去年9月，土耳其政府將該國項(xiàng)目投資入籍計劃的投資額由100萬美元減少至25萬美元，購房立即送護(hù)照、簽證、身份，這一舉措令一大批外籍人士所向往。
可是，在國外購置房地產(chǎn)，除了交納買房花費(fèi)和相對的稅費(fèi)之外，后邊還會有一系列的必需持有成本。那麼土爾其房地產(chǎn)的持有成本是多少呢?學(xué)校百科今天就帶大家綜合性地看來一看。
土耳其的本年度物業(yè)管理持有成本費(fèi)相對性低于西方國家，這就表述了為何這是外籍人士的熱門挑選國家。
以下內(nèi)容是大概額度，依據(jù)資產(chǎn)種類和地址略有不同，假如只做為度假應(yīng)用，持有成本費(fèi)會更低，您能夠依據(jù)具體情況計算成RMB、美金等多種貨幣。
一、每月基礎(chǔ)生活費(fèi)用
電費(fèi)
對于兩居室公寓，每月電費(fèi)從 80 到 200 里拉不等。高額電費(fèi)的主要影響因素是消耗大量電力的空調(diào)機(jī)組。
如果電費(fèi)支出過大，可以通過安裝立式風(fēng)扇或吊扇來降低消耗。
天然氣
土耳其的天然氣不是通過管道連接，而是以大瓶出售，目前價格約為 70 里拉左右。根據(jù)您的實(shí)際情況，氣瓶的使用壽命平均為 6 至 9 個月。
水費(fèi)
土耳其目前正在逐步淘汰老式水表，取而代之的是按需付費(fèi)的水表。平均每立方米大約 1 里拉上下，一個大家庭應(yīng)該每月約 30 里拉左右的水費(fèi)。
互聯(lián)網(wǎng)
全年的互聯(lián)網(wǎng)費(fèi)用花費(fèi)約 50 里拉。如果您僅將您的物業(yè)用作度假屋，您可以租用軟件保護(hù)器。
總計
這么算下來，每月的基礎(chǔ)費(fèi)用在200～300里拉之間，折人民幣約250～376元。
二、土耳其物業(yè)年度成本
市政費(fèi)
您的市政費(fèi)的收費(fèi)取決于產(chǎn)權(quán)契約上的人數(shù)和您的房產(chǎn)價格。平均兩居室公寓預(yù)計在 150 里拉，但在伊斯坦布爾這樣的中心城市會更高一些。
垃圾費(fèi)
垃圾管理費(fèi)是一次性繳清的年度費(fèi)用，每年約 80 里拉。
DASK保險
這項(xiàng)地震保險是法律強(qiáng)制性的。費(fèi)用根據(jù)公寓面積大小而有所不同。70 平方米的公寓每年約 250 里拉。如果還買了火災(zāi)保險等項(xiàng)目，成本也會相應(yīng)上升。
服務(wù)費(fèi)
這個費(fèi)用類似于我國的公攤水電費(fèi)，如果您在綜合大樓購買公寓，則每月需要支付維護(hù)費(fèi)。這筆費(fèi)用用于公共電力，水，游泳池維護(hù)以及業(yè)委會同意的任何其他公共設(shè)施等費(fèi)用。該費(fèi)用根據(jù)不同物業(yè)收費(fèi)也不同，從每年 300 到 2000 里拉不等。
年度費(fèi)用總計
這一系列的固定費(fèi)用折成人民幣，每年約合600～2500里拉，約合人民幣752～3136元。
三、火爆的土耳其房產(chǎn)
寬松的入籍政策、土耳其身份的高性價比、較低的購房成本，造就了火爆的土耳其房產(chǎn)投資項(xiàng)目。
土耳其房產(chǎn)市場火爆
在2019年1月至6月期間，共向外國人出售了19,952套房屋，而去年同期出售11,816套房屋，同比增長67%。預(yù)計今年外國人的房屋購買量將達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的50,000套。
其中伊斯坦布爾出售給外國人房屋數(shù)量最多，達(dá)到8900套。其次是度假勝地安塔利亞，售出4,093套，再者是首都安卡拉，售出1,111套。伊拉克人是最大的購房群體。他們上半年在土耳其共購買了3,337套房屋，伊朗土豪則購買了2,202套房屋，俄羅斯人緊隨其后，購買了1,264套房屋。
土耳其房產(chǎn)的海外買家中不乏俄羅斯、中東土豪的身影，因?yàn)橥炼涫沁M(jìn)入美國和英國絕佳跳板。
并且，土耳其房產(chǎn)本身品質(zhì)過硬，配套齊全，不論自住、度假還是出租都是很好的選擇，并且土耳其的游客正在變得越來越多，巨大客流量，也將推動土耳其房產(chǎn)行業(yè)的更加繁榮!
伊斯坦布爾游客數(shù)量創(chuàng)新高
2019年1月至5月，據(jù)土耳其伊斯坦布爾省文化和旅游局公布的最新數(shù)據(jù)，到伊斯坦布爾旅游的外國游客達(dá)到540萬人次，同比增長11%，創(chuàng)歷史同期新高。
照目前的形勢來看，土耳其房產(chǎn)投資項(xiàng)目算是性價比最高的移民項(xiàng)目了，如果需要了解，歡迎咨詢學(xué)校百科移民公司，有專業(yè)顧問一對一為您服務(wù)哦!
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