英國留學(xué)生怎樣租房

英國留學(xué)生租房攻略如下：

1、在英國租房通常有兩種方式，一種是房東直租，另一種是中介出租。受國內(nèi)的固有觀念影響，有些同學(xué)可能認(rèn)為直接找房東租房不會產(chǎn)生中介費等費用，可以省下一筆小開銷。但其實房東為個體出租，如果遇到了不靠譜的房東，遇到問題時可能難以尋求保障。

2、確認(rèn)訂房時，需要支付定金并填寫好application form，中介會將該套房子從市場上拿下來并暫時預(yù)留給你。

3、上傳reference（通常為護(hù)照、簽證和學(xué)校offer），這一環(huán)節(jié)是為了確認(rèn)租客是否能在英國合法租房，因為法律規(guī)定在英租房需滿足18歲以上、有合法居留簽證等條件。

4、等待房東確認(rèn)租房offer。若房東拒絕offer，之前的定金會全額退還；如房東接受offer后，由于個人原因取消住房，定金則不予退還。

5、入住前4-6周交換合同，需確定入?。╟heck-in）的具體日期，支付房租及剩余4周或5周房租作為押金。

留學(xué)生怎么租房呢？出國租房要注意哪些事項？

今年來，國內(nèi)不少長租公寓問題頻發(fā)，甚至某大型長租公寓也出現(xiàn)了暴雷現(xiàn)象。對于身在異地的游子來說，租房遭遇暴雷將會讓原本就十分艱難的生活雪上加霜。同樣的道理，出國留學(xué)的同學(xué)們對于租房這件事一樣要格外注意，擦亮眼睛，三思而后行，確保自己租到的是風(fēng)險概率最低的房子，讓自己的留學(xué)之旅平安、順利。出國租房要注意哪些事項？今天，跟大家分享一些租房時需要注意的細(xì)節(jié)，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?/p>?第一、合同逐條看

通常來說，很少有同學(xué)能夠在租房時認(rèn)真研究租房合同，更何況在國外時合同還是英文的。需要注意的是，合同千萬不可忽視，因為這是我們唯一能夠拿出來的、為自己爭取權(quán)益的證據(jù)，因此務(wù)必要在簽合同之前對于合同的細(xì)節(jié)條款進(jìn)行仔細(xì)的研究，確保其中沒有漏洞。

第二、物件認(rèn)真查

入住時，請務(wù)必讓房東提供具體的物件清單，這一點在國內(nèi)的租房合同中一般都會有。具體來說，就是房屋內(nèi)都有哪些家電、器具，包括物件的狀態(tài)以及具體的損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)等。如果有必要的話，可以通過協(xié)商的形式，將細(xì)節(jié)寫到合同里。

?第三、押金要管好

租房有押金是很正常的事情，但是千萬要注意押金的數(shù)量、支付時間以及退還情況。通常來說，押金需要1-2個月的房租都是正常的，如果跟你要的押金過多，可以考慮協(xié)商或者不接受。如果對方在合同到期后未能退還，保留好合同，是有權(quán)利向?qū)Ψ剿髻r的。

?第四、房東看仔細(xì)

租房業(yè)魚龍混雜，不管是找個人房東還是尋求代理，都需要仔細(xì)核查，包括對方是否需要手續(xù)費、過往的信用如何、是否能夠提供正規(guī)的發(fā)票信息等。這些都要在租房之前仔細(xì)檢索，確保對方是有信譽的房東。

?第五、保險要繳納

一般來說，如果你在租房時會攜帶貴重物品，比如筆記本、手機(jī)、單反等數(shù)碼產(chǎn)品，或者是金銀首飾等貴重物品，都需要額外購買保險。因為此類物品屬于貴重物品，如果在租房期間出現(xiàn)丟失的情況，房東是不需要負(fù)責(zé)的。因此，購買保險是非常有必要的。

