土耳其護照項目可謂是2019年海外移民行業(yè)最大熱的項目之一，原因很簡單，就是其極低的門檻要求，僅投資25萬美元房產(chǎn)即可一步到位獲得一本歐洲國家的護照，性價比極高。

買房即獲土耳其護照，但大家對土耳其的房產(chǎn)市場了解嗎?其房產(chǎn)真的值得投資嗎?房價水平又怎么樣?隨學校百科移民小編一起來看看吧!

一、土耳其房價水平

眾所周知，土耳其是一個橫跨歐亞大陸的國家。一般來說，土耳其房價歐洲部分貴于亞洲部分。

在安納托利亞，不管是沿海還是內(nèi)陸，房價都不是很貴。沿海地區(qū)房價多為1萬至1.5萬里拉/平米，內(nèi)陸地區(qū)房價在3千至5千里拉/平米左右，如伊茲密爾、安塔利亞內(nèi)陸地區(qū)。安卡拉由于是土耳其首都，房產(chǎn)均價為6千至8千里拉/平米，而這個價位已經(jīng)是內(nèi)陸最貴的了。

但說到土耳其哪座城市的房產(chǎn)最受歡迎，答案一定是——伊斯坦布爾。每月，伊斯坦布爾總是在土耳其房產(chǎn)銷售排行榜的榜首。

作為土耳其最著名的城市，伊斯坦布爾的房價自然也不便宜，而且伊斯坦布爾的人口也是最密集的。伊斯坦布爾郊區(qū)公寓價格一般都在1萬里拉(1.2萬人民幣)/平米以上。若是伊斯坦布爾中心城區(qū)，普通公寓價格多在1.5-2萬里拉(1.8-2.4萬人民幣/平米)，高端公寓價格多在3-4萬里拉/平米(3.6-4.8萬人民幣/平米)。

二、美元兌土耳其里拉大漲，土耳其房產(chǎn)價值飆升!

另外受土耳其里拉兌其他貨幣的匯率影響，外國投資者能以更低成本獲得土耳其房產(chǎn)，相對減少了投資支出。土耳其是全球第十七大經(jīng)濟體，過去 10 年國內(nèi)生產(chǎn)總值穩(wěn)步上升。2017 年，土耳其國內(nèi)生產(chǎn)總值為 1.2 萬億美元，人均國內(nèi)生產(chǎn)總值為 1.1 萬美元，按照世界銀行 2018 年的數(shù)據(jù)評價，屬于中高等收入國家。同年，土耳其的國內(nèi)生產(chǎn)總值增長率在 20 國集團中，位居第一位。

繼去年8月之后，土耳其里拉在今年3月再度震動新興市場!利好消息的是，自今年1月以來，數(shù)個新興經(jīng)濟體的房地產(chǎn)業(yè)股指迎來一大波上揚!目前，多數(shù)投資機構傾向于土耳其是一個孤立事件，影響有限，對新興市場的走向依然樂觀。

從長遠來看，土耳其大搞基建、人口增長迅速、城市擴張加速，政府政策支持等，土耳其的房地產(chǎn)行業(yè)仍然后勁十足!尤其是通脹的情況下，房產(chǎn)仍然是海外投資者投資保值的首選之一。

自2018年8月以來，隨著美元兌土耳其里拉大漲近40%，以美元計價的土耳其房產(chǎn)投資價值迅速飆升!我們以土耳其房價大約100萬里拉的一套房子為例，這意味著投資者原先需要支付近38萬美元才能購買，而在現(xiàn)在只需要約24萬美元就能購買，一套便宜14萬美元!也就是說，以美元計價的土耳其房產(chǎn)，不考慮房價上漲，僅憑美元兌里拉的匯率這一項計算，投資者已經(jīng)“嗅”到了大有可為的新商機!

2019年前4個月，外國人在土耳其購買房地產(chǎn)共計1.34萬套，較去年同期增長82%。由此可見，土耳其是歐洲最熱門的房地產(chǎn)市場之一，也是歐洲最具發(fā)展前景的房地產(chǎn)市場之一。過去五年中，土耳其的房價呈明顯地上升趨勢。

更為重要的是，在土耳其經(jīng)濟蓬勃發(fā)展、穩(wěn)定增長的良好勢頭之下，此時就是最好的投資機會!尤其作為G20大國的土耳其，投資者應伺機抓住這樣的歷史機遇，土耳其購買移民項目是最好的入市選擇之一!

土耳其移民項目優(yōu)勢：

▷ 一步到位拿土耳其護照;

▷ 無年齡、學歷和語言要求，申請文件簡單;

▷ 3-6個月即可獲得護照，無需登陸或面試;

▷ 英、德、美教學方式，教育資源豐富，教育體制健全;

▷ 先進的醫(yī)療設備，醫(yī)療健康服務媲美美國和歐盟;

▷ 著名投資和旅游圣地;

▷ 可辦理E-2簽證快速赴美。

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