想在日本就勞或長期停留日本國內(nèi)的時候（超過90日以上），需要在日本獲得中長期的在留資格。
在日本擁有中長期在留資格的外國人超過260萬人（2018年，表-1）以上。最多的是永住者。不過永住者的簽證最難獲得。因為，想要得到永住者簽證需要一定時間和努力。日本并不是一個移民國家。所以，不是投資一件或幾件房地產(chǎn)就可以得到簽證這么簡單。
下面簡單的介紹一下在日本取得長期居留簽證時常見的幾個種類和在留期間。
- 留學(xué)
去日本時，最普遍且最初選擇最多的應(yīng)該也是留學(xué)。
在日本的大學(xué)以及日語教育機(jī)關(guān)上學(xué)的海外學(xué)生需要取得「留學(xué)」的在留資格。在留期間一般為3個月到4年3個月不等。筆者也是從留學(xué)開始了日本的生活。畢業(yè)日本的大學(xué)等學(xué)校之后，要是在日本就職，需要把「留學(xué)」的在留資格變?yōu)榫蛣诤炞C。
- 技術(shù)·人文知識·國際業(yè)務(wù)
在就勞簽證當(dāng)中人數(shù)最多的是有關(guān)「技術(shù)·人文知識·國際業(yè)務(wù)」的在留資格。在留期間為5年，3年，1年或者是3個月。在留資格的工作范圍包括理工學(xué)，自然科學(xué)，法律學(xué)，經(jīng)濟(jì)學(xué)，社會學(xué)以及其他人文科學(xué)的技術(shù)，所以大部分的留學(xué)生畢業(yè)之后在就職的公司取得的在留資格最普遍是這一類。據(jù)外務(wù)省2018年統(tǒng)計，在日本持有「技術(shù)·人文知識·國際業(yè)務(wù)」資格的有212,403人。
- 家族居留
是在日本取得就勞簽證以及留學(xué)簽證的人為了讓撫養(yǎng)的配偶者以及孩子一起生活時認(rèn)可的一種在留資格。在留期間為3個月到5年不等。
- 日本人配偶者等
在留資格申請人為日本人的結(jié)婚對象（夫或妻），或者在留資格申請人為日本人的子女以及特別養(yǎng)子女時可以申請的在留資格。
- 技能
在特定的行業(yè)（例如；廚師，建筑技能者，飛行員，體育指導(dǎo)者，酒的鑒定師/調(diào)酒師）擁有熟練技能的人在日本取得在留資格時取得認(rèn)可的一種在留資格。在留期間有3個月，1年，3年，5年。
- 永住者配偶者等
類似于日本人配偶者等的在留資格。在留資格申請人為永住者的結(jié)婚對象（夫或妻）以及子女時可以申請的在留資格。在留期間一般為6個月到5年不等。
- 經(jīng)營·管理
在日本經(jīng)營貿(mào)易以及其他事業(yè)或從事該當(dāng)事業(yè)的管理活動。例如：企業(yè)的經(jīng)營者，管理者等。在留期間一般為3個月，4個月，1年，3年，5年。2018年現(xiàn)在，在日本擁有經(jīng)營·管理在留資格的人有大約25,000人（表-2）。每年新增的「經(jīng)營·管理」簽證的平均不會超過3,000人左右。
有很多投資家問，《在日本買房地產(chǎn)可以得到簽證嗎?》這個問提。我可以這樣跟大家講，說買房地產(chǎn)（包括民宿投資以及簡易住宿所）肯定可以幫你做簽證打口號的業(yè)者要真的注意一下。因為作為經(jīng)營·管理簽證有很多限制和條件。
取得經(jīng)營·管理在留資格的條件
◆要從事經(jīng)營·管理活動
◆安定且可持續(xù)的事業(yè)
◆事業(yè)的規(guī)模要超過一定的標(biāo)準(zhǔn)
◆要有經(jīng)營事業(yè)的事務(wù)所
大家要知道購買房地產(chǎn)（投資房地產(chǎn)·民宿·簡易住宿所）和得到「經(jīng)營·管理」簽證不是同等的事。需要把他們分起來看待。這樣才會正確的判斷自己想要得到的最終的目標(biāo)是什么。確實購買房地產(chǎn)可以得到長期的在留資格這是再好不過。不過不是以事業(yè)去發(fā)展的話，拿到在留資格也只能說是幸運(yùn)。那這幸運(yùn)是否持續(xù)到日后的更新以及延期呢？答案大家都心知肚明。
自己想要的只是海外的簽證或居留權(quán)，您可以選擇日本以外其他的國家，有一些國家是真的可以購買房地產(chǎn)就可以拿到簽證。要是想在日本得到「經(jīng)營·管理」在留資格需要選好自己的合作伙伴。在日本做生意有很多種類。例如：
- 開連鎖便利店
- 開飲食店
- 開貿(mào)易公司
- 經(jīng)營酒店·旅館
以上都是有效的獲得「經(jīng)營·管理」在留資格的一個途徑。不過大家可以看到這些生意和房地產(chǎn)是有息息相關(guān)的。另外，作者本身也曾為了開飲食店在日本有深造的經(jīng)驗。希望可以給大家有建設(shè)性的提議。做生意確實需要有一些起步時的資金。不過除了資金，我個人認(rèn)為想做好生意最基本的條件是第一是要選擇自己想要做的行業(yè)，第二是選擇自己懂得或者是自己做過的行業(yè)，第三是對社會有正面影響力的。只有這些方面都得到滿足，才能在生意上取得成功的可能性越大。稍微有些抽象的語句，不過，希望可以帶給大家一個好的提示。要是覺得在條件當(dāng)中有自己不足的，可以找專業(yè)人士去商談。
責(zé)編：Adam Chen
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