隨著房地產(chǎn)業(yè)的繁榮，房?jī)r(jià)是不斷上漲的趨勢(shì)，很多人買房都是按照銀行貸款然后每個(gè)月按揭的方式來購(gòu)買的，那么每個(gè)月就要還一定的利息，那么，如何計(jì)算房貸月還款呢?下面就由學(xué)校百科網(wǎng)小編為大家解釋一下相關(guān)內(nèi)容，供大家參考學(xué)習(xí)，希望對(duì)于大家有幫助。

如何計(jì)算房貸月還款

計(jì)算公式為：1、等額本息還款每月還款金額=[貸款本金X月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]/[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。

例如：貸款總額:800000元還款總額:1298342元支付息款:498342元月還：￥7,213.01。2、等額本金還款每月還款金額=(貸款本金/還款月數(shù))+(本金-已歸還本金累計(jì)額)X每月利率。

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款。

并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

2013年11月24日，最新的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，根據(jù)10月11日-11月11日的樣本數(shù)據(jù)，32個(gè)城市中已有17個(gè)城市出現(xiàn)暫停房貸現(xiàn)象。

一般銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人的擔(dān)保證明。如果能找到愿意提供擔(dān)保并且有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的朋友或親人，那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔(dān)保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業(yè)的擔(dān)保公司那里，由他們提供擔(dān)保，這時(shí)所支付的費(fèi)用就是房貸擔(dān)保費(fèi)。

通過上文的解釋，關(guān)于如何計(jì)算房貸月還款的相關(guān)問題相信大家都有一定的了解，主要是要看你的首付多少還有還款方式不同那么每個(gè)月的還款金額就會(huì)不一樣了。以上這些就是學(xué)校百科網(wǎng)小編為大家整理的相關(guān)內(nèi)容，如果還有疑問或者是進(jìn)一步的要求，可以咨詢學(xué)校百科網(wǎng)相關(guān)留學(xué)。