布魯塞爾有自己獨特的特色。盡管首都的房價是全國最高的，但仍比倫敦或巴黎便宜得多。布魯塞爾有歐盟官員、世界聞名的巧克力和一個小男孩撒尿雕像。移民比利時生活如何租房?您需要在布魯塞爾找到并租用物業(yè)的所有基本信息，包括在搬到布魯塞爾時如何選擇居住的社區(qū)。
在布魯塞爾租房：住宿簡要概述
第一次在布魯塞爾尋找公寓時，您可能遇到的第一個障礙是語言：荷蘭語，法語或英語是該地區(qū)常用的語言。比利時擁有三種官方語言，法語(36%)，荷蘭語(55%)和德語(1%)。布魯塞爾位于該國的荷蘭語區(qū)，盡管位于法語區(qū)。英語是城市中一種常見的第二語言。
抵達布魯塞爾的大多數(shù)新移民和外籍人士都希望能在其中短期或長期居住的公寓：但是，有些人可能還會考慮在布魯塞爾購買房地產(chǎn)的優(yōu)勢。
在布魯塞爾租公寓
比利時的租賃期限長，并且有利于租戶。通常，租戶負責其租期期間所需的大多數(shù)維修和改進。盡管這意味著房東可能不會在其破裂時將其固定在公寓中，但這也意味著您可以在布魯塞爾租用時擱置架子，重新粉刷墻壁或更換洗衣機而不會損失您的押金。
出租
兩居室公寓的市中心租金通常每月約為1,000-1,500歐元，而在不太受歡迎的地區(qū)則略低。比利時政府提供了一種工具來計算您的物業(yè)的預計租金價格，這也可以幫助您確定您是否支付了過多的租金。
廣告必須包含準確的租金，否則房東可被罰款。結果，很少有商量租金的事情。預計與生活成本指數(shù)相關的年租金增加(或偶爾減少)。這將追溯應用于前三個月。續(xù)簽合同(短期租賃)或每三年(標準和長期租賃)可增加基本租金。租賃協(xié)議應列出詳細信息。
支付比利時水電費
在布魯塞爾，水電費是房客的責任，通常是單獨支付的。租金可能包括水和污水，但其他租金很少。
此外，住房協(xié)會(尤其是公寓樓)或公社(例如，垃圾收集)通常要繳納費用。您可能既要支付這兩項費用，也可能要都不支付，或者它們可能包含在房租中，所以一定要提前詢問。閱讀有關打開比利時公用事業(yè)的更多信息。
費用和押金
押金最多為三個月的租金。它必須與房東的其他財務和租金分開處理，并放在一個專用帳戶中。而不是支付現(xiàn)金，而是堅持進行銀行轉(zhuǎn)帳以確保有存款記錄。
布魯塞爾的房地產(chǎn)類型和租賃合同
比利時的租賃合同有些怪異，尤其是九年合同的標準(通常稱為3-6-9合同，因為房東只能每三年增加一次基本租金)。在我們的比利時租賃指南中閱讀有關法規(guī)和聯(lián)系方式的更多信息。
短期還是長期?
