在延期出售抵押中，銀行會購買財產(chǎn)并立即將其賣回給您（當然，價格更高）。支付20％的初始付款后，您可以按月支付余額。
租賃抵押貸款可以避免大量的初始存款。銀行購買該物業(yè)，然后每月將其出租給您。”租金“包括在您擁有房產(chǎn)之前購買您越來越多的房產(chǎn)股份的費用。
這些限制將對您產(chǎn)生影響的唯一方式是，如果您向一家自稱為伊斯蘭的銀行申請抵押貸款。世俗的土耳其銀行提供標準抵押。
土耳其銀行的抵押
您可以使用當?shù)氐耐炼溷y行在土耳其為自己的財產(chǎn)融資，但土耳其的融資最終會比法國，英國，德國或其他歐洲國家昂貴。更重要的是，如果您不會說流利的土耳其語，幾乎不可能進入當?shù)氐耐炼溷y行并申請抵押。
另一種選擇是使用其中一家在歐洲設有分支機構的土耳其銀行作為抵押。您會在這些熟悉土耳其房地產(chǎn)交易的銀行中找到多語種顧問。Isbank就是這樣的一家銀行，在德國，荷蘭，法國和瑞士設有辦事處。您可以在土耳其的任何一個分支機構中使用帳戶，而不會造成麻煩。
房地產(chǎn)抵押在土耳其土地注冊處記錄。沒有評估報告說明財產(chǎn)的價值并注明土地注冊處列出的任何限制，任何銀行都不會提供抵押。與其他許多國家的銀行相比，此過程使土耳其銀行的抵押信貸更加安全。
如果以歐元，英鎊或美元等高價貨幣付款，請格外注意通貨膨脹和匯率：如果土耳其中央銀行降低短期利率以應對通貨膨脹，土耳其里拉可能會為您的收入帶來意想不到的價值。
申請抵押
選擇銀行后，收集有關您要購買的財產(chǎn)的所有相關信息，并將其帶給分支機構的抵押專家。您將需要填寫一份申請表，以使銀行評估師對您的財產(chǎn)進行估價。盡管您必須等待完成的評估才能繼續(xù)前進，但請放心，此過程通常非常有效。評估后，您將得到一份需要簽署的早產(chǎn)表。然后，您必須支付手續(xù)費。
請與銀行核對所需文件，并準備出示所有財務記錄。除其他外，所有都需要稅收收據(jù)，銀行信息和水電費賬單。
外國人抵押批準
從土耳其銀行獲得抵押貸款批準對于外國人來說是令人驚訝的普遍現(xiàn)象。外國人申請的貸款不同于土耳其公民，這些貸款有不同的名稱。抵押貸款批準率仍然很高，抵押貸款通常最多可負擔財產(chǎn)成本的65％。
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