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買房并不能為外籍人士帶來澳洲永久居住權——澳洲買房移民是行不通的，但如果通過管理基金或上市投資公司對新興企業(yè)投資數(shù)百萬澳元而獲得以下兩種簽證 – 澳洲永居權就會對您敞開大門。
買房并不能為外籍人士帶來澳洲永久居住權——
澳洲買房移民
是行不通的，但如果通過管理基金或上市投資公司對新興企業(yè)投資數(shù)百萬澳元而獲得以下兩種簽證 – 澳洲永居權就會對您敞開大門。
長久以來一直沿用的重大投資者簽證（以下簡稱SIV）和全新出臺的高端投資者簽證（以下簡稱PIV）為高凈值國際投資者帶來獲得澳洲永久居留權的有效途徑；它們要求投資者對風險資本和私募股權基金進行重大金融投資。
長久以來一直沿用的重大投資者簽證（以下簡稱SIV）和全新出臺的高端投資者簽證（以下簡稱PIV）為高凈值國際投資者帶來獲得澳洲永久居留權的有效途徑；它們要求投資者對風險資本和私募股權基金進行重大金融投資。
SIV 主要針對的是那些想在澳洲保持業(yè)務往來和投資活動的群體。2015年7月，SIV的條款發(fā)生了變化，外籍人士必須在澳洲投資500萬澳元，至少投資4年， 才可以申請永久簽證。
SIV 主要針對的是那些想在澳洲保持業(yè)務往來和投資活動的群體。2015年7月，SIV的條款發(fā)生了變化，外籍人士必須在澳洲投資500萬澳元，至少投資4年， 才可以申請永久簽證。
2015年7月，SIV的條款發(fā)生了變化，外籍人士必須在澳洲投資500萬澳元，至少投資4年， 才可以申請永久簽證。
根據該條款，只要海外買家符合外商投資規(guī)定就可以單獨投資房地產項目，但所購房產并不能算作獲得簽證的投資項目。
根據該條款，只要海外買家符合外商投資規(guī)定就可以單獨投資房地產項目，但所購房產并不能算作獲得簽證的投資項目。
如果沒有澳洲貿易委 員會的邀請，中國買家無法自己申請SIV，澳大利亞貿易委員會是隸屬于澳大利亞政府、各州政府或領地政府的機構。
如果沒有澳洲貿易委 員會的邀請，中國買家無法自己申請SIV，澳大利亞貿易委員會是隸屬于澳大利亞政府、各州政府或領地政府的機構。
PIV 在2015年為澳洲“吸引了一小部分精英企業(yè)家，他們的技術和才能為澳洲帶來了長期的經濟效益?！盤IV要求為期12個月最低1500萬澳元的投資，才能 申請永久居民簽證。
PIV 在2015年為澳洲“吸引了一小部分精英企業(yè)家，他們的技術和才能為澳洲帶來了長期的經濟效益?！盤IV要求為期12個月最低1500萬澳元的投資，才能 申請永久居民簽證。
PIV要求為期12個月最低1500萬澳元的投資，才能 申請永久居民簽證。
同樣，如果沒有澳洲貿易委員會發(fā)起邀請，外籍人士無法自己申請PIV。PIV注重的不是個人財富的積累，而是他們的才能和為澳洲帶來的 長期經濟效益。
同樣，如果沒有澳洲貿易委員會發(fā)起邀請，外籍人士無法自己申請PIV。PIV注重的不是個人財富的積累，而是他們的才能和為澳洲帶來的 長期經濟效益。
澳洲購房政策
針對居住在本國國內的中國人，持有澳洲永久居住、暫住、旅游或學生簽證的中國人，澳洲也相應出臺了不同的購房政策。
針對居住在本國國內的中國人，持有澳洲永久居住、暫住、旅游或學生簽證的中國人，澳洲也相應出臺了不同的購房政策。
所有非澳洲居民的中國買家在澳購房前必須向澳洲政府機構 – 澳洲外國投資審批委員會（以下簡稱FIRB）提交網上申請。如果開發(fā)商已獲批允許售房給海外買家，則是唯一的豁免情況。
所有非澳洲居民的中國買家在澳購房前必須向澳洲政府機構 – 澳洲外國投資審批委員會（以下簡稱FIRB）提交網上申請。如果開發(fā)商已獲批允許售房給海外買家，則是唯一的豁免情況。