總而言之，出國留學(xué)租房要擦亮雙眼，切不可貪圖便宜而忽略更關(guān)鍵的問題，以免因小失大，造成不必要的損失。

去英國留學(xué)，住宿怎么解決??？英國留學(xué)住宿一般有三種選擇：申請校內(nèi)住宿，自己租房和家庭寄宿。
學(xué)生宿舍：在倫敦地區(qū)的大學(xué)單人間宿舍費大概是每周120鎊左右，如果是帶有獨立衛(wèi)生間的套間大概會是在200英鎊到250英鎊之間。在倫敦地區(qū)以外的英國大學(xué)宿舍費相對來說要便宜一些，單人間大約是80英鎊到100英鎊左右。選擇學(xué)生宿舍需要注意妥善保管好宿舍鑰匙，因為每把學(xué)生宿舍的鑰匙上都會有相對應(yīng)的英文字母且不可復(fù)制，這在一定程度上保障了宿舍的安全問題。另外如果大家對自身隨機(jī)分配到的宿舍不滿意一定要及時提出更換，還需要注意的是英國大學(xué)的宿舍有限，一定要遵循早申請的原則“先下手為強(qiáng)”。

校外租房：校外租房相對校內(nèi)來說有比較大的自由，但是一定要注意找到靠譜的中介以及房源。每年的八月底是學(xué)生返校的高峰期，這個時期找房會比較困難，同學(xué)們可以通過親朋好友的介紹，或者布告欄、報紙等途徑找租房廣告。另外校外租房的租金會因為每個城市的房價有所差異，像倫敦地區(qū)的單人間需要每月1200英鎊左右，在倫敦外可能不到500英鎊。

寄宿家庭：英國寄宿家庭的租金多半在每月800英鎊左右，選擇寄宿家庭的學(xué)生可以與當(dāng)?shù)丶彝ヒ黄鹕?，寄宿家庭一般都會提供早餐和晚餐，但午餐需要同學(xué)們自己解決。與此同時英國的寄宿家庭一般也會設(shè)定一系列規(guī)矩，比如不能晚歸、不能養(yǎng)寵物等等。選擇寄宿家庭可以更快的適應(yīng)英國人的生活，對提供同學(xué)們的英語水平也是有很大幫助的。這種原生態(tài)的英國本土生活受到了不少中國留學(xué)生的喜愛。

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英國留學(xué)生如何在倫敦租房

在倫敦租房流程如下：

1、選擇好倫敦租房的區(qū)域。中國留學(xué)生普遍會選擇倫敦的一區(qū)、二區(qū)地帶，這里的租金自然是不便宜的，不過居住在這里交通便捷、鄰近各大知名高等院校方便通勤，而且生活設(shè)施配套完善，安全性很高。

2、約定好租金。房租是直接關(guān)系到留學(xué)的計劃以及整體生活質(zhì)量的關(guān)鍵一步，這時候你可以選擇在Awehome上進(jìn)行價格對比，對倫敦整體的租房市場有一個大概的了解。同時你還需要了解房租是不是包括水電費以及稅等其他費用。

倫敦最低房價標(biāo)準(zhǔn)——BR3區(qū)的3個房間3人合租計算，每人每周￡144，也就是￡576/月。當(dāng)然，如果你住在倫敦市區(qū)的話，一間Studio的平均租金大約￡500-600/周，約￡2000-2400/月。

電費+燃?xì)?Power&Heating)：Bills的數(shù)目很大程度上取決于你選擇的供應(yīng)商。總的來說，人均約在￡30/月左右。倫敦的供應(yīng)商有Npower、British Gas、ED等，根據(jù)不同商家提供的Deals選擇最劃算的供應(yīng)商。

澳洲留學(xué)，我們應(yīng)該怎么租房?澳洲留學(xué)租房類型有哪些？澳洲留學(xué)，我們應(yīng)該怎么租房?

想去澳洲出國留學(xué)的朋友們，肯定在揣摩怎樣才能在澳洲租房子，實際上不必?fù)?dān)心，只要是你找正規(guī)公司去租房子，能節(jié)省許多時間和精力的。最先，毫無疑問上華人網(wǎng)站，比較合適在澳洲本地的留學(xué)生，能去現(xiàn)場看房子的。

