土耳其的經(jīng)濟(jì)發(fā)展
推動(dòng)房地產(chǎn)價(jià)格飆升
近年來(lái)，土耳其以穩(wěn)定的政治環(huán)境、豐富的旅游資源、快速的人口增長(zhǎng)和新興的工業(yè)建設(shè)，成為世界上增長(zhǎng)最快的經(jīng)濟(jì)體之一，在國(guó)際社會(huì)享有”新鉆探國(guó)“的美譽(yù)。2017年，土耳其國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值比上年增長(zhǎng)7.4%，在195個(gè)國(guó)家中排名第13位。
房地產(chǎn)業(yè)作為土耳其的重要驅(qū)動(dòng)力，不斷迎來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇。據(jù)土耳其統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，到2023年，土耳其人口將凈增加510萬(wàn)，城鎮(zhèn)人口將增加760萬(wàn)。人口激增將為約480萬(wàn)戶家庭帶來(lái)住房需求。在供需矛盾突出的情況下，房屋租賃價(jià)格將繼續(xù)上漲，投資潛力巨大。
據(jù)來(lái)方發(fā)布的官方數(shù)據(jù)顯示，2017年全球房地產(chǎn)價(jià)格平均上漲4.6%，土耳其平均上漲11.2%，成為全球表現(xiàn)最好的房地產(chǎn)市場(chǎng)之一。今年1月，土耳其81個(gè)城市的住宅銷售價(jià)格同比上漲4.6%，核心城市伊斯坦布爾上漲6.1%。蓬勃發(fā)展的土耳其房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)了新一輪的資本熱潮。
土耳其投資入籍
推動(dòng)海外投資和自有住房熱潮
根據(jù)土耳其統(tǒng)計(jì)學(xué)會(huì)(Turkish Institute of Statistics)的最新數(shù)據(jù)，基于對(duì)移民項(xiàng)目的投資和以美元計(jì)價(jià)的房地產(chǎn)價(jià)格，外國(guó)買家的房屋交易量增長(zhǎng)了92.1%。2018年，海外購(gòu)房者購(gòu)買房產(chǎn)39663套，同比增長(zhǎng)78.4%。其中，伊斯坦布爾最受投資者歡迎。僅4月份，海外買家就在伊斯坦布爾購(gòu)買了1，839套房產(chǎn)，同比增長(zhǎng)172%。它是海外投資者投資對(duì)沖其價(jià)值的首選之一。
進(jìn)入2019年，土耳其的房地產(chǎn)市場(chǎng)充滿了活力。今年1月至6月，海外買家購(gòu)買了近2萬(wàn)套住房，同比增長(zhǎng)67%。預(yù)計(jì)今年的房地產(chǎn)交易量將達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的5萬(wàn)套。土耳其房?jī)r(jià)呈現(xiàn)出明顯的上漲趨勢(shì)。隨著海外投資者的涌入，土耳其護(hù)照和房地產(chǎn)的價(jià)值有望在未來(lái)實(shí)現(xiàn)。
土耳其金護(hù)照
前往英美主要國(guó)家的門票"
對(duì)于大多數(shù)投資者來(lái)說(shuō)，土耳其的住房移民項(xiàng)目只需要25萬(wàn)美元(三年后可以出售)。投資金額低、投資周期短、單位價(jià)值高是不言而喻的。事實(shí)上，土耳其護(hù)照的強(qiáng)大的可進(jìn)入性，以及進(jìn)入美國(guó)和英國(guó)的入境優(yōu)勢(shì)，也受到了很多投資者的青睞。
快速進(jìn)入美國(guó)的跳板
土耳其是美國(guó)為數(shù)不多的幾個(gè)投資入籍項(xiàng)目并享有E2簽證的國(guó)家之一。也就是說(shuō)，如果你持有土耳其護(hù)照，你可以申請(qǐng)E2簽證到美國(guó)，這樣你就可以很快的去美國(guó)。E2簽證可以無(wú)限期延長(zhǎng)。申請(qǐng)人的家庭可以自由出入美國(guó)，自由生活，享受與美國(guó)公民同等的社會(huì)福利，合法就業(yè)創(chuàng)業(yè)，無(wú)需擔(dān)心全球稅收問(wèn)題，子女享受免費(fèi)的公共教育。
