黑山的房地產(chǎn)銷售對(duì)不動(dòng)產(chǎn)征收3％的轉(zhuǎn)讓稅。
黑山房地產(chǎn)銷售的資本收益通常按9％的稅率征稅。
如果房地產(chǎn)出售涉及從非居民轉(zhuǎn)移到居民，則對(duì)出售價(jià)格征收9％的預(yù)扣稅。
您的公司只能用資本損失抵消資本收益（出于納稅義務(wù)的目的）。
建筑物首次出售時(shí)，會(huì)對(duì)其價(jià)值應(yīng)用21％的增值稅。之后，通常按其價(jià)值計(jì)征3％的轉(zhuǎn)讓稅。
黑山的財(cái)產(chǎn)稅是在市政一級(jí)征收的。
另外，請(qǐng)注意，當(dāng)需要為黑山的房地產(chǎn)銷售繳稅時(shí)，可以從資本收益中扣除購置和改善成本。
黑山共和國有財(cái)產(chǎn)稅嗎？
財(cái)產(chǎn)稅由黑山市政府征收，并根據(jù)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估確定。每年的價(jià)值介于0.25％–1％之間。
市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估意味著，過去十年來，黑山沿海房地產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)稅大幅提高。
黑山的租金收入如何征稅？
也許您對(duì)黑山的一處豪華房地產(chǎn)有所關(guān)注，并認(rèn)為在某些時(shí)候?qū)⑵涑鲎馐鞘蛊涑晒Φ年P(guān)鍵?；蛘?，也許您想來來去去賺一些租金收入。
無論哪種方式，您從租金中獲得的收入都應(yīng)按通常的9％稅率納稅。請(qǐng)注意，您可以從總收入中扣除40％，也可以逐項(xiàng)列出您的實(shí)際租金支出，以算出您的凈租金收入。
顯然，租房不只是計(jì)算稅收。如果您要成為黑山的房東，您可能希望找到一位值得信賴的物業(yè)經(jīng)理。
如果黑山是繼承或贈(zèng)予的一部分，應(yīng)如何征稅？
通常，黑山的遺產(chǎn)稅為3％。但是，如果您將財(cái)產(chǎn)留給一級(jí)親戚（您的父母，配偶或子女），他們可以免稅。
不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與也應(yīng)按3％的稅率繳納。如果同一一級(jí)親戚同意終身照料合同，則免征贈(zèng)品稅。
這些法律還認(rèn)為，如果二級(jí)親屬與您在同一所房屋中居住了一段特定的時(shí)間，則可以免稅。
黑山的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)
保護(hù)您的房地產(chǎn)投資是一件明智的事情。如果您打算在一年的一部分（或全年）中將房舍交給房客照管，則尤其適用。
家庭保險(xiǎn)在黑山是一個(gè)新興市場(chǎng)，許多公司都渴望參與。
對(duì)于持續(xù)被占用的房屋，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)率為每平方米每年1歐元，對(duì)于季節(jié)性或不定期財(cái)產(chǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)率每年增加50％。
黑山房地產(chǎn)是一筆可靠的投資嗎？
通常，是的。很顯然，黑山是巴爾干地區(qū)最吸引人的度假勝地之一，地位穩(wěn)定。這就意味著源源不斷的人們愛上了在這里建房的過程。
政府還熱衷于現(xiàn)代化，這將使歐盟成為歐盟成員國，并且正在盡最大努力使投資在全國范圍內(nèi)平均分配。
黑山加入北約后，全球金融危機(jī)和俄羅斯需求降溫的經(jīng)驗(yàn)是說明性的。黑山的豪華房地產(chǎn)價(jià)格容易受到價(jià)格沖擊的影響。在房地產(chǎn)市場(chǎng)的高端市場(chǎng)，當(dāng)?shù)厝说男枨蟠_實(shí)很少。
確定黑山的房地產(chǎn)市場(chǎng)是否適合您的行為可能是在詢問：
您是否熱衷于在黑山居住？如果是這樣，那么購買（或建造）房屋是一條捷徑。
如果價(jià)格下跌，您是否可以忍受等待幾年才能出售黑山財(cái)產(chǎn)的想法？發(fā)生這種情況的原因可能是不可預(yù)測(cè)的地緣政治原因。
您是否被黑山被歷史建筑包圍的沿海房地產(chǎn)所能提供的生活所賣出？在黑山，有幾個(gè)地方的價(jià)格與您可以得到的價(jià)格相同。
上面就是小編為大家?guī)淼?strong>黑山房地產(chǎn)指南：詳細(xì)介紹黑山房地產(chǎn)各種稅制！的全部內(nèi)容了，更多精彩請(qǐng)持續(xù)關(guān)注我們。