這是一種比較一般與傳統(tǒng)的形式，去中國人平臺上，例如“今日悉尼”上，上面還有租房的版面，有一個人或是中介服務(wù)，發(fā)出來的租房子信息。這種信息上邊里的住宅信息較為全方位，并且也有詳細(xì)地址，假如滿足條件的話，可聯(lián)系信息里的聯(lián)系方式和手機(jī)微信，謀害方便的。但是注意，一定要找正規(guī)單位，還有一點就是一定要去現(xiàn)場看房子，如果時間允許的范圍內(nèi)，一定要去熟悉一下房子周邊自然環(huán)境，及其房子的現(xiàn)象。

另外就是能夠進(jìn)來留學(xué)人員再生群，或者是一些澳洲學(xué)生們的群里，這種群里會出現(xiàn)師姐或是師兄去發(fā)表一些合租的信息或者轉(zhuǎn)租房的信息，可是缺陷也非常多，這種方法，需要注意和之前一樣的狀況，防止被騙，一定要另一方得出護(hù)照簽證或者駕照等為直接證據(jù)先給訂金。

澳洲留學(xué)租房種類有什么

Apartment

Apartment類似中國的高端智能化公寓樓，多數(shù)為磚結(jié)構(gòu)的高層大廈，屋子冬冷夏熱，居住條件舒服。并且物業(yè)管理還配置了智能門禁系統(tǒng)，安全性能比較高。一般這種房型都自帶游泳館和健身中心，能夠居民免費試用。大廈的地下或相對較低的樓房為房間內(nèi)停車庫，儲放車子方便快捷安全性。因為Apartment的房屋質(zhì)量問題和穩(wěn)定性都不錯，加上地處在市區(qū)繁華地段，因此一般房租都非常高。

Unit

Unit本身就是Apartment的低配版，基本上就是2到3層建筑的，等同于國內(nèi)舊式居民小區(qū)。一般沒有智能門禁系統(tǒng)，住宅樓內(nèi)大門的要用鎖匙開啟。大多數(shù)新建的Unit是有加裝電梯的，但樓齡比較大的Unit都是沒電梯的。因為建筑規(guī)模比較有限，往往不會游泳館、健身會所、洗衣店等公共設(shè)施。雖然居住條件比不上Apartment，但這類房型的房租會比較便宜一些。

House

House可以看作國內(nèi)別墅區(qū)，獨院，居住條件舒服方便快捷，挺有生活氛圍。建房子可利用的原材料主要包括磚瓦房，木房和磚皮房。磚瓦房便是墻體徹底應(yīng)用磚的房子，冬冷夏熱，隔熱保溫性強(qiáng);木房是墻體徹底木質(zhì)的房子，這種是House中比較差的，隔熱保溫能力差。并且木質(zhì)的房子容易出現(xiàn)間隙，小蟲子也很容易進(jìn)去。但這類房型大部分坐落于近郊區(qū)，因而房租相對而言比較劃算。特別適合好多個小伙伴一起同租平攤房租費，禮拜天有時間也可以在院子BBQ。

Townhouse

Townhouse和House類型類似，但Townhouse歸屬于獨棟別墅。但區(qū)別取決于Townhouse一般沒有非常大的庭院，總體較新，是近幾年來新出的房型之一，租金也與House類似。如果你想要和周邊隔壁鄰居多一點溝通交流，順帶練口語得話，能選租房子住Townhouse。

剛出國留學(xué)怎么租房子租房的種類? ?

一般來說，留學(xué)租房分為兩種：校園宿舍和校外公寓。

校園宿舍

Dorm就是大學(xué)里的宿舍，一般分為單間，雙人間，套房等等，有的宿舍還會有簡單廚房可供學(xué)生做飯，優(yōu)點是在學(xué)校里，上課方便，缺點是房間小，價格貴，不自由。

校外公寓

校外公寓有三種可供選擇：apartment（校外公寓）、Studio house（合租房）、Homestay（寄宿家庭）。

1、校外公寓一般在小區(qū)里，會有游泳池或者健身房，房間也比學(xué)校大一些，房價相對而言較便宜，但是一般要看距離，如果遠(yuǎn)還沒車的話上課會很麻煩，治安也是問題之一。

2、合租房就是和認(rèn)識的好友或者其他人一起住在一個大房子里，平攤房租的費用，適合人多居住，但缺點是要謹(jǐn)慎選擇室友，房屋里家具需要自己添置，人少的話房租比較昂貴。

3、寄宿家庭就是住在當(dāng)?shù)氐募彝ダ?，能更快更好地融入?dāng)?shù)丶彝ィ⒄Z能力能得到很大的提升。但是價格比較昂貴，而且生活中約束較多。

租房的渠道? ?

