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濤哥想說日本經(jīng)營管理簽注首簽是很容易的，只需要在日本開設(shè)公司注冊資本金不低于500萬日元即可（資金屬于注冊企業(yè)所有，自由支配運用）真正有困難的是續(xù)簽，你得確保公司有盈利（約20萬人民幣）才能保證簽注的順利續(xù)簽。訪間有很多打著只需30萬永居日本的中介公司，沒錯他們確實能幫你辦下來簽注。但續(xù)簽?zāi)?？這才是大問題
濤哥一直跟客戶強調(diào)開民宿是獲得日本經(jīng)營管理簽注的懶人方法，基本百分百的續(xù)簽率和吃到房子漲價的紅利。接下來讓我們仔細(xì)聊聊
理論上，除了去日本留學(xué)、工作或直接找個日本人結(jié)婚以外，通過日本經(jīng)營管理簽注的方式是目前比較適合大眾的唯一方法。取得經(jīng)營管理簽注后，可以為配偶和未成年子女申請以家族滯在簽注的形式一同居住在日本生活，亦享有日本的各項福利待遇，如子女讀書、全家醫(yī)療等
你適合辦理日本經(jīng)營管理簽注嗎？？「在日本注冊一家公司，資本金不低于500萬日元」這種方式聽起來對中國人來說并不困難。而在日本很多行政書士都可以協(xié)助取得首次的經(jīng)營管理簽注，但設(shè)立公司后，如何持續(xù)經(jīng)營從而保證經(jīng)營管理簽注的續(xù)簽是非常關(guān)鍵。
續(xù)簽的核心是要求經(jīng)營者有能力經(jīng)營并管理該生意，一般情況，新成立的公司基本會有1年左右的起步期。因此，只要保持確實經(jīng)營，簽注前兩年的續(xù)簽可能沒太大困難。關(guān)鍵是在第三年，這時候公司最好要有一定的營業(yè)額了，并且有雇用合理數(shù)量的員工及有合理的日常辦公開銷。同時公司及法人都要正常納稅。
開民宿能否拿到經(jīng)營管理簽注？
通過在日本開民宿的方法來申請日本經(jīng)營者簽注的確是可行的，并且也是最近比較熱門的申請途徑。日本對于民宿的態(tài)度在最近幾年是有很大變化的。在2018年1月之前，民宿在日本并非是合法的，但奈何赴日游客數(shù)量瘋漲，酒店資源承載力不足，2015年日本政府首次推出關(guān)于民宿服務(wù)制度的改革，并在2018年正式全面的解禁了民宿。
民宿的解禁，也意味著這個行業(yè)即將變成日本的朝陽行業(yè)之一，并且在2020年東京奧運會即將到來之際，會讓民宿行業(yè)的發(fā)展到達(dá)第一個頂點。日本政府在早先召開的旅游業(yè)前景預(yù)估會中，確定了2020年，赴日游客目標(biāo)人數(shù)從2000萬變成4000萬，到2030年，達(dá)到6000萬。而數(shù)量如此眾多的游客，光靠酒店的承載是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，所以民宿將在其中扮演重要的角色。而購買包租民宿，在開設(shè)的民宿收益上也有所保障，不用擔(dān)心身份延續(xù)！
日本民宿新法本民宿新法中確實有明確規(guī)定說明了日本民宿每年的經(jīng)營天數(shù)都不能超過180天，而且這個經(jīng)營天數(shù)還會根據(jù)每個城市不同的情況再進(jìn)行調(diào)整。這種對民宿經(jīng)營天數(shù)有限定的規(guī)定其實并不少見，很多國家的民宿市場都會對民宿的經(jīng)營天數(shù)做一個限定。但是大阪市內(nèi)有特區(qū)民宿的許可地點,在這地點上的不受影響，所以濤哥一直推介購買大阪民宿，因為可以確保收益。
入籍要求（日本一般叫做歸化）1.住滿移民監(jiān)（在日本連續(xù)居住5年以上，申請入籍前3年每年在日本居住超 過8個月時間;
2.能用日語正常交流 ;
3.在日本無犯罪記錄，無違法行為;
4.注銷中國國籍 ;
5. 未加入黑社會組織。
轉(zhuǎn)永居要求（日本也叫永住）1、住滿移民監(jiān)（在日本連續(xù)居住10年以上）
2、能用日語正常交流
3、無犯罪記錄和違法行為
4、有固定收入
5、持有3年期經(jīng)營管理簽證
6、有保證人（日本永居或者日本籍人士）
濤哥跟你們分享一下一個經(jīng)我們公司辦理的一個案例吧
客人：李小姐一家（天津人），小孩準(zhǔn)備上小學(xué)
購買日期：2020年4月
房子地點：大阪
前期支出
房子：300萬人民幣（公司提供免費的房子翻新，裝潢，軟裝，家電。。。）
公司注冊資本金：500萬日元（約30萬人民幣，資金屬于注冊企業(yè)所有，自由支配運用）
中介和服務(wù)費：詳談
固定支出
公司辦公地點租金：3000人民幣/月
房屋火災(zāi)地震險：約2萬人民幣/年（自由選擇，以防萬一）
公司納稅，厚生年金或者國民年金：3-4萬人民幣/年
行政書士費：1-2萬人民幣（續(xù)簽/次）
收益：
我們公司有包租服務(wù)。確保您每年約有20人民幣的盈利（房價的6%-7%）
額外免費服務(wù)：
小孩申請學(xué)校，稅務(wù)辦理，郵件收發(fā)，到埗后的所有證辦理
濤哥在這總結(jié)一下，一開始掏350-370萬人民幣，（公司注冊其中50萬可轉(zhuǎn)出）每一年穩(wěn)定到手大約10-12萬（扣掉所有支出）連續(xù)10年就可申請永居。感興趣的小伙伴們請私信！
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在京都住民宿時，遇到過一個同其他日本人性格完全不同的房東，十分健談。他說，每一個中國游客我都會告訴他，不要買電飯煲。中國游客太愛買電飯煲了，而且只買那種十分貴的。房東說，科技再發(fā)達(dá)，都不會改變米的品質(zhì)，是米好吃，不是電飯煲好吃。再好的電飯煲，米不好，煮出來的飯也不好吃。確實有一陣中國人買八九千甚至一萬多人民幣的電熱煲很積極，主要是旅行團(tuán)游客，有的游客甚至一個人會買幾個。不過這一般都是導(dǎo)游的忽悠產(chǎn)業(yè)，回扣巨大，并且很貴的電飯煲好多在普通商場是看不到的，要去專門的中國人開的旅游購物免稅店才有。日本有一次抓了兩個黑導(dǎo)購，專門負(fù)責(zé)接待中國旅行團(tuán)的游客購物。他們被抓的原因是沒有工作簽證而非法工作，但報道里傳遞出來的信息卻觸目驚心，一個工作一年多，提成400多萬人民幣，另外一個半年提成一百多萬人民幣。