你能賺多少錢？
要找出實際的租金成本，您需要查看同一地區(qū)的類似物品的成本（例如，在聯(lián)邦州，地區(qū)和城市的網(wǎng)站上）。當?shù)芈糜尉值男宰邮且粋€很好的信息來源。他們列出了該地區(qū)所有出租公寓。
例如，在維也納（InnereStadt）最昂貴的地區(qū)，租金收益率為1.7-2.3％。因此，沒有人在這里購買房產(chǎn)出租。對于首都地區(qū)的房東來說情況略好一些-Margareten，Mariahilf，Leopoldstadt，Hernals和Favoriten。
租用小公寓的利潤率為5％，寬敞的公寓-高達3-4.4％。薩爾茨堡的盈利能力不亞于它，它將帶來2.4-3.8％的收益率。
什么樣的房地產(chǎn)需求？
在小型公寓中，租戶選擇面積達65平方米的住房，大型公寓更愿意選擇面積超過100平方米的公寓。樓上和綠地總是比較昂貴。對于短期租賃（最長6個月），大型住宅區(qū)的家具公寓和客房需求旺盛，那里有大型培訓中心和市場。
最受歡迎的住房類型主要有以下幾種：
公寓擁有最少的裝飾，沒有業(yè)主的個人物品，靠近文化景點，主要由游客（通常為一周）。
兩個人的迷你公寓（有和沒有家具，在不同的地區(qū)，價格范圍很廣）。
該工作室是一個廉價和緊湊（生活空間小于2.8平方米）的解決方案，適合學生，員工或工人。臥室與起居室相結合。
適合商務人士的豪華商務公寓（配備所有設施，高速互聯(lián)網(wǎng)和出色的交通基礎設施）。
物業(yè)管理
有些公司可以幫助通過代理管理財產(chǎn)的房地產(chǎn)投資者。他們的服務清單包括：
計算運營費用。
加熱和熱水的計費。
在去年（1月至6月期間）向所有者傳送報告。
負責房屋的清潔和維護（費用由業(yè)主事先批準）。
監(jiān)控維護活動的及時性。
召開大會，與業(yè)主討論房屋的狀況，每年兩次改變費用。
房屋管理服務的價格取決于房屋的公寓數(shù)量及其面積。全國平均成本為3.30歐元/平方米。
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