伊斯坦布爾是土耳其經(jīng)濟(jì)生活的中心，地處國(guó)際陸上和海上貿(mào)易路線的交界位置。伊斯坦布爾工業(yè)布局多元化，主要以生產(chǎn)橄欖油，煙草，運(yùn)輸車輛，和電子產(chǎn)品為主，國(guó)民生產(chǎn)總值占全國(guó)的 21.2%。那么，伊斯坦布爾的房產(chǎn)市場(chǎng)情況是怎樣的？下面我們就來進(jìn)行詳細(xì)分析，希望為那些打算辦理土耳其購房移民的人士提供參考。

伊斯坦布爾是土耳其最大的海港和工業(yè)中心，該市擁有土耳其 55%的貿(mào)易額，貢獻(xiàn)土耳其 40%的稅收。2018 年 11 月，世界城市排名發(fā)布，伊斯坦布爾進(jìn)入世界一線城市行列，政府未來規(guī)劃打造成為全球金融中心。

土耳其移民指南：土耳其伊斯坦布爾房產(chǎn)投資要點(diǎn)

伊斯坦布爾房?jī)r(jià)過往 10 年保持每年 9.1%的符合增長(zhǎng)率，累計(jì)房?jī)r(jià)漲幅達(dá)到200%;

過往 10 年土耳其里拉相對(duì)美元貶值近 70%，其中 18 年暴跌 39%，這給海外投資者低價(jià)買入土耳其房產(chǎn)提供了機(jī)會(huì);

土耳其新一代年輕且受過教育的勞動(dòng)力主要集中在伊斯坦布爾，且每年大約有 20 萬人搬到伊斯坦布爾，確保對(duì)高品質(zhì)住宿的持續(xù)需求;

土耳其計(jì)劃在 2023 年之前將伊斯坦布爾打造成為全球金融中心，大量外國(guó)投資公司、全球集團(tuán)公司及銀行等金融機(jī)構(gòu)陸續(xù)在此開設(shè)分部;

土耳其政府于 2012 年推出 20 年的城市重建計(jì)劃，拆遷約 700 萬幢樓宇重建抗震建筑物，并不斷加大基礎(chǔ)設(shè)施的投入;

伊斯坦布爾第三機(jī)場(chǎng)第一期已經(jīng)開放，未來十年內(nèi)有望容納 2 億旅客，成為提高周邊房?jī)r(jià)的推動(dòng)力;

2018 年 11 月，世界城市排名發(fā)布，伊斯坦布爾進(jìn)入世界一線城市行列，其一流的便利設(shè)施、娛樂設(shè)施、學(xué)校和醫(yī)療保健設(shè)施可以與世界上最現(xiàn)代化、最受歡迎的城市相媲美;

投資 25 萬美金可獲得土耳其護(hù)照，土耳其為歐盟的預(yù)選成員國(guó)，未來有加入歐盟的可能性。

土耳其人口增長(zhǎng)明顯，租房市場(chǎng)需求大

據(jù)統(tǒng)計(jì)，土耳其人口數(shù)為 8081 萬(2018 年)，土耳其的人口增長(zhǎng)保持每年 1.5%的增長(zhǎng)率.人口結(jié)構(gòu)十分年輕，全國(guó)一半的人口在 30 歲以下，是歐洲所有國(guó)家中年輕人口最多的國(guó)家。

伊斯坦布爾人口為 1500 萬，占全國(guó)人口的 18.75%，且每年大約有 20 萬人搬到伊斯坦布爾，其中大部分都是來工作的年輕專業(yè)人士，其對(duì)房產(chǎn)品質(zhì)有著較高的要求。

每年到土耳其旅游的人數(shù)逐年增加，18 年到達(dá)歷史頂峰的 1340 萬人次，將會(huì)為土耳其的租房市場(chǎng)帶來巨大需求。

土耳其投資移民政策介紹

為了吸引國(guó)外投資者，土耳其政府于 2017 年 1 月出臺(tái)了移民新政，即在土耳其購買價(jià)值至少 100 萬美元的房產(chǎn)的外國(guó)人可獲得土耳其的公民權(quán)。

2018 年初，土耳其貨幣里拉暴跌，引發(fā)了土耳其對(duì)經(jīng)濟(jì)的擔(dān)憂，為了刺激當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)，土耳其政府于 2018 年 9 月將投資門檻從 100 萬美金降低至 25 萬美金， 且持有房產(chǎn) 3 年后即可出售。

土耳其伊斯坦布爾的房產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)以及土耳其移民政策概況就為決定移民國(guó)外的人們介紹到此。更多關(guān)于土耳其房產(chǎn)、土耳其移民等內(nèi)容，您可以與學(xué)校百科在線顧問進(jìn)行交流。

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