英國倫敦留學(xué)生租房
英國倫敦留學(xué)生租房攻略如下：
1、在英國租房通常有兩種方式，一種是房東直租，另一種是中介出租。受國內(nèi)的固有觀念影響，有些同學(xué)可能認為直接找房東租房不會產(chǎn)生中介費等費用，可以省下一筆小開銷。但其實房東為個體出租，如果遇到了不靠譜的房東，遇到問題時可能難以尋求保障。
2、確認訂房時，需要支付定金并填寫好application form，中介會將該套房子從市場上拿下來并暫時預(yù)留給你。
3、上傳reference（通常為護照、簽證和學(xué)校offer），這一環(huán)節(jié)是為了確認租客是否能在英國合法租房，因為法律規(guī)定在英租房需滿足18歲以上、有合法居留簽證等條件。
4、等待房東確認租房offer。若房東拒絕offer，之前的定金會全額退還；如房東接受offer后，由于個人原因取消住房，定金則不予退還。
5、入住前4-6周交換合同，需確定入住（check-in）的具體日期，支付房租及剩余4周或5周房租作為押金。
英國留學(xué)生如何在倫敦租房在倫敦租房流程如下：
1、選擇好倫敦租房的區(qū)域。中國留學(xué)生普遍會選擇倫敦的一區(qū)、二區(qū)地帶，這里的租金自然是不便宜的，不過居住在這里交通便捷、鄰近各大知名高等院校方便通勤，而且生活設(shè)施配套完善，安全性很高。
2、約定好租金。房租是直接關(guān)系到留學(xué)的計劃以及整體生活質(zhì)量的關(guān)鍵一步，這時候你可以選擇在Awehome上進行價格對比，對倫敦整體的租房市場有一個大概的了解。同時你還需要了解房租是不是包括水電費以及稅等其他費用。
倫敦最低房價標(biāo)準(zhǔn)——BR3區(qū)的3個房間3人合租計算，每人每周￡144，也就是￡576/月。當(dāng)然，如果你住在倫敦市區(qū)的話，一間Studio的平均租金大約￡500-600/周，約￡2000-2400/月。
電費+燃氣(Power&Heating)：Bills的數(shù)目很大程度上取決于你選擇的供應(yīng)商?？偟膩碚f，人均約在￡30/月左右。倫敦的供應(yīng)商有Npower、British Gas、ED等，根據(jù)不同商家提供的Deals選擇最劃算的供應(yīng)商。
英國留學(xué)生在倫敦租房在英國有很多房東會購置一些學(xué)校周邊的房屋用于投資出租給學(xué)生。這種房子通常為兩類，一種是house，一種是公寓住宅。
一般私人租房的house或者flat房間都比宿舍房間大?？梢宰杂蛇x擇室友，和朋友們住一起。租金方面，如果是四人以上共租一個house，其租金一般比學(xué)校宿舍便宜。如果是住的flat，則要看具體的房價，一般和學(xué)校相同條件的flat會比學(xué)校便宜20磅左右。
公寓住宅是留學(xué)住宿一個不錯的選擇，這個公寓就相當(dāng)于國內(nèi)的兩室一廳，一室一廳和單身公寓。這種房子通常裝修非常新，而且建筑歷史在15-20年以內(nèi)（要知道這種建筑歷史，在英國屬于非常新的建筑了）。
這種房子的私密性非常好，適合兩個好友，或者couple居住。如果是couple居住的話房租相對比較經(jīng)濟合適。兩室一廳如果兩個人居住的話，價格可能會高于學(xué)生公寓10-15%。
英國留學(xué)生在倫敦租房：
1、看環(huán)境
如今很多地方的治安都不是很好，特別是由于現(xiàn)在很多留學(xué)生炫富以致越來越多的人覺得中國的留學(xué)生都非常有錢。拎名牌手袋，帶名牌手表，人手一個IPHONE等等，目前華人留學(xué)生已經(jīng)成為黑人區(qū)的主要搶劫對象。因為有些房屋之所以便宜是因為它們處于高犯罪率地區(qū)。盡量選擇名聲較好、較安全的地方居住。
