2018年夏天，英國(guó)衛(wèi)報(bào)將投資者對(duì)土耳其購(gòu)買房產(chǎn)的興趣增加為“淘金熱”——這種熱潮正在持續(xù)。但是，在土耳其購(gòu)買房產(chǎn)真的是一項(xiàng)好的投資嗎?

土耳其“淘金熱”

2017年8月匯率為4.5土耳其里拉兌1英鎊。2018年8月，在貨幣危機(jī)最嚴(yán)重的時(shí)候，美國(guó)實(shí)施的制裁使里拉從6點(diǎn)左右暴跌至9點(diǎn)。這意味著土耳其里拉廣告宣傳的房產(chǎn)突然變得對(duì)任何國(guó)家的人都負(fù)擔(dān)得起——來(lái)自世界各地的投資者都注意到了這一點(diǎn)。來(lái)自中東、德國(guó)和英國(guó)的航班在8月份已經(jīng)被完全預(yù)定，度假者和房產(chǎn)投資者都熱衷于利用陷入困境的里拉并購(gòu)買便宜貨。土耳其統(tǒng)計(jì)局的官方數(shù)據(jù)顯示，土耳其2018年8月對(duì)外國(guó)人的房地產(chǎn)銷售同比增長(zhǎng)129.6%，9月份的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)再次上升151.1%。

大部分銷售額來(lái)自中東地區(qū)，他們選擇在伊斯坦布爾購(gòu)買投資公寓，但也有許多歐洲人阿拉伯人和俄羅斯人在安塔利亞、費(fèi)特希耶等沿海地區(qū)買了生活公寓和度假別墅。即使現(xiàn)在，由于里拉已經(jīng)部分恢復(fù)(目前交易價(jià)格在7.2英鎊左右)，土耳其的房產(chǎn)仍有價(jià)值，而且這個(gè)國(guó)家的生活對(duì)外國(guó)人來(lái)說(shuō)非常實(shí)惠。陽(yáng)光普照的生活方式對(duì)許多人來(lái)說(shuō)難以抗拒，所有的這些都確保了人們現(xiàn)在稱之為“2018年土耳其房地產(chǎn)熱潮”的延續(xù)。

投資土耳其房產(chǎn)的五大理由

強(qiáng)烈的租賃需求

伊斯坦布爾和沿海地區(qū)的租賃需求正在蓬勃發(fā)展。匯率推動(dòng)了高利潤(rùn)的短期旅游市場(chǎng)，城市的住房短缺成為長(zhǎng)期不變的需求。雖然嚴(yán)格的租賃程序開(kāi)始發(fā)揮作用，最初讓一些投資者不再購(gòu)買，但現(xiàn)在每個(gè)城市和城鎮(zhèn)都有管理公司，他們會(huì)從新規(guī)則中解脫出來(lái)并確保物業(yè)被占用且符合法律規(guī)定。潛在的利潤(rùn)吸引了投資者，許多人現(xiàn)在享受著極其豐厚的回報(bào)。

經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的生活

跌價(jià)后的里拉意味著日常生活成本只是英國(guó)和歐洲大部分地區(qū)的小部分生活成本。公共設(shè)施、雜貨、外出就餐和出行都非常便宜。這導(dǎo)致外國(guó)人在大多數(shù)受歡迎的地區(qū)涌現(xiàn)，外國(guó)人現(xiàn)在選擇土耳其而不是昂貴的西班牙和葡萄牙。經(jīng)濟(jì)實(shí)惠與美好的天氣，令人嘆為觀止的風(fēng)景和土耳其式熱情好客的當(dāng)?shù)厣钕嘟Y(jié)合，確保生活方式投資者成為一個(gè)成功的組合。

獨(dú)特的地理優(yōu)勢(shì)

一個(gè)橫跨歐亞兩洲的國(guó)家，北臨黑海，南臨地中海，東北與敘利亞、伊拉克接壤，西臨愛(ài)琴海，與希臘以及保加利亞接壤，東部與格魯吉亞、亞美尼亞、阿塞拜疆和伊朗接壤。土耳其地理位置和地緣政治戰(zhàn)略意義極為優(yōu)秀，是連接歐亞的十字路口。

土耳其國(guó)家的未來(lái)

話說(shuō)現(xiàn)實(shí)伊斯坦布爾已經(jīng)在建全球公認(rèn)的最大的機(jī)場(chǎng)了，沒(méi)有之一。作為歐亞的中轉(zhuǎn)地，其實(shí)客流是一直都很夸張的，所以可以看到未來(lái)旅游業(yè)和房地產(chǎn)會(huì)更上一層樓。

購(gòu)房程序簡(jiǎn)單

現(xiàn)在，在土耳其購(gòu)買房產(chǎn)比以往都更快捷，更容易。程序的變化意味著在很多情況下土耳其的公寓和別墅可以在24小時(shí)內(nèi)完成購(gòu)買，增值稅折扣也有助于提高購(gòu)買量。為了解決買家信心，房地產(chǎn)行業(yè)也受到嚴(yán)格監(jiān)管。

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