去德國(guó)留學(xué)租房是不得不考慮的問(wèn)題，那么如何租房呢?上外留學(xué)預(yù)科專家為您介紹。

在德國(guó)留學(xué)，找一間稱心如意的房子可是一等一的大事，所謂“安居樂(lè)業(yè)”嘛。除非你直接住上學(xué)生宿舍(想住上學(xué)生宿舍，可不是一件容易的事情，僧多粥少嘛)，否則在外邊找房子是一件很辛苦的事情。倘若你德文不好，又碰到一個(gè)不懂中文的房東，恐怕只能面對(duì)他善意而尷尬的笑容而束手無(wú)策了。下面嘉華老師們整理出一些在德國(guó)租房的訣竅，供大家參考。

德國(guó)各個(gè)城市每周三和周六都有免費(fèi)的報(bào)紙發(fā)放，報(bào)紙上有非常詳細(xì)的各式各樣招工、招商、拍賣、二手貨等信息，當(dāng)然也有房屋租賃這方面的消息。

一般而言，德國(guó)的房租分兩種，一種是冷房租(KM)，一種是暖房租(WM)。冷房租一看便知，就是不包括水、電、暖氣、煤氣等費(fèi)用的房子;暖房租是除了房租以外，還包括暖氣、水費(fèi)、衛(wèi)生清潔費(fèi)和消防等費(fèi)用。電費(fèi)是另算的，你必須到電業(yè)局另行登記。冷、暖房租中間差價(jià)不小，所以一定要打聽(tīng)清楚再租房。除了房租外，還要交相當(dāng)于兩個(gè)月房租的押金。

德國(guó)是一個(gè)高度發(fā)達(dá)的資本主義國(guó)家，這也體現(xiàn)在法制體系的健全上，小到一個(gè)租房合同的每個(gè)細(xì)節(jié)，民法上都有比較詳細(xì)的說(shuō)明。比如德國(guó)法律規(guī)定，如果租房的人要離開(kāi)房子，必須提前三個(gè)月提前通知房東。這就很好地保護(hù)了房東的利益，不至于因?yàn)榉靠屯蝗蝗巳强斩斐山?jīng)濟(jì)損失?？勺鳛榉靠?，又怎么能預(yù)見(jiàn)三個(gè)月以后會(huì)發(fā)生什么事情呢?所以，剛來(lái)德國(guó)的留學(xué)生，涉及到一些必須簽字的合同條文時(shí)，最好能找一個(gè)久居當(dāng)?shù)氐膮⒅\，幫忙看看，以免日后麻煩。

入住之前，房東會(huì)帶你在房間里查看一圈，清點(diǎn)一下家具，檢查一下房間的損壞程度，簽了字后，你就是房間的主人了。倘若以后有損壞，會(huì)被扣押金。值得提醒的是，房東交給你的鑰匙一定要保管好，因?yàn)樵诘聡?guó)，很可能一層樓都用同一把鑰匙開(kāi)門。一旦鑰匙丟了，房東很可能會(huì)把一層樓的鎖都換掉。

如果你想鑰匙丟了不讓房東知道，自己到大街上配一把就息事寧人，沒(méi)門!在德國(guó)配鑰匙，你要拿著房東和警察局丟失鑰匙的雙重證明，到專門的店里去配才行。所以有人說(shuō)，在德國(guó)租房丟了鑰匙，實(shí)在是像遭受了一場(chǎng)洗劫，是比丟錢包還倒霉的事情。

住宿費(fèi)用

對(duì)中國(guó)學(xué)生而言， 德國(guó)留學(xué)花費(fèi)在德國(guó) 留學(xué)期間最大的開(kāi)支要算是住房了。這筆開(kāi)支視學(xué)生所住房屋的價(jià)格有很大差距。如果沒(méi)能住進(jìn)學(xué)生宿舍，在慕尼黑、柏林和法蘭克福等一些大城市，學(xué)生用于住房的開(kāi)銷會(huì)非常大，一套簡(jiǎn)單的單間住房就可能需要每月花掉二、三百歐元。如果有幸住進(jìn)學(xué)生宿舍，住房開(kāi)銷會(huì)明顯降低。一般每個(gè)月也就是100多歐元。有些小城市的學(xué)生宿舍費(fèi)用甚至每月只有五、六十歐元。但獲得住學(xué)生宿舍的機(jī)會(huì)并不容易得到，通常是通過(guò)語(yǔ)言考試并在大學(xué)正式注冊(cè)后才有權(quán) 申請(qǐng)。在一些大城市往往是申請(qǐng)后需要等上很長(zhǎng)時(shí)間才能得到。

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