2、多了解房子和及其他租客
在選房時首先要看設(shè)施是否齊全干凈可用，有無安全隱患。再者如果是選擇合租房時要多了解合租者的細節(jié)及人品以避免發(fā)生糾紛。如果與人合租房必須與合租者達成協(xié)議要避免室友把身份不明的人帶回家。不得隨意將鑰匙交給其他人，避免出入人員復(fù)雜等。
3、合同和押金
不管以哪種方式租房，英國租房注意事項最最要緊的一條是必須有相關(guān)的合同，并且一定要小心被不良的中介，房東或者二房東克扣押金。
英國留學(xué)如何租房一般是通過中介或者是房東直租，相同條件的房子比宿舍便宜，空間也比宿舍大，但是安全性沒有宿舍高。
關(guān)于校外租房：
學(xué)校的宿舍有限，通常過了5月份，就沒什么太好的選擇了，并且學(xué)校宿舍貴，很多學(xué)生會選擇出去租房，租房的話一般有兩種選擇：house或者是flat。
1、House：比flat便宜，4-5個人住獨棟別墅，風(fēng)景美，院子大，倫敦地區(qū)的話，分攤下來，一個人一周150磅（不包bill）；非倫敦地區(qū)，100磅/周差不多（不包Bill）。但是交通不便，隔音效果差，房東還會定期查房。
2、Flat：公寓，一般是兩室一廳或者是三室一廳，地理位置一般都不錯，出行方便，但是貴。類型跟學(xué)校宿舍差不多，公寓里住的也幾乎都是學(xué)生，會包bill，房租根據(jù)房型不同會有所漲幅，整體來說跟宿舍的價格相差不大。
英國本地常用的一些租房網(wǎng)站有：
1、Rightmove：英國最大的房地產(chǎn)網(wǎng)站，房源很多并且很靠譜，但需要中介費。
2、Zoopla：英國第二大地產(chǎn)網(wǎng)站，靠譜+1，適合幾個同學(xué)一起整租，也需要中介費。
3、Spare room：單間出租的比較多，性價比比較高，沒人一起整租的可以考慮，需要中介費。
4、Gumtree：租房/找工作？二手交易都有，市人房東比較多，不用交中介費，但是可供選擇的房源不多。
5、Primelocation： 一般都是全英最好的底端和房屋，所以價格很貴，適合富家子弟。
6、Studenr：專為留學(xué)生服務(wù)的國內(nèi)留學(xué)生公寓網(wǎng)，可以根據(jù)個人需要設(shè)置租期，房型、租金、距離等進行篩選。
倫敦留學(xué)怎樣租房？你好！建議剛?cè)サ牡谝荒暌W(xué)校宿舍，通常情況下，學(xué)校會優(yōu)先安排國際學(xué)生第一年的校內(nèi)住宿，因此這是解決住宿問題的最簡單方式。
英國留學(xué)生最普遍的住宿方式，一般是選擇學(xué)校宿舍，學(xué)校宿舍由學(xué)校管理，安全系數(shù)高，而且在校內(nèi)居住，方便學(xué)生平時上課。
學(xué)生宿舍包括多種類型，最常見的是單人間，也是性價比最高的住宿類型。校內(nèi)住宿最便宜的房型是雙人間，即兩人共享一間寢室，但雙人間數(shù)量稀少，一般不好申請。宿舍費用：單人間，倫敦外大約每周80-100鎊，倫敦內(nèi)每周大約120鎊。
雙人間，大約每周50-80鎊。套間，有獨立衛(wèi)生間，倫敦外每周約100-140鎊，倫敦內(nèi)每周約200-250鎊。
單間公寓，倫敦外每周約140-180鎊，倫敦內(nèi)每周約300鎊，有的地方會提供大型的單人套房(deluxeStudio)，可以供兩人(通常是夫妻)一同居住。單一臥室公寓(OneBedFlat)與Studio的差別為其廚房與臥室是有墻分開的，因此價格稍高一點，倫敦外每周約160-200鎊，倫敦內(nèi)每周約320鎊。英國租房攻略都有哪些？英國租房注意事項一、押金