英國(guó)永久居留的金鑰匙
1963年9月12日，歐洲共同體聯(lián)盟協(xié)定(ECAA)在土耳其安卡拉簽署了《安卡拉協(xié)定》。英國(guó)于1973年成為簽署國(guó)，并于2018年7月6日修訂了《移民法》，規(guī)定土耳其公民可以在英國(guó)工作或經(jīng)商。在英國(guó)居住5年后，主要申請(qǐng)人及其家人可以申請(qǐng)?jiān)谟?guó)永久居留。這是土耳其護(hù)照申請(qǐng)英國(guó)永久居留的法律依據(jù)。
隨著移民條件的日益嚴(yán)格，一些沒有移民監(jiān)管、語(yǔ)言要求和資金要求的國(guó)家吸引了大量的關(guān)注。其中，土耳其以其超低的門檻和性價(jià)比吸引了所有人的目光。這也是許多高凈值中國(guó)人選擇持有土耳其護(hù)照作為”第二身份“的原因之一。
投資
購(gòu)買房地產(chǎn)只需要25萬(wàn)美元。在世界上所有的移民項(xiàng)目中，國(guó)家的投資額是最大的，也是最低的。房地產(chǎn)投資時(shí)間短，租金收入高，回報(bào)穩(wěn)定，三年后即可出售，無(wú)需永久占有。
房地產(chǎn)
2018年8月至2019年1月，外國(guó)買家賣出的土耳其房屋數(shù)量超過(guò)了2017年。在過(guò)去的十年中，土耳其的房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)占到GDP的近9%，隨著人口的增長(zhǎng)，未來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)將繼續(xù)強(qiáng)勁增長(zhǎng)。
土耳其移民優(yōu)勢(shì)匯總
一步到位拿護(hù)照：一次性獲得土耳其公民身份，直接獲得土耳其身份證和護(hù)照；
條件寬松，文件簡(jiǎn)單：無(wú)資金來(lái)源要求、無(wú)體檢、面試、居住及語(yǔ)言要求、無(wú)教育背景或管理經(jīng)驗(yàn)要求；
投資費(fèi)用低：僅需25萬(wàn)美元，大國(guó)護(hù)照G20成員中唯一護(hù)照項(xiàng)目；
方便快捷，無(wú)需登陸或面試：全程無(wú)需面試或登陸，3到6個(gè)月即可獲得護(hù)照；
兩代移民：土耳其移民可攜帶18歲以下子女，一人申請(qǐng)兩代移民；
政策運(yùn)行穩(wěn)定：政府大力支持已有200多個(gè)成功案例、法律條文明確、政策穩(wěn)定；
一流的教育設(shè)施：學(xué)習(xí)英、德、美教學(xué)方式，教育資源豐富，教育體制健全；子女輕松就讀國(guó)際名校：免試入讀清華、北大等；
出行便利：全球免簽110多個(gè)國(guó)家和地區(qū)，亞洲國(guó)家：日本、韓國(guó)、新加坡、香港、澳門等，落地簽中國(guó)臺(tái)灣；
先進(jìn)的醫(yī)療設(shè)備：土耳其的醫(yī)療健康服務(wù)優(yōu)于美國(guó)和歐盟；
投資和旅游圣地：橫跨歐亞大陸，擁有全球最好的氣候條件，是絕佳投資圣地和旅游圣地；
天然的地理位置優(yōu)勢(shì)：土耳其地處亞洲、歐洲兩大洲的交界處，港口、機(jī)場(chǎng)、公路、鐵路、油氣管線等基礎(chǔ)設(shè)施完善；
經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步增長(zhǎng)：土耳其是全球第17大經(jīng)濟(jì)體，2017年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值超過(guò)萬(wàn)億美元；
進(jìn)入美國(guó)絕佳跳板：申請(qǐng)美國(guó)E1，E2簽證，每年有600多個(gè)成功案例；
英國(guó)移民跳板：土耳其國(guó)籍的人可以到英國(guó)工作或者做生意，在英國(guó)居住5年后，主申請(qǐng)人和全家可以申請(qǐng)英國(guó)永居；
護(hù)照項(xiàng)目中唯一適合居住的國(guó)家：天然奇跡景觀和歷史遺跡之多，是全球最受歡迎的十大必游之地。
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