減稅是經(jīng)濟(jì)決策者刺激當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的有效手段，也是吸引外國(guó)投資的動(dòng)機(jī)。在房地產(chǎn)投資領(lǐng)域，土耳其外國(guó)人的房地產(chǎn)稅減免尤其是外國(guó)投資者的關(guān)注焦點(diǎn)。在本文中，我們將研究土耳其房地產(chǎn)減稅的細(xì)節(jié)，一起跟隨學(xué)校百科來(lái)了解一下土耳其房產(chǎn)投資政策的利好因素吧。

土耳其房產(chǎn)投資政策：土耳其房地產(chǎn)減稅重點(diǎn)

減稅有哪些房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)?

土耳其免征增值稅適用于僅在首次出售時(shí)在建筑許可證中標(biāo)識(shí)為房屋，住宅，商店，辦公室，地板公寓的所有住宅物業(yè)或工作場(chǎng)所。

上面列出的所有類型的財(cái)產(chǎn)都必須附有地役權(quán)保證金，并準(zhǔn)備由將要接收這些財(cái)產(chǎn)的買方使用。

誰(shuí)從這些減稅中受益?

只要有出境和工作許可證，在國(guó)外居住超過(guò)六個(gè)月的土耳其公民即可。

土耳其的外國(guó)居民。

法人和機(jī)構(gòu)。

需要什么文件?

首次出售該物業(yè)的證據(jù)。

正式居留或工作許可證可證明買方是居住在國(guó)外的土耳其居民或不在土耳其居住的外國(guó)人。

外國(guó)人護(hù)照的影印本，以及證明其所從事的外國(guó)公司繼續(xù)存在的文件。

如何支付免稅的財(cái)產(chǎn)的價(jià)值?

買方在組織銷售發(fā)票之前必須至少支付財(cái)產(chǎn)價(jià)格的50%，然后他必須將財(cái)產(chǎn)的剩余現(xiàn)金帶給土耳其，并在最長(zhǎng)一年內(nèi)付款。

如果您承諾在開(kāi)具銷售發(fā)票之前支付一半的價(jià)格，則不會(huì)向KDV收取費(fèi)用。

如何記錄物業(yè)價(jià)格?

如果以轉(zhuǎn)帳的形式將價(jià)格發(fā)送給土耳其銀行，則收據(jù)將通過(guò)收款銀行的收據(jù)進(jìn)行驗(yàn)證。

如果土耳其境外的銀行使用了信用卡，則通過(guò)從土耳其境內(nèi)撤出的銀行給出的“聲明”進(jìn)行身份驗(yàn)證。

如果將價(jià)格手動(dòng)轉(zhuǎn)移到土耳其(手提袋或類似物品)，則海關(guān)當(dāng)局將在銀行收據(jù)之外對(duì)文件進(jìn)行身份驗(yàn)證。

賣方的現(xiàn)金價(jià)格以土耳其里拉支付。

排除在房地產(chǎn)稅之外的房地產(chǎn)價(jià)格是否有更高的限制?

出售給外國(guó)人的房屋免稅額通常至少為25萬(wàn)美元。如上所述，不包括其他類型的房地產(chǎn)稅。

禁忌理事會(huì)應(yīng)該做什么?

轉(zhuǎn)讓禁忌省財(cái)產(chǎn)所有權(quán)后，必須報(bào)告，此次出售受《 KDV法案》第13條第1款的約束，根據(jù)此通知，禁忌省增加了“不得在一年前出售”字樣。屬性數(shù)據(jù)中的“”。

根據(jù)第6183號(hào)法律第48條，應(yīng)在一年前將買進(jìn)的情況告知買方，并應(yīng)簽字。

如果購(gòu)買者在一年之前出售房產(chǎn)，是否會(huì)受到懲罰?

如果購(gòu)買者在一年之前出售財(cái)產(chǎn)或改變所有權(quán)，他將必須支付已免稅的增值稅和延誤的利益。若想了解最新的土耳其房產(chǎn)投資政策，歡迎您繼續(xù)關(guān)注學(xué)校百科。

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