作為租客，一定要確保你所支付的任何錢款都存入了受到認可的押金保障計劃(Tenancy Deposit Protection Schemes)。押金保障計劃分別獲得英格蘭，威爾士和蘇格蘭三個政府的批準(zhǔn)，且屬于法律要求。通常定金需繳納4周至8周的房租不等，房東必須在你繳納押金之后的一個月內(nèi)向你提供一個押金保障計劃的擔(dān)保編號，證明你的押金已經(jīng)安全存入政府認可的押金保障計劃。
英國租房注意事項二、前期調(diào)研
在開始找房前，一定要聽聽曾經(jīng)在你索要租住區(qū)域住過的同學(xué)的意見，或登陸學(xué)校推薦的網(wǎng)站查看相關(guān)咨詢。受區(qū)域因素的影響，可供選擇的學(xué)生公寓數(shù)量以及平均租 金存在著很大的差異，將直接影響到你的預(yù)算。很多學(xué)校的學(xué)生會都提供免費的租房或法律建議以及租賃協(xié)議審查服務(wù)。因此務(wù)必了解哪些服務(wù)可以幫到你。
英國租房注意事項三、尋求專業(yè)服務(wù)
在決定租房前，向一些專業(yè)的房屋出租機構(gòu)咨詢意見是獲取實用資訊的最快途徑。作為中介公司，他們必須嚴格遵守從業(yè)守則，他們可以為客戶提供資金保障以及問題解決方案， 這些都可以在出現(xiàn)問題時為你提供保護。
英國租房注意事項四、不要忽略合同細節(jié)
一定要明確你所要簽署的租賃同意書類型，因為這將決定著你需要負何種責(zé)任。許多合租者會簽署一些連帶責(zé)任條款，這意味著你將要對和你一起合租的小伙伴負責(zé)， 而不僅僅是共同分擔(dān)房租。在簽署類似協(xié)議前一定要考慮下你對即將成為室友的小伙伴究竟了解多少。即使你們曾經(jīng)在學(xué)生公寓相處的很好，也要考慮下你對室友的 了解是否足夠，以至于可以一起到校外租房。
如果你想在協(xié)議到期前結(jié)束租約，確定你可以采取單獨解約。此外，即使你的房東知道你是學(xué)生，也要記清自己的告知周期。通常情況下，你需要在合同到期前一個月通知房東。
英國租房注意事項五、各種賬單
在計算你的租房預(yù)算是，一定要考慮到水、電、電視執(zhí)照和網(wǎng)絡(luò)等費用。即使你和其他租客一起分擔(dān)這些費用，它們也將直接影響到你的預(yù)算。
此外，你租的房子已配有家具，那么對家具以及房東提供的各種家用電器，比如吸塵器和洗衣機做一次全面的檢查也是很有必要的，以避免額外的開銷。此外，你還需要檢查房子的能源效能證書(Energy Performance Certificate)。評級越低則表明在冬天取暖時所需的能耗越少。冬季到來時你所需要支付的賬單將大幅增長，而了解EPC評級將可以幫助你預(yù)測該部分費用。
切記，養(yǎng)成保存各種賬單的好習(xí)慣。
英國租房注意事項六、周邊安全指數(shù)
備受學(xué)生歡迎的區(qū)域往往也是入室盜竊案件的高發(fā)區(qū)，因此在選擇租房地點的時候，一定要仔細考量該區(qū)域的安全指數(shù)。檢查好門鎖和窗戶。這一點對于租住那種帶有 后院的房子，或是一層有窗戶的房間的同學(xué)尤為重要。如果房東已經(jīng)安裝了報警器，確保房東向每一位租客講解過使用方法，幷讓報警器保持在正常運行狀態(tài)。
英國租房注意事項七、保險
