毫無(wú)疑問(wèn)，談?wù)摦?dāng)今土耳其房地產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)是一個(gè)棘手的話題，圍繞著很多問(wèn)號(hào)，尤其是在近兩年前土耳其里拉危機(jī)之后，有關(guān)這個(gè)問(wèn)題的謠言比比皆是，直到它變成事實(shí)為止。無(wú)論如何，它仍然引起了許多投資者的關(guān)注。

與昨天相比，今天土耳其房地產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)在哪里?在短期和遙遠(yuǎn)的將來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)有什么預(yù)期?我們?cè)诒疚闹袊L試?yán)米钚碌慕y(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和房地產(chǎn)研究來(lái)回答這些問(wèn)題和其他問(wèn)題，以期消除對(duì)此問(wèn)題的困惑。

政府鼓勵(lì)是當(dāng)今土耳其房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的動(dòng)力

土耳其政府在最近一段時(shí)間采取了一系列嚴(yán)肅和大膽的決定來(lái)促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，當(dāng)時(shí)它提出了一些鼓勵(lì)外國(guó)投資者投資的激勵(lì)措施。這些決定一方面是為了投資者及其利益，另一方面是為了支持土耳其經(jīng)濟(jì)及其房地產(chǎn)部門(mén)。

在支持這種趨勢(shì)的過(guò)程中發(fā)揮重要作用的最重要因素包括：

1、多重減稅：減稅除了是吸引外國(guó)投資的動(dòng)機(jī)之外，還是經(jīng)濟(jì)決策者刺激國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的有效工具。

這些削減包括一系列專(zhuān)門(mén)針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的決策，這些決策在刺激外國(guó)投資者購(gòu)買(mǎi)更多房地產(chǎn)，幫助支持這一重要行業(yè)以及促進(jìn)房地產(chǎn)復(fù)興方面發(fā)揮了積極而積極的作用。

2、向投資者授予土耳其公民身份：《土耳其公民法》的修正案以及向購(gòu)買(mǎi)價(jià)值25萬(wàn)美元財(cái)產(chǎn)的人授予公民身份的決定是一個(gè)特殊的機(jī)會(huì)。該決定包括大多數(shù)國(guó)家的公民。

3、房地產(chǎn)住所：授予少于25萬(wàn)美元的財(cái)產(chǎn)所有人，并且每年續(xù)簽一次。申請(qǐng)者的妻子和18歲以下的子女可在土耳其獲得房地產(chǎn)居住權(quán)。

此外，土耳其的房地產(chǎn)價(jià)格比歐洲的房地產(chǎn)價(jià)格便宜得多，其基礎(chǔ)設(shè)施的優(yōu)勢(shì)與發(fā)達(dá)的歐洲國(guó)家相似。

今日土耳其房地產(chǎn)價(jià)格在上升和下降之間

土耳其房地產(chǎn)市場(chǎng)的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和研究對(duì)下一階段充滿了希望和樂(lè)觀。

從土耳其統(tǒng)計(jì)組織TÜİK收集的有關(guān)建筑財(cái)務(wù)成本的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)可以明顯看出，這些成本以估計(jì)成本的兩倍增長(zhǎng)。根據(jù)官方統(tǒng)計(jì)，在土耳其建造房屋的成本比去年有所增加，這在本階段和下一階段已經(jīng)是預(yù)期的，尤其是在吸引大量外國(guó)投資者進(jìn)入土耳其房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況下。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)還顯示，土耳其的新房建設(shè)已開(kāi)始略有減少，這對(duì)當(dāng)前的價(jià)格穩(wěn)定產(chǎn)生了積極影響，未來(lái)幾天將穩(wěn)定增長(zhǎng)，這意味著那些投資房地產(chǎn)的人現(xiàn)在將獲得未來(lái)一段時(shí)間房地產(chǎn)價(jià)值將快速增長(zhǎng)。

即使對(duì)于那些在當(dāng)前黃金時(shí)期不購(gòu)買(mǎi)新房的人來(lái)說(shuō)，由于土耳其的房地產(chǎn)價(jià)格便宜且可供許多人使用，在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)這些價(jià)格將出現(xiàn)大幅上漲，他們也會(huì)感到遺憾。

土耳其的一些房地產(chǎn)專(zhuān)家認(rèn)為，預(yù)計(jì)在9月及以后開(kāi)始的未來(lái)一段時(shí)期內(nèi)，房?jī)r(jià)將出現(xiàn)實(shí)際上漲。

土耳其新房?jī)r(jià)格上漲2.27%

在同一背景下，最近的連續(xù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了積極的發(fā)展。

根據(jù)土耳其房地產(chǎn)平臺(tái) GYODER和REIDIN 發(fā)布的有關(guān)土耳其新房?jī)r(jià)格指數(shù)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，據(jù)報(bào)道，該指數(shù)今年5月比同年4月上升了0.16%。

該指數(shù)比去年同期增長(zhǎng)2.27%，并且在2010年1月的第一個(gè)月達(dá)到了85%的增長(zhǎng)。

外國(guó)人在土耳其的平均房?jī)r(jià)上花費(fèi)$ 135,000

Nevita International主席Farqan Akbal先生在以記者Ugur Aslan先生為代表的Anadolu新聞社向阿納多盧通訊社發(fā)表的聲明中說(shuō)：“：今年第一季度外國(guó)人在土耳其購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)達(dá)到了9000套618處房產(chǎn)。外國(guó)人平均為每處房產(chǎn)支付 13.5萬(wàn)美元，低于去年同期土耳其的平均房地產(chǎn)價(jià)格，原因是美元兌土耳其里拉匯率高”，阿克巴爾先生說(shuō)。

