去美國留學，學生們就必須要解決住宿的問題。留學生如果要在校外租房的話，一般會有哪些費用?

美國留學租房搬家費用

1、搬家費用

如果你是從一個住所搬去另一個住所，且需要搬運大件行李，一般會需要搬家公司。這就需要計算自己的搬家費用。從車上搬東西到門口，距離超過75英尺就需額外付超距離服務費。同時，要*搬家公司擁有一般商業(yè)責任險，以防止搬家時造成的不必要的物品、家具以及房間的損壞。

2、申請費

房東收取申請費是為了對租戶進行背景和信用檢查。如果房東要履行這一程序，那么這筆費用就落在租戶頭上了。許多房主只收取背景和信用檢查的相關費用。如果房東收取的費用過高，你租住的房子一定位于不受監(jiān)管的州，在這里這一費用可高達200元。不過這一費用是可以協(xié)商的，如果你的房東收費過高，那么你可能在與一個無良房東打交道了。

3、*證金

在美國租房，大約一半的州法律規(guī)定房主收取*證金的數(shù)額，通常是一個或兩個月的租金。在沒有相關法律條款的州，地方政府有權進行規(guī)定。如何了解房東是否誠實，只看他收取多少*證金就知道了。同時，你還不能跳過支付*后一個月的租金，這筆錢用于租住期間租戶對住房造成的超正常損壞的賠償。如果房子*持良好，這筆費用會退還給租戶。

4、電梯服務費

如果你不住在高樓的底層，那么這意味著你需要電梯服務。你可以不必支付，但如果需要，這筆費用并不便宜。而且收費額有很大差異，從500元到1000元不等(可退還)。在某些情況下，如果你覺得費用太高，可與房東進行談判。

5、房產(chǎn)經(jīng)紀人代理費

在紐約市，標準的經(jīng)紀人費是一年租金的15%。當然你可以自己找房，但經(jīng)紀人可以將這一過程變得更加容易，特別是在你急于找到住處以便開始新工作的時候。

留學美國租房事項

1、找公寓

直接在谷歌上搜大學或城市名稱+ apartment就能看到附近的公寓，公寓自己的網(wǎng)站會列出所有房型(floor plan)，告訴你這個unit有幾個臥室?guī)讉€洗手間，比如一個臥室一個洗手間就是1b1b，還有種房內沒有隔斷的套間(studio)，適合一個人住。

房租是每天變動的，月租金取決于當?shù)厥袌鼍鶅r、公寓的條件和供求關系、租房季節(jié)、租期長短(一般是租一年左右，哪怕公寓允許你租3個月或者6個月，房租也可能要翻倍)等因素。

大部分大學城地區(qū)的公寓是跟著學校的時間表來的，只有學期開始的時候才可以租，可能你3-4月剛拿到offer就可以預定8-9月的公寓啦。但大城市的公寓會要求現(xiàn)租戶在lease到期前30天內告知是否續(xù)租，所以計劃入住時間的前30天內才能知道是否有空房，你需要在這段時間之內check availability。

2、提交申請&簽合約

沒有去過美國的童鞋可能有所顧慮，想親自看一眼再決定。能實地考察當然更好，但公寓管理員一般只會帶你去看樣板間或剛好空出來的unit(如果沒有空房也沒有樣板間，就只能在小區(qū)里轉悠一下，再對著房型圖腦補了)，熱門公寓的空房一出來，可能一兩天就會被搶光，等不到你來美國。對于一定要看房再入住的強迫癥童鞋來說，*的解決方案是多花點錢，到了美國先住酒店，或租*轉租房(sublet)緩沖一段時間，再實地考察。

提交申請就是填寫公寓的申請表，公寓還會要求你*護照、I-20、銀行存款*等資料，*你的身份和資產(chǎn)情況。

有的公寓要收申請費(application fee)，一般$30-50左右，用于做背景調查(background check，查信用記錄，其實主要是針對美國人的，國際學生剛來美國時沒有信用記錄，不退款;有的公寓會要求學生的家長簽字;有的要求你找一個在美國有信用記錄的人作為你的co-signer，否則就要收更高的押金。