移民到一個國家工作生活，您可以選擇購買房產(chǎn)，也可以選擇租房。據(jù)了解，很多移民比利時的人們都是傾向于租房的，為了讓您更加順利地租到心儀的房產(chǎn)，以下內(nèi)容是您需要了解的。
比利時住房市場的特殊性使得出租房屋或公寓成為對許多外國人有吸引力的解決方案。本指南概述了這些特點，解釋了租戶在比利時的權(quán)利，并提供了在哪里搜索公寓的提示。在比利時租房，你一定需要這份實用指南。
移民比利時生活，這份租房指南您一定要收藏
比利時的租金和房產(chǎn)價格都相對較低。比利時租金符合歐盟平均水平，約有28%的房屋出租，包括許多私人租賃。平均而言，比利時人將其凈工資的30%左右用于住宿費用。
選擇在比利時租房而非購房的原因：
與大多數(shù)歐洲國家相比，比利時的租戶負責(zé)對其財產(chǎn)進行大多數(shù)維修。因此，重新裝修和改善房產(chǎn)的自由度更大，這意味著許多租戶發(fā)現(xiàn)他們對擁有房屋或公寓的滿意度相似，減去抵押貸款。
這里的租賃合同通常是長期的，并提供安全保障，鼓勵租戶安頓下來。相反，購買房產(chǎn)時的交易成本很高，通常在購買價格的20-25%之間。這意味著雖然比利時的平均房價相對較低，特別是與荷蘭或法國的鄰居相比，但收購房產(chǎn)的交易成本可能需要很長時間。因此，除非您計劃在該國停留較長時間(通常為五年或更長時間)，否則通常不值得購買。
尋找在比利時的租房信息
在尋找租房的地方，比利時有兩種主要選擇。使用房地產(chǎn)經(jīng)紀人(agencesimmobilières/ makelaar)或在線房產(chǎn)門戶網(wǎng)站，如BBF。
也可以通過在線小型廣告和本地報紙找到屬性。在線搜索將幫助您了解可用的選項和價格。
講英語的房地產(chǎn)經(jīng)紀人很常見，特別是在布魯塞爾，可以幫助新來的人士突破語言障礙。他們甚至可能愿意帶你去參觀酒店，如果你仍然找到自己的方式，這是理想的選擇。代理費通常由房東支付，因此要特別警惕收取預(yù)付費或簽約費的任何代理商。
在比利時租房：尋找臨時住所
“短期租約”這個短語在比利時具有特定的含義，它指的是不少于三年的租約。這為短期合同的外籍人士或希望在比利時買房的人提供了更大的靈活性。盡管有各種各樣的度假屋和服務(wù)式公寓，但很難找到很短的合同。
在比利時，轉(zhuǎn)租整個房產(chǎn)是非法的。租客可以轉(zhuǎn)租部分房產(chǎn)(例如備用房間或附樓)，但必須得到房東的許可。
Airbnb等公寓共享網(wǎng)站在比利時是合法的，但是，所有者必須在比利時納稅申報表上申報任何收入。
比利時的服務(wù)式公寓和公寓式酒店
如果您急著找到一個地方或者只是搬到布魯塞爾幾個月，那么一個很好的選擇是租用一個帶家具的服務(wù)式公寓，這個解決方案提供靈活的租賃并為您提供許多便利設(shè)施。
更方便的選擇是公寓酒店：酒店客房或套房配有小廚房，因此您可以享受酒店的所有服務(wù)和設(shè)施，但具有隱私，獨立和自己烹飪的便利性等多重優(yōu)勢。
比利時大部分地區(qū)的競爭力似乎都低于其他受歡迎的歐洲外籍人士目的地。您可以在最終與房地產(chǎn)經(jīng)紀人或直接與房東決定之前，再次訪問您正在考慮的房產(chǎn)。您可以提供有關(guān)您的財務(wù)償付能力，就業(yè)和居住身份的常規(guī)信息。
比利時的租賃協(xié)議/租賃合同
租賃協(xié)議必須是比利時的正式書面合同。口頭協(xié)議在2007年之前被允許，但現(xiàn)在合同必須以書面形式達成一致。以下提供(法國 /
荷蘭)在線租賃協(xié)議的示例。
每個租賃協(xié)議都必須進行注冊，因此，您應(yīng)該至少簽署三份獨立但相同的租賃協(xié)議副本。一個給你，一個給房東/代理人，一個給當(dāng)?shù)氐怯浱?。如果租約是聯(lián)合租約，例如一對夫婦或室友一起租賃，則每個租戶將收到租約副本。
租約必須在簽署后兩個月內(nèi)登記。登記租約在法律上是房東的責(zé)任，但如果租客進行登記是可以接受的。該過程是免費的，因此您不應(yīng)為此服務(wù)支付額外費用。庫存也必須在同一權(quán)限下注冊，通常是同時注冊。
看完文中內(nèi)容的敘述，您對如何在比利時租房應(yīng)該有所認識了。更多有關(guān)比利時移民的資訊，歡迎您繼續(xù)關(guān)注學(xué)校百科。
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