外國人可以在波蘭自由，輕松地購買公寓。歐洲經(jīng)濟區(qū)(EEA)公民可以購買商業(yè)用途的土地。但是，他們將需要獲得內政和行政部(MIA)許可才能購買不打算用作其永久居留權的土地。如果您要購買的土地用于永久居住，則其面積不得超過0.5公頃。移民波蘭后若想購房房產(chǎn)，以下內容是您需要了解的。

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非EEA公民需要MIA許可才能購買任何種類的土地，無論是用于住宅還是用于商業(yè)目的。MIA許可證僅頒發(fā)給可以證明他們與波蘭有聯(lián)系的外國買家;例如，如果他們有家庭居住在波蘭或正在申請永久居留權。

財產(chǎn)的價格可以直接與業(yè)主協(xié)商(這實際上是慣例)或通過房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)商。達成協(xié)議后，將起草合同。合同必須以波蘭公證人簽發(fā)的公證書的形式訂立。公證人將草擬一份初步合同，詳細說明銷售條件。將設置完成日期，買方將支付定金。波蘭的房地產(chǎn)按金通常約為房地產(chǎn)價格的20%。然后，公證人將進行所有必要的檢查。一旦一切就緒，就可以完成交易。

值得一提的是，所有文檔都將全部用波蘭語編寫，因此，如果您不能說高水平的話，那么找房地產(chǎn)經(jīng)紀人或說英語的公證人值得一看。另外，您可能希望雇用翻譯。

波蘭的代理商通常收取3%左右的傭金，但這是可以商量的。還需要考慮公證費，注冊費和民事交易稅(CTT)的額外費用。

對于永久在波蘭工作和生活的外國人來說，獲得抵押貸款應該不太困難。但是，對于不在波蘭生活和工作的外國人來說，獲得波蘭抵押貸款的批準將很困難。Pekao銀行和Alior銀行是波蘭外籍抵押貸款的兩種流行選擇。

為了在波蘭獲得抵押貸款，您需要提供PESEL編號(波蘭身份證號碼)，臨時或永久居留身份，就業(yè)合同，最近12個月月薪的銀行對賬單，信用評分報告和年度納稅申報表信息(如果適用)。波蘭移民需要了解的是，在某些情況下，您可能還需要提供人壽保險單的證明。

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