一般來說，中國買家可以購買全新住宅和公寓、購地建房項目、空地和用于重建的二手房。澳洲政府希望通過海外投資來增加國內住宅的數(shù)量，因此外國買家一般不能購買二手房，除非這些住宅將被拆除并重建成多套住宅（需經額外審批）。
一般來說，中國買家可以購買全新住宅和公寓、購地建房項目、空地和用于重建的二手房。澳洲政府希望通過海外投資來增加國內住宅的數(shù)量，因此外國買家一般不能購買二手房，除非這些住宅將被拆除并重建成多套住宅（需經額外審批）。
從2015年12月1日起，向FIRB提交的每項申請都需要支付一定的費用，所購房產低于100萬澳元須支付5000澳元，100萬以上增加申請費。而且，買家不會因為在澳洲買房而獲得成為永久居民的特權。
從2015年12月1日起，向FIRB提交的每項申請都需要支付一定的費用，所購房產低于100萬澳元須支付5000澳元，100萬以上增加申請費。而且，買家不會因為在澳洲買房而獲得成為永久居民的特權。
FIRB
即使沒有FIRB的批準，擁有澳洲永居權的外國人也可以在澳洲購買房產。永久居民可以擁有一套或多套全新住宅或二手房，可自住，也可投資。
即使沒有FIRB的批準，擁有澳洲永居權的外國人也可以在澳洲購買房產。永久居民可以擁有一套或多套全新住宅或二手房，可自住，也可投資。
可在澳洲居住超過12個月的有效臨時簽證持有者，購房時必須獲得FIRB的批準。臨時居民可以購買一棟二手房，符合條件的也可購買任意數(shù)量的新建住宅或空地。
可在澳洲居住超過12個月的有效臨時簽證持有者，購房時必須獲得FIRB的批準。臨時居民可以購買一棟二手房，符合條件的也可購買任意數(shù)量的新建住宅或空地。
除非是為了重建，否則臨時居民不能購買多套二手房。在澳居住的有效臨時簽證持有者才被視為澳洲臨時居民。離開澳洲時，所有于2010年4月24日之后購買的房產都必須出售。
除非是為了重建，否則臨時居民不能購買多套二手房。在澳居住的有效臨時簽證持有者才被視為澳洲臨時居民。離開澳洲時，所有于2010年4月24日之后購買的房產都必須出售。
無論允許逗留的時間長短，旅游簽證持有者都不能在澳洲購房。而有效期超過12個月的學生簽證持有者被視為臨時居民，因此所有關于臨時居民的條款均對其適用。
無論允許逗留的時間長短，旅游簽證持有者都不能在澳洲購房。而有效期超過12個月的學生簽證持有者被視為臨時居民，因此所有關于臨時居民的條款均對其適用。
采編自網絡
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長按
百利通簡介
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百利通留學移民有限公司（Best Way Consultancy Pty Ltd）是具有專業(yè)標準和資質的留學移民信息咨詢服務公司，于2006年成立于澳大利亞悉尼。百利通致力于做澳大利亞最專業(yè)的留學和移民咨詢服務，歷時近10年的迅速成長與發(fā)展，創(chuàng)建了全澳最專業(yè)最高效的留學移民團隊。
百利通留學移民有限公司（Best Way Consultancy Pty Ltd）是具有專業(yè)標準和資質的留學移民信息咨詢服務公司，于2006年成立于澳大利亞悉尼。百利通致力于做澳大利亞最專業(yè)的留學和移民咨詢服務，歷時近10年的迅速成長與發(fā)展，創(chuàng)建了全澳最專業(yè)最高效的留學移民團隊。
百利通成為眾多澳大利亞優(yōu)秀大學，政府TAFE學院和中學，貴族精英學校的指定和授權的海外學生教育咨詢和招生代理機構。已成功幫助幾千名海外留學生和人士獲得澳大利亞留學，移民和商務投資等簽證。
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