀升，幾乎每年都有 10-20%的增長，部分地區(qū)房價增長率表現(xiàn)甚至更高，尤其是首都金邊的房地產(chǎn)發(fā)展很快，房價一路飆升。

根據(jù)柬埔寨城市發(fā)展戰(zhàn)略研究報告顯示，2014 年在金邊市與各省大城市居住的人口共有 450 萬，約占全國人口的 27.1%，2030 年柬埔寨城市人口將增至 792 萬，約占全國人口的 44%。

該數(shù)據(jù)顯示，2015 至 2030 年的 15 年里，柬埔寨城市至少需要 80 萬套住宅，即每年住宅的需求量超過 5 萬套，城鎮(zhèn)化發(fā)展直接帶動了房地產(chǎn)業(yè)需求的增長。

　　投資金邊房產(chǎn)的優(yōu)勢：

(1)公寓供需關(guān)系不平衡，供遠(yuǎn)小于需;

(2)美金交易、屬強(qiáng)勢美元資產(chǎn) ;

(3)高回報率，每年增長 15-25%;

(4)金邊土地價格持續(xù)上漲;

(5)交通、醫(yī)療、教育、商業(yè)等豐富資源配套;

(6)治安良好;

(7)當(dāng)?shù)孛癖娦枨?

(8)房地產(chǎn)投資價值高，購房投資成本低;

(9)無外匯管制，資金進(jìn)出自由

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