“土耳其在本季度創(chuàng)造了近13億美元的銷(xiāo)售額，外國(guó)人從家用家具(例如廚房用具，地板地毯，窗簾等)購(gòu)買(mǎi)的商品對(duì)這一數(shù)字產(chǎn)生了重大影響，其中土耳其人屬于國(guó)民收入”他還說(shuō)。

“我們已經(jīng)看到土耳其的平均房地產(chǎn)價(jià)格從去年的14.8萬(wàn)美元下降到今年的13.5萬(wàn)美元，但是隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的高房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)趨勢(shì)，我們預(yù)計(jì)這一數(shù)字將達(dá)到：15萬(wàn)美元。他補(bǔ)充說(shuō)。

現(xiàn)在是時(shí)候在土耳其買(mǎi)房了嗎?

經(jīng)濟(jì)學(xué)家和房地產(chǎn)投資專(zhuān)家分為兩個(gè)小組。經(jīng)濟(jì)學(xué)家在這段時(shí)期內(nèi)擔(dān)心貨幣市場(chǎng)，鼓勵(lì)投資基金保留現(xiàn)金，但房地產(chǎn)投資專(zhuān)家證明，房地產(chǎn)投資 是收集利息和利潤(rùn)的最有效投資形式。

房地產(chǎn)投資專(zhuān)家認(rèn)為，這一 時(shí)期是房地產(chǎn)投資的千載難逢的機(jī)會(huì)，特別是對(duì)于那些擁有流動(dòng)性并可以通過(guò)一些報(bào)價(jià)立即支付房地產(chǎn)價(jià)格的人而言，他們隱含地獲得了高達(dá)40%的折扣。

這些專(zhuān)家認(rèn)為，他們的觀點(diǎn)得到了數(shù)字的證明，這些數(shù)字證明，在此期間投資土耳其房地產(chǎn)的人已經(jīng)獲得了可觀的利潤(rùn)，因?yàn)樗麄償嘌栽谖磥?lái)一段時(shí)期內(nèi)這些利潤(rùn)將穩(wěn)定增長(zhǎng)。

結(jié)論：

眾所周知，房地產(chǎn)是最好和最安全的商品之一，房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷疾病和殘障是正常的，但不可能死亡。

在最近的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中，今天土耳其的房地產(chǎn)價(jià)格正在上漲，證實(shí)了現(xiàn)在的復(fù)蘇。我們認(rèn)為本期是對(duì)于那些誰(shuí)希望獲得一個(gè)新的屬性不同尋常的機(jī)會(huì)，利用這機(jī)會(huì)，因?yàn)檫@些價(jià)格預(yù)計(jì)將進(jìn)一步上升，在今后一段時(shí)間。

土耳其移民項(xiàng)目：土耳其購(gòu)房入籍/護(hù)照項(xiàng)目

在新法案下，僅需25萬(wàn)美元起購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)，在世界所有購(gòu)房移民項(xiàng)目中，國(guó)家最大而投資金額最低。

房產(chǎn)投資時(shí)間短，租金收益高，回報(bào)穩(wěn)定，3年后可出售，無(wú)需永久持有。

購(gòu)買(mǎi)土耳其25萬(wàn)美元以上房產(chǎn)，即可一家獲得土耳其護(hù)照!

申請(qǐng)條件

1、無(wú)語(yǔ)言，學(xué)歷要求

2、18歲以上

3、完成25萬(wàn)美金法定投資

4、副申請(qǐng)人：配偶+18歲以下子女

投資標(biāo)準(zhǔn)

投資土耳其境內(nèi)25萬(wàn)美金以上房產(chǎn)(一套或多套)，3年后可出售

土耳其房產(chǎn)推薦：土耳其中心區(qū)投資升值精品帕莎公寓

帕薩作為伊斯坦布爾最大的城市私人開(kāi)發(fā)項(xiàng)⽬目，以82000平方米的建筑體量面向城市中央，占據(jù)伊斯坦布爾最核心的城市資源，距離伊斯坦布爾的“天安門(mén)廣場(chǎng)”——塔克西姆廣場(chǎng)僅10分鐘車(chē)程，距離阿塔圖爾克機(jī)場(chǎng)有20分鐘車(chē)程，盡享機(jī)場(chǎng)商圈。集結(jié)優(yōu)勢(shì)資源，打造伊斯坦布爾城市新傳奇。

帕薩擇址城市核心，近鄰TEM與E-5高速公路，距離卡伊特哈尼和多爾瑪巴赫切隧道咫尺之遙，到達(dá)尼尚坦石購(gòu)物中心僅有7分鐘車(chē)程，距離貝尤魯有3分鐘車(chē)程，距離多爾瑪巴赫切有5分鐘車(chē)程，通達(dá)路網(wǎng)，為城市生活打開(kāi)新的生活空間。

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土耳其的各種因素吸引著人們的目光，包括氣候宜人，經(jīng)濟(jì)前景看好，巨大的房地產(chǎn)市場(chǎng)以及吸引世界各地游客的眾多旅游和歷史景點(diǎn)，所有這些都使得在土耳其的投資和居住成為可能。土耳其是一個(gè)有利可圖的理想選擇。其他有關(guān)土耳其房產(chǎn)、土耳其移民的內(nèi)容，您可以繼續(xù)關(guān)注學(xué)校百科網(wǎng)站。

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