全球受新冠肺炎疫蔓延的影響，外籍人士來迪拜的總?cè)藬?shù)驟減。最近有很多投資者和已經(jīng)買房的客戶，都擔(dān)心自己在迪拜投資的房產(chǎn)是否也會(huì)遭受一些不太好的影響呢？
短期看現(xiàn)行政策
既然要在迪拜買房，當(dāng)然不能只看眼前。中阿之間關(guān)系的變化，房地產(chǎn)行業(yè)的政策變化等，才是投資者更應(yīng)當(dāng)關(guān)注的。
迪拜房地產(chǎn)銷售市場開放性強(qiáng)，購房政策比較寬松，中國的投資者在選購迪拜房產(chǎn)之后，可以享受當(dāng)?shù)氐母＠?，擁有房產(chǎn)永久產(chǎn)權(quán)、免稅、孩子優(yōu)先獲得當(dāng)?shù)亟逃唾徺I醫(yī)療保險(xiǎn)等。同時(shí)，迪拜銀行也為外國投資者購房，在后期貸款方面提供了很大的優(yōu)惠、支持。
可以說，迪拜房地產(chǎn)市場對海外投資者是非常友好的，這也促使了每年眾多的海外資金流入迪拜房地產(chǎn)市場。
中期看城市規(guī)劃
迪拜近三十年的飛速發(fā)展被國際所關(guān)注，不但在“一帶一路”政策下披荊斬棘，還將促進(jìn)迪拜在整個(gè)中東，甚至世界的穩(wěn)定地位（貿(mào)易中心、航空中心、金融中心）。加大基礎(chǔ)建設(shè)，從多個(gè)產(chǎn)業(yè)，多個(gè)維度全面發(fā)展迪拜經(jīng)濟(jì)。
迪拜：1991年vs2017年
迪拜的標(biāo)簽：世界最高塔“哈利法塔”、世界最大購物商場“迪拜購物中心”、世界最大音樂噴泉“迪拜噴泉”。未來的世界最高塔“云溪塔”和世界最大機(jī)場“馬克圖姆機(jī)場”，也正在緊鑼密鼓的建設(shè)當(dāng)中。
世界超級旅游城市之一
世界上最繁忙的機(jī)場之一
世界第六大金融中心
世界三大自貿(mào)區(qū)之一
世界免稅天堂
2021年迪拜世博會(huì)
“迪拜精神”來源于迪拜酋長的名言：只做第一，不錯(cuò)第二，因?yàn)闆]有人會(huì)記住第二。這種“迪拜精神”也深深的烙印在迪拜的各個(gè)方面，追求著第一、極致。
迪拜飛速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)也為本地房地產(chǎn)市場打下堅(jiān)實(shí)、牢固的基礎(chǔ)。
長期看人口數(shù)量
地價(jià)因多種要素而起伏，但在房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)廣泛將流動(dòng)人口數(shù)量起伏看作是對其影響很大的要素之一。人口會(huì)流向教學(xué)資源和就業(yè)資源好的地區(qū)，這是放之四海皆準(zhǔn)的趨勢。人口數(shù)量常年高流入的地區(qū)通常意味著該地區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)健全，樓價(jià)也會(huì)不斷高漲；相反，人口數(shù)量長期凈流出的地區(qū)必須擔(dān)憂買房后房子閑置期太長的難題。
實(shí)際上，今年年初入境迪拜的外國人總數(shù)減少，但等疫情修復(fù)、結(jié)束之后，這些入境迪拜的旅游游客總數(shù)肯定會(huì)回升。
總而言之，投資投的是長久，看的是中長期的使用價(jià)值。如果你在考慮迪拜房產(chǎn)，但卻因?yàn)橐咔楸粐樑堋Ｄ菓?yīng)該重新了解一下迪拜房產(chǎn)的特性。待疫情過去的那一天，走出國門來迪拜看看吧！
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