澳大利亞留學(xué)生租房困難加劇
SBS據(jù)*7日?qǐng)?bào)道,澳大利亞*的人口普查數(shù)據(jù)顯示,超過(guò)30%的澳大利亞人口正在租房,但澳大利亞許多首都的房屋空置率已降至歷史*水平。SQM Research數(shù)據(jù)顯示,2020年12月澳大利亞邊境關(guān)閉時(shí),墨爾本的房屋空置率高達(dá)4.7%,但今年7月已降至1.6%,達(dá)到三年來(lái)*水平。
與此同時(shí),一些墨爾本街區(qū)的租金漲幅屢創(chuàng)新高。West Melbourne、Melbourne City、Docklands與Southbank等熱門(mén)地區(qū)的年租金上漲超過(guò)32%。8月,墨爾本的平均租金上升到495澳元,超過(guò)了2020年2月每周485澳元的紀(jì)錄。
在國(guó)際學(xué)生高度集中的墨爾本和悉尼,隨著澳大利亞租賃危機(jī)的加劇,一些國(guó)際學(xué)生甚至很難找到租賃房屋。截至8月30日,自澳大利亞邊境再次開(kāi)放以來(lái),已有32.33萬(wàn)多名留學(xué)簽證持有人抵達(dá)澳大利亞,其中包括2萬(wàn)多名來(lái)自*的學(xué)生。
內(nèi)政部發(fā)言人對(duì)SBS*人說(shuō),作為簽證處理的一部分,他們提醒國(guó)際學(xué)生要帶頭了解在澳大利亞的學(xué)習(xí)費(fèi)用和生活費(fèi)用。
*學(xué)生租用故事
在*遠(yuǎn)程學(xué)習(xí)兩年后,在墨爾本學(xué)習(xí)的伊拉克于8月6日前往澳大利亞。因?yàn)檎曳孔拥臅r(shí)間太短,他不得不住在一個(gè)只有16平方米的學(xué)生宿舍里,租金高達(dá)每周519澳元。在他的學(xué)生宿舍里,*大的房間只有24平方米,租金高達(dá)每周645澳元。
冰箱、微波爐、書(shū)桌和床都是他家里的家具。因?yàn)榭臻g小,有時(shí)候會(huì)覺(jué)得壓抑。我必須出去改變我的情緒。
雖然我覺(jué)得租金太高,但離畢業(yè)只有六個(gè)月了。他說(shuō),很少有房主允許*租金6個(gè)月,大多數(shù)房主要求至少租金12個(gè)月。
對(duì)于來(lái)自*廣州的陳女士來(lái)說(shuō),她的租房之旅是另一個(gè)故事。她在墨爾本找不到租來(lái)的公寓,因?yàn)樗グ拇罄麃喌挠?jì)劃被推遲了六個(gè)月。她申請(qǐng)了近20個(gè)地方,但其中至少有60%的地方陷入了困境。有時(shí),當(dāng)她看到租賃廣告被撤回時(shí),她知道房子已經(jīng)租出去了。
除了在簽訂合同時(shí)提出不合理的要求外,陳女士還必須提前支付三個(gè)月的租金和一個(gè)月的押金(總共8692澳元)。入住后,陳女士也意識(shí)到她的新房子有很多問(wèn)題,比如火車(chē)道周?chē)墓⒑鸵粋€(gè)制造噪音和灰塵的建筑工地。
留學(xué)生很容易租到高價(jià)房
據(jù)曾經(jīng)在房屋租賃機(jī)構(gòu)工作的L先生說(shuō),在培訓(xùn)期間,他被告知不要向客戶提及房屋的缺陷。只要房子看起來(lái)還行,就不要提缺陷。只列出優(yōu)勢(shì),忽略床,很容易成交。L先生說(shuō)。他承認(rèn),學(xué)生發(fā)現(xiàn)具體情況與視頻中看到的情況不同并不罕見(jiàn)。
悉尼Triple S Rental一位房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人指出,由于他們不熟悉自己的土地,新生很容易比當(dāng)?shù)貙W(xué)生租更高的房租。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示,當(dāng)?shù)貙W(xué)生不會(huì)選擇競(jìng)爭(zhēng)激烈的地區(qū)。他們知道哪里適合居住和便宜(諾伊)