學(xué)校

學(xué)校一般都會提供給學(xué)生一個住宿的清單供學(xué)生自主選擇。

學(xué)長學(xué)姐

雖然說信息非常多，但是并不是很多小道消息我們都能收集到，這時候就需要拜托學(xué)長或者學(xué)姐，他們畢竟比我們有經(jīng)驗，也了解中國人的生活習(xí)慣，能給我們推薦物美價廉的租房?？梢赃x擇一個房間短租，熟悉環(huán)境后再找一個房子長租。

查找CSSA

基本上每個學(xué)校都會有自己的CSSA（Chinese Students and Scholars Association中國學(xué)生學(xué)者聯(lián)合會），在其論壇上面都會有很多租房的帖子。

在這里是最容易找到中國留學(xué)生租房信息的了，和中國人交流也容易，大量學(xué)生假期會到CSSA上post租房貼。

租房網(wǎng)站

其實這種模式不僅是面向?qū)W生，更多是面向社會，但是不太建議新生用這種方式，一是對環(huán)境不熟悉很可能被中介坑，二是不熟悉地區(qū)的話可能離學(xué)校和自己同學(xué)很遠(yuǎn)，不利于交流，治安也是問題。

說到租房網(wǎng)站，小K有幾個網(wǎng)站推薦，可以在網(wǎng)站上查詢相關(guān)信息：

Zillow：北美房產(chǎn)信息搜索平臺，提供房地產(chǎn)估價、出售出租信息查詢、抵押貸款等服務(wù)。你可以把它想象成升級版的安居客，租房信息比較豐富，圖文信息也比較全。

Rent：美國時下最火熱的租房網(wǎng)站，可以和房主溝通并預(yù)約看房，第一個月還有一定房租補(bǔ)助。

Roommate：這是一個找室友的平臺，你可以把你的信息掛上去尋找“心儀”的舍友。

City-data：提供租房周邊治安狀況，可以直觀的在網(wǎng)站上看到用戶們對住房治安的評價。

租房的安全問題?

擇鄰而處　擇善而居

這就是考慮到了住宿選址的問題，一般來說，中國留學(xué)生會選擇一些廉價的房屋，但是盡量不要選貧民區(qū)，黑人區(qū)和一些政府無暇管理區(qū)域，靠近他們的也不要選，這些區(qū)域人員雜亂，犯罪率較高，不適合安慰的居住。

其次，距離學(xué)校的遠(yuǎn)近，交通的便利，有沒有大型購物中心，附近有沒有醫(yī)院這些也要收入考慮范圍之中。

最后，就是要考慮你的房東，要入住之前最好對房東有所了解，否則還是選擇宿舍或者合租這樣比較安全的居住方式。

優(yōu)選最佳的平臺

在選擇房子的時候，盡量多從學(xué)長和學(xué)姐哪里得到信息，拜托他們幫忙介紹。如果非得自己找的話，那么不要被租房網(wǎng)站上的一些信息給誤導(dǎo)，自己要實地的勘查，從各方面打聽和收集消息，確定安全和可靠后在搬進(jìn)去入住。

網(wǎng)站查詢

例如通過spotcrime這個軟件，我們可以查詢居住地的犯罪事件，犯罪時間等詳細(xì)情況，對自己入住區(qū)域治安狀況有一個基本的了解。

其他注意事項? ?

在入住房子之前，我們要詳細(xì)的檢查房間內(nèi)設(shè)施完善，我們要做到：

1、檢查廚房和衛(wèi)生間的管道系統(tǒng)是否工作順暢，并試用所有的水閥、沖廁設(shè)備，查看是否有水壓過低等問題;

2、記錄下所有難聞的異味，例如動物的尿味很不易從地毯上除去，墻上、地毯上是否有污漬;

3、油漆是否剝落;

4、水槽周圍或下面是否有蟲子;

5、走廊和門口的光源是否符合安全要求;

6、大樓是否安全，許多公寓樓都有報警器或守門人;

7、房屋周圍是否有充足的停車位，在某些城市，例如舊金山，在街道上停車是完全不可能的。

根據(jù)清單檢查完房屋之后，如果決定承租，便需要與房東商量需由房東負(fù)責(zé)維修的部分，此時可向房東提交一份維修清單。如果房東將房屋出租時，還沒有解決房屋的部分問題，在簽訂租賃合同之前，最好請房東提供一份《房屋存在問題確認(rèn)書》，以免將來為解決這些維修問題出現(xiàn)紛爭。

美國留學(xué)生住宿的三種方式和在租房時需要注意的地方是什么？?三種住宿方式

1、家庭住宿?