在比利時，短期合同為三年或更少，但是，九年的標準合同實際上可以更加靈活。短期合同對在合同終止前發(fā)出通知的行為處以罰款;在許多情況下，如果您提早離開，則會向您收取整個合同期間的費用。
較長的合同-從九年到長達25年或“終身”的長期合同-在前三年內(nèi)給予通知的罰款(最多三個月的租金);四年后，不承擔任何違約責任。即使適用罰款，租戶也可以隨時通知三個月。
另一方面，如果房東發(fā)出租客離開的通知，他們還必須向租客支付幾個月的租金。
帶家具的公寓
帶家具的物業(yè)或公寓式酒店通常用作服務式公寓，實際上是帶多種服務的帶家具公寓。在這里，人們可以短期或長期租用一套帶有保險，無線網(wǎng)絡，清潔服務和技術支持的服務包。
與與私人所有者租用公寓相比，這些類型的住宿通常意味著減少代表租戶的工作，因為他們不必申請額外的公用事業(yè)，例如水，電，煤氣，電視和互聯(lián)網(wǎng)連接。另外，公寓中的任何技術問題通常由公寓自己的技術人員處理。在跨國公司和歐洲機構工作的外籍人士和商務旅客在布魯塞爾租房時，通常會使用服務式公寓提供商，以方便入住。
在布魯塞爾租用的另一種選擇是共同生活空間。莫頓廣場(Morton Place)等地點提供獨立的臥室和公共起居空間，例如廚房和社交區(qū)。
空屋住宅公寓
住宅公寓通常不帶家具租用，通常沒有地毯，窗簾，白色家電或燈具。您可以通過直接與現(xiàn)有租戶協(xié)商來購買一些物品。與配備的物業(yè)一樣，必須完成清單并進行注冊。必須以清單中描述的狀態(tài)退還該物業(yè)，這通常意味著空蕩蕩的裝飾或經(jīng)過同意的裝修。請妥善保管與改進或維修有關的所有文檔，以證明您已完成所需的維護。
學生宿舍
許多機構都有宿舍。學生通常擁有自己的臥室，并與2至10個其他學生共用一間浴室和廚房。這類住宿的費用從每月250歐元起，盡管取決于酒店的質(zhì)量和位置，但最高可達500歐元。宿舍是通過大學或?qū)W院安排的，因此您需要聯(lián)系其住房部門以獲取詳細信息。
另一種選擇是住在私人公寓，合租房屋或在家庭住宅中租房。在房東的允許下，轉(zhuǎn)租房間是合法的，因此租房者可以這樣做來賺錢。
公寓還是房子?
盡管布魯塞爾擁有超過一百萬的人口，但直徑僅約20公里。市中心主要是公寓樓，舊的聯(lián)排別墅分為公寓，但這很快就讓位于郊區(qū)。結果，很容易找到帶有花園的房子。
如何在布魯塞爾找到新家
相對很少的比利時人(約30%)出租房屋-但布魯塞爾的這一數(shù)字接近60%，因為該城市的市場因短期派駐大量外籍人士而扭曲。這意味著房東通常習慣于外來房客，但也可能對快速周轉(zhuǎn)感到厭倦。請與您的公司聯(lián)系以詢問有關搬遷服務的信息或在線查找。房地產(chǎn)經(jīng)紀人通常將注意力集中在狹窄的地理區(qū)域，因此在宜人的社區(qū)的街道上閑逛并在代理商窗口中尋找資料也會很有效。
使用地產(chǎn)代理
一個優(yōu)秀的房地產(chǎn)經(jīng)紀人不僅可以幫助您找到房屋，還可以使您無休止的繁文tape節(jié)。說英語的代理人很常見，許多企業(yè)與特定的代理機構有聯(lián)系。
布魯塞爾的房地產(chǎn)經(jīng)紀人通常由房東支付。警惕任何向您(承租人)索要費用的人，尤其是如果他們要錢以讓您查看物業(yè)時。但是，如果您雇用搜索代理商，則應該向他們支付費用，通常在250歐元至一個月的租金之間。
布魯塞爾哪里住
布魯塞爾是個小城市，地理位置很差，是自行車愛好者的理想之地。公共交通很好，甚至開車也相對容易-尤其是與倫敦或羅馬之類的首都相比。因此，比利時移民可以輕松地從城市周圍許多迷人而寧靜的郊區(qū)和村莊通向市中心。繁華的市中心區(qū)也相對便宜。了解有關在布魯塞爾居住的地點的更多信息，或考慮遠離城市通勤并在布魯塞爾以外地區(qū)居住。
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以上就是學校百科網(wǎng)的小編對比利時移民攻略，教您在布魯塞爾租房的小技巧以及比利時移民攻略，教您在布魯塞爾租房的小技巧的詳細介紹與分解，相信大家看完之后都已經(jīng)對這方面有了更詳細的認識與了解。