去年9月，土耳其政府將該國項目投資入籍計劃的投資額由100萬美元減少至25萬美元，購房立即送護照、簽證、身份，這一舉措令一大批外籍人士所向往。

可是，在國外購置房地產，除了交納買房花費和相對的稅費之外，后邊還會有一系列的必需持有成本。那麼土爾其房地產的持有成本是多少呢?學校百科今天就帶大家綜合性地看來一看。

土耳其的本年度物業(yè)管理持有成本費相對性低于西方國家，這就表述了為何這是外籍人士的熱門挑選國家。

以下內容是大概額度，依據(jù)資產種類和地址略有不同，假如只做為度假應用，持有成本費會更低，您能夠依據(jù)具體情況計算成RMB、美金等多種貨幣。

一、每月基礎生活費用

電費

對于兩居室公寓，每月電費從 80 到 200 里拉不等。高額電費的主要影響因素是消耗大量電力的空調機組。

如果電費支出過大，可以通過安裝立式風扇或吊扇來降低消耗。

天然氣

土耳其的天然氣不是通過管道連接，而是以大瓶出售，目前價格約為 70 里拉左右。根據(jù)您的實際情況，氣瓶的使用壽命平均為 6 至 9 個月。

水費

土耳其目前正在逐步淘汰老式水表，取而代之的是按需付費的水表。平均每立方米大約 1 里拉上下，一個大家庭應該每月約 30 里拉左右的水費。

互聯(lián)網(wǎng)

全年的互聯(lián)網(wǎng)費用花費約 50 里拉。如果您僅將您的物業(yè)用作度假屋，您可以租用軟件保護器。

總計

這么算下來，每月的基礎費用在200～300里拉之間，折人民幣約250～376元。

二、土耳其物業(yè)年度成本

市政費

您的市政費的收費取決于產權契約上的人數(shù)和您的房產價格。平均兩居室公寓預計在 150 里拉，但在伊斯坦布爾這樣的中心城市會更高一些。

垃圾費

垃圾管理費是一次性繳清的年度費用，每年約 80 里拉。

DASK保險

這項地震保險是法律強制性的。費用根據(jù)公寓面積大小而有所不同。70 平方米的公寓每年約 250 里拉。如果還買了火災保險等項目，成本也會相應上升。

服務費

這個費用類似于我國的公攤水電費，如果您在綜合大樓購買公寓，則每月需要支付維護費。這筆費用用于公共電力，水，游泳池維護以及業(yè)委會同意的任何其他公共設施等費用。該費用根據(jù)不同物業(yè)收費也不同，從每年 300 到 2000 里拉不等。

年度費用總計

這一系列的固定費用折成人民幣，每年約合600～2500里拉，約合人民幣752～3136元。

三、火爆的土耳其房產

寬松的入籍政策、土耳其身份的高性價比、較低的購房成本，造就了火爆的土耳其房產投資項目。

土耳其房產市場火爆

在2019年1月至6月期間，共向外國人出售了19,952套房屋，而去年同期出售11,816套房屋，同比增長67%。預計今年外國人的房屋購買量將達到創(chuàng)紀錄的50,000套。

其中伊斯坦布爾出售給外國人房屋數(shù)量最多，達到8900套。其次是度假勝地安塔利亞，售出4,093套，再者是首都安卡拉，售出1,111套。伊拉克人是最大的購房群體。他們上半年在土耳其共購買了3,337套房屋，伊朗土豪則購買了2,202套房屋，俄羅斯人緊隨其后，購買了1,264套房屋。

土耳其房產的海外買家中不乏俄羅斯、中東土豪的身影，因為土耳其是進入美國和英國絕佳跳板。

并且，土耳其房產本身品質過硬，配套齊全，不論自住、度假還是出租都是很好的選擇，并且土耳其的游客正在變得越來越多，巨大客流量，也將推動土耳其房產行業(yè)的更加繁榮!

伊斯坦布爾游客數(shù)量創(chuàng)新高

2019年1月至5月，據(jù)土耳其伊斯坦布爾省文化和旅游局公布的最新數(shù)據(jù)，到伊斯坦布爾旅游的外國游客達到540萬人次，同比增長11%，創(chuàng)歷史同期新高。

照目前的形勢來看，土耳其房產投資項目算是性價比最高的移民項目了，如果需要了解，歡迎咨詢學校百科移民公司，有專業(yè)顧問一對一為您服務哦!

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