留學(xué)生通常會有由家長代為購買的個人保險，但是一定要確認你的投保范圍。如果你沒有這種個人保險，也可以選擇一些公司專門為學(xué)生準(zhǔn)備的保單。然而，如果是因為門或防盜警報沒有正常運行，那么造成的損失保險公司將不會進行賠償，因此，要確保防盜警報等設(shè)施時刻處于有效工作。
英國租房注意事項八、財產(chǎn)清單
一份詳細的財產(chǎn)清單，列出房屋中的固定財產(chǎn)和家具幷詳細的記錄這些財產(chǎn)是否有損壞的具體使用狀態(tài)。
對此，建議同學(xué)們可以對英國租房時房產(chǎn)中的各項設(shè)施一一拍照，以備不時之需。如果因為各項財產(chǎn)的使用損耗與房東發(fā)生分歧，一定要提供出有力的證據(jù)來保護自己的權(quán)益。
用于記錄財產(chǎn)狀況的照片或是筆記需要同時提供給你的房東和其他室友們，最好再單獨保留一份副本。一份記錄詳細、完整的財產(chǎn)清單既可以保護房東的財產(chǎn)也能保護租客的權(quán)。
英國租房注意事項九、與租客聊天
如果有機會，可以向現(xiàn)在的租客了咨詢房子的具體情況。他們給出的評論要比房東的介紹更有參考價值。抓住看房的機會，與已經(jīng)住在里面的訪客面對面的交談，你一定會獲得不少的有用信息。
英國租房注意事項十、確認是否有房屋分組許可資質(zhì)
如果你計劃和別人一起合租一套房子，要提前確認房東是否有資格將房屋出租給多人。在英國，在沒有房屋分組許可(HMO)資質(zhì)的情況下將房屋分組是不合法的。當(dāng)然對于該項規(guī)定的要求在不同的地區(qū)或不同的城市存在一定區(qū)別。
全英學(xué)聯(lián)(NUS)副主席Pete Mercer表示：“對于學(xué)生，在租房前充分的了解房子的各種信息是非常重要的。經(jīng)濟實惠，安全，好房東等等因不僅僅意味著減少不必要的麻煩，讓你更加專注于學(xué)業(yè)，同時也能有一個難忘的租房經(jīng)歷?！?br>留學(xué)生英國租房必讀的10項須知
在入住前，業(yè)主有義務(wù)向租客提供煤氣安全證書的副本。
根據(jù)房屋押金計劃，房東有義務(wù)保護租客繳納的保證金。房東必須告知租客該押金計劃，幷且通知他們需在14天之內(nèi)繳納押金，否則將面臨一筆罰款。
在簽約前，如果房東改變了想法，則需將押金退還給租客。即使就在簽約當(dāng)天，房東仍然有返回的機會，因此在條件談好之后，租客應(yīng)盡快與房東簽訂租賃合約。
如果租客提前準(zhǔn)備好了財產(chǎn)清單，在面臨押金紛爭時將更具優(yōu)勢。如果房東不提供財產(chǎn)清單，租客可以自行制作一份，以避免日后產(chǎn)生糾紛。財產(chǎn)清單的制作幷不需要太復(fù)雜，可以在合同開始的第一天，用手機拍攝一組照片作為記錄，幷發(fā)送給房東或他的代理公司。
通常情況下，合租的人越多，租金也就越便宜。但是，如果一套房子居住5人或者更多，房東就必須申請群租物業(yè)(HMO)許可證，費用將會相應(yīng)上漲。
如果該房屋是共享的，則只需申請一個電視牌照。如果房屋分別出租給多個獨立的租客，則每個房間都需要單獨申請電視執(zhí)照。
全日制學(xué)生可以免除城市稅，然而非全日制學(xué)生幷不能享受這項優(yōu)惠。全日制學(xué)生應(yīng)該盡量避免與非全日制學(xué)生共同租房，以避免房東要求非全日制學(xué)生支付整套房子的城市稅。
如果你通過中介公司幫你找房子，每人都需要付20至100鎊不等的中介費。在租房時，這部分費用是可以和中介公司進行協(xié)商的，最基本的費用為每人20鎊。由于房東所支付的中介費是中介公司的主要利潤來源，因此中介公司往往不會太在乎少向租客收取一些中介費。此外，看房幷不需要付費。
