外國(guó)人在盧森堡購(gòu)買房地產(chǎn)沒有限制，但買家應(yīng)了解適用的房產(chǎn)交易費(fèi)和稅費(fèi)。外國(guó)人在盧森堡購(gòu)買房地產(chǎn)沒有任何限制，房屋購(gòu)買系統(tǒng)通常與許多其他歐盟國(guó)家類似，盡管高需求和房地產(chǎn)成本會(huì)產(chǎn)生一些影響。

盧森堡的房屋所有權(quán)水平很高，超過三分之二的居民擁有自己的房產(chǎn)，盡管大約一半的外國(guó)人最初在盧森堡租房。本指南有助于簡(jiǎn)化在盧森堡大公國(guó)購(gòu)買房屋的過程，并解釋您需要了解的有關(guān)固定盧森堡的信息。

您是否應(yīng)該在盧森堡租賃或購(gòu)買房地產(chǎn)?

由于涉及成本，一些買家可能不鼓勵(lì)在盧森堡購(gòu)買房地產(chǎn)。雖然市場(chǎng)不再繁榮，但房?jī)r(jià)仍然高，交易費(fèi)也是如此。

雖然政府可以為一些購(gòu)房者提供援助，但盧森堡的房屋存款往往高達(dá)20-25%左右，而且您還需要在購(gòu)買價(jià)格之上考慮額外的房產(chǎn)稅(例如登記稅和成績(jī)稅)。 。

盧森堡每平方米的平均房?jī)r(jià)約為4,518歐元。首都通常價(jià)格最高(每平方米6,001歐元)，緊隨其后的是Bertrange(5,773歐元)和Strassen(5,633歐元)。根據(jù)政府統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，盧森堡的一套公寓單價(jià)約為25萬歐元，兩居室公寓的價(jià)格約為395,000歐元，四居室的住宅價(jià)格約為665,000歐元。

如果您在兩年內(nèi)出售您的房產(chǎn)，也可以申請(qǐng)資本利得稅，如果您在兩年后出售房產(chǎn)，則可以減半。因此，短期投資計(jì)劃的外國(guó)人可能會(huì)重新考慮在盧森堡購(gòu)買房產(chǎn)的好處。

因此，大約一半的外國(guó)人在盧森堡租房，這體現(xiàn)在租賃市場(chǎng)上的公寓數(shù)量與家庭住宅相比。

如何在盧森堡找到要購(gòu)買的房產(chǎn)

盧森堡的房產(chǎn)一般列在報(bào)紙和網(wǎng)上物業(yè)門戶網(wǎng)站上。大多數(shù)賣家委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人推銷他們的房屋，但你不太可能看到許多房屋外面有“待售”標(biāo)志。

盧森堡的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須獲得Ministere des Classes Moyennes的批準(zhǔn)，許多人也是盧森堡大教堂的成員。

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在盧森堡建立自己的家

由于高房?jī)r(jià)，一些搬家公司選擇建造自己的房屋。建造自己房屋的過程遵循類似的系統(tǒng)來購(gòu)買現(xiàn)有房產(chǎn)。首先，在任命建筑師或建筑公司建造房產(chǎn)之前，您需要找到并合法購(gòu)買地塊。在某些條件下，選擇建造自己住房的買家也可以獲得國(guó)家援助。

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