土耳其購房送護(hù)照簽證獲得了很多投資人的青睞。針對購房移民的顧客而言，除開國外真實(shí)身份以外，最關(guān)鍵的就莫過獲得了1本國外的房本了。但現(xiàn)階段投資房產(chǎn)銷售市場良莠不齊，針對中國投資者而言，土耳其本地語言不通，法律法規(guī)有關(guān)現(xiàn)行政策也并不是很掌握，購房在所難免碰到某些圈套。今日學(xué)校百科移民專家就來教大伙兒如何鑒別房本圈套，如何舒心購買土耳其房地產(chǎn)。

一、什么是土耳其房產(chǎn)證?

土耳其房產(chǎn)證是表明房產(chǎn)所有權(quán)最重要的文件。契證包含房產(chǎn)和所有人的相關(guān)信息。

土耳其房產(chǎn)證由地籍總理事會頒發(fā)，注冊并存檔。

二、土耳其的房產(chǎn)證有哪些類型?

1、藍(lán)色房產(chǎn)證，這種房產(chǎn)證屬于地契和共有產(chǎn)權(quán)。

解釋如下：

1. 土地所有權(quán)：這種契證只適用于土地，并不適用于任何住所。

2. 共有產(chǎn)權(quán)：如果契證屬于多處住所的共有產(chǎn)權(quán)，契證上將標(biāo)注業(yè)主所占份額。

例如，在一棟20戶的樓里，您的房子是3號，但是此類房產(chǎn)證只會簡單說明您占有1/20。這就限制了業(yè)主對于房產(chǎn)的自主權(quán)，尤其是當(dāng)業(yè)主想要處置房產(chǎn)或者售賣時(shí)，會發(fā)現(xiàn)根本就賣不了。而且，持共有產(chǎn)權(quán)證的業(yè)主不能貸款。

2、紅色房產(chǎn)證

這種房產(chǎn)證表明自有產(chǎn)權(quán)，獨(dú)立單元(公寓)的信息也會在房產(chǎn)證上表明。如果再用之前的例子，房產(chǎn)證上將會標(biāo)注3號房，而不是上述例子中的整棟房產(chǎn)的份額。而且，這種類型的房產(chǎn)證可以貸款。

這種獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的契證可以是“建筑地役權(quán)”或者“居住許可”，適用于居住類或者商用類房產(chǎn)，可在相應(yīng)類別勾選。

1. 建筑地役權(quán)。Kat artifaki(土耳其語)這種契證表明房產(chǎn)仍然在建。按照資源許可，標(biāo)注在建房產(chǎn)的獨(dú)立單元分配。

2. Kat mulkiyeti。施工完成后，當(dāng)?shù)厥姓頇z查所建房產(chǎn)的合規(guī)情況。符合標(biāo)準(zhǔn)后，會頒發(fā)使用許可或者Iskan。如果是Iskan，還要再轉(zhuǎn)換成最終的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證。獲得居住許可后，才能辦理水電初裝。所以，如果產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注是“Kat mulkiyeti”，就意味著該房產(chǎn)已有城市規(guī)劃有關(guān)當(dāng)局頒發(fā)的Iskan(使用許可)。學(xué)校百科移民專家建議客戶一定要確認(rèn)房產(chǎn)證類別是否為Kat mulkiyeti，如果沒有該項(xiàng)標(biāo)注，房產(chǎn)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，而且極其難出售。

三、檢查土耳其房產(chǎn)證

檢查土耳其房產(chǎn)證是必要步驟之一，從而核驗(yàn)該房產(chǎn)是否有任何抵押，欠款或者其他限制條件。此步驟可由買家或者其授權(quán)律師完成。

四、房產(chǎn)證費(fèi)用

自2019年3月31起，由原來的1.5%調(diào)整為2%。

目前，購買25萬美金的房產(chǎn)即可獲得土耳其護(hù)照，房產(chǎn)證上會標(biāo)注此房產(chǎn)3年之內(nèi)不得售賣。

土耳其購房移民項(xiàng)目優(yōu)勢

一步到位拿護(hù)照：一次性獲得土耳其公民身份，直接獲得土耳其護(hù)照;

投資額?。?5萬美金，投資無風(fēng)險(xiǎn)，如出租每年還能獲得收益;

條件寬松，文件簡單：無年齡、學(xué)歷和語言要求，無需解釋資金來源;

方便快捷，無需排期：無名額限制，無需排期;

無“移民監(jiān)”：不需要客戶實(shí)際去居住。對于在國內(nèi)或其他地方有產(chǎn)業(yè)的人士是非常理想的選擇;

E2締約國：持土耳其護(hù)照可辦理E2簽證快速赴美;

雙重國籍：土耳其承認(rèn)雙重國籍，公民入籍后政府不會向任何國家政府通報(bào);

子女教育：子女可以以外籍身份享受國外教育，申請國外名校流程更簡單，申請就讀國內(nèi)的一流大學(xué)更具優(yōu)勢。

聲明：本文圖片來源于網(wǎng)絡(luò)。

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