優(yōu)點：如果住宿在當(dāng)?shù)氐募彝ィ憧梢愿尤谌氘?dāng)?shù)氐奈幕?，也可以鍛煉你的語言能力，嘗試當(dāng)?shù)氐奶厣L(fēng)味。

缺點：一開始的文化沖擊不可避免，你也許會覺得格格不入，生活中很多事情無從下手。但是一旦你克服了困難，你將會有不小的收獲。

2、學(xué)校住宿

優(yōu)點：可以方便使用校內(nèi)設(shè)備，如圖書館，體育館，校內(nèi)食堂等。方便與同學(xué)之間的溝通了解。不需要再交通工具上浪費太多時間。

缺點：缺少個人隱私。有時需要和別人一起共享房間，浴室，廚房和電器設(shè)備。

3、自己租房

優(yōu)點：擁有隱私權(quán)，可以擁有自己獨立的空間。選擇自己喜歡的住宿地點。

缺點：交通上可能會比較浪費時間。與同學(xué)之間的交流較缺乏。

注意：

找到住宿后，最重要的是仔細(xì)審視合同，在簽合同時以下幾點需要注意：

?確定月租的金額和交付的日期(交房租需要自己主動找房東)?確定押金的金額?確認(rèn)租房的期限(如，半年，一年等)?確認(rèn)房東可以提供的服務(wù)有哪些(如，修剪草坪、修理破損物件)?確認(rèn)住宿規(guī)則(如，可否養(yǎng)寵物)?確認(rèn)通知搬出房子時可寬限的期限?確認(rèn)租房中介需要交付的費用 (如必要的話)?確認(rèn)租憑期內(nèi)水電，煤氣，電訊等的費用

如何你需要更多的信息和幫助，建議事先聯(lián)系學(xué)長了解住宿情況或者找國際學(xué)生部咨詢

租房詞匯

我們在末尾附上一張詞匯表，列有一系列單詞縮寫。以免，你在找住宿的時候，對于頻頻出現(xiàn)的這些單詞摸不著頭腦。

縮寫英文全名中文名稱：

air or a/cair conditioning? ? ? 空調(diào)

all appls.major appliances主要設(shè)備（電冰箱，爐灶，洗滌槽）

apt.apartment公寓（附有臥室，廚房，浴室）

bdrm or BRbedroom臥室1/2?

bath-------------?半浴室（有廁所，洗臉池：無浴缸，淋浴池）

1.5 bath-------------?一個半浴室（一個浴室?guī)г「?一個浴室不帶）

bldgbuilding大樓central-------------?中央的（供應(yīng)整幢樓的）

condocondominium?分戶出售的公寓大樓

depdeposit?押金

efficiency-------------經(jīng)濟(jì)型公寓（小廚房和衛(wèi)生設(shè)備的小套公寓房間）

flat-------------套房（占整層樓）

furnfurnished?精裝修的（帶桌椅，床，爐灶，電冰箱等）

gar or prkggarage or parking?車庫、停車車位

heatheating?暖氣

lg.large?大no pets---------------?禁止養(yǎng)寵物

oboor best offer?優(yōu)惠價格

studioa single room?單人間

sublet----------------?轉(zhuǎn)租、分租

unfurnunfurnished毛胚的（無配置家具，只提供少量電器設(shè)備）

utilutilities (heat and electricity)?設(shè)備（暖氣和電）

W/D--------------?大樓全自動洗衣機(jī)和烘干機(jī)

w/with, included?附有、包括

w/owithout, not included?無、不包括

295monthly rent of $295?月租295美元

44409available August 1st?8月1號空余