大部分租約都需要簽滿一年。學(xué)生如果在非校區(qū)范圍內(nèi)租房，在簽訂合約時可以增加一個解除合同的條款。這個條款允許學(xué)生租客在提前通知房東的前提下，隨時在租約的下半期內(nèi)解除合約。
由于學(xué)生群體往往熱衷于購買各種電子產(chǎn)品幷且缺乏安全意識，很容易成為盜竊犯的目標(biāo)。學(xué)生應(yīng)該要求房東確保門、窗的鎖都可以正常使用。此外，在決定租房前，可以在天黑后到該房子的街區(qū)進行考察，評估一下周圍環(huán)境是否安全英國留學(xué)：如何選擇合適的住房？
英國留學(xué)住宿是出行前必須要解決的問題，很多學(xué)生家長會在擇校的時候考慮學(xué)生的住宿環(huán)境問題，那么如何選擇合適的，下面我為你解答。
英國留學(xué)住房的類型介紹 1可向您將要就讀的大學(xué)、學(xué)院申請學(xué)生宿舍。 一般的大學(xué)都會優(yōu)先考慮海外學(xué)生的申請。多數(shù)大學(xué)的宿舍設(shè)施都很好。一般的單人房間內(nèi)都備有：書桌、臺燈、衣櫥、洗臉池等，在同一單元內(nèi)與其他學(xué)生共用廚房、冰箱、衛(wèi)生間、淋浴間。很多宿舍內(nèi)都備有投幣式電話。如第一學(xué)年住在學(xué)生宿舍可以有很多機會來結(jié)識來自其他國家的學(xué)生，并能較快地熟悉環(huán)境。
2如您有朋友在英國讀書或工作也可請他們幫助物色住房。
3到英國后可從各種報紙的分類廣告中尋找合適的住房。
在倫敦可參考專門刊登房地產(chǎn)、廣告的報紙 LET 。住房的出租廣告通常用縮寫形式以節(jié)省篇幅。例如： 2dbd det hse nr stn, gge, ch, unfurn, 2mins tube, gdn, 155pw.
一般的大學(xué)都會優(yōu)先考慮海外學(xué)生的申請。多數(shù)大學(xué)的宿舍設(shè)施都很好。一般的單人房間內(nèi)都備有：書桌、臺燈、衣櫥、洗臉池等，在同一單元內(nèi)與其他學(xué)生共用廚房、冰箱、衛(wèi)生間、淋浴間。很多宿舍內(nèi)都備有投幣式電話。如第一學(xué)年住在學(xué)生宿舍可以有很多機會來結(jié)識來自其他國家的學(xué)生，并能較快地熟悉環(huán)境。
2如您有朋友在英國讀書或工作也可請他們幫助物色住房。
3到英國后可從各種報紙的分類廣告中尋找合適的住房。
在倫敦可參考專門刊登房地產(chǎn)、廣告的報紙 LET 。住房的出租廣告通常用縮寫形式以節(jié)省篇幅。例如： 2dbd det hse nr stn, gge, ch, unfurn, 2mins tube, gdn, 155pw.
除此之外，建議同學(xué)多與學(xué)校的國際事務(wù)辦公室(InternationalOffice)保持來往，如遇有任何租屋糾紛或相關(guān)問題也應(yīng)立即通報。學(xué)校是出國留學(xué)的學(xué)生最直接的依靠，千萬不要因些微疏忽而因小失大。
在外面住宿一定要注意安全，租房時盡量挑選治安情況好的區(qū)域，犯罪率的信息統(tǒng)計可以在maps.met.police.uk上查詢。同住的室友也要相互照應(yīng)，不要因為疏忽，在入睡后忘記將客廳或廚房的窗戶關(guān)上。擔(dān)心財產(chǎn)被盜的話，也可以購買財產(chǎn)保險，可以為自己的筆記本電腦、手